Yalvaç İcra Dairesi'nden 4.9 milyon TL'ye satılık tesis!

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti,

adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: 

Satışa konu taşınmaz; İsparta ili, Gelendost ilçesi, Afşar köyü, Kayganlık mevkiinde kain 7250 parsel sayılı, “Tam” hisseli, “Tarla” vasıflı taşınmaz üzerinde kurulu soğuk hava deposudur. Taşınmazın yüzölçümü 21.550 metrekaredir. Taşınmaz üzerindeki yapı III. sınıf A grubu Soğuk Hava Depoları tarzı yapılmış yapılar tarzında değerlendirilmiştir. Belirtilen soğuk hava ve paketleme tesisi yaklaşık 15-20 yıl önce yapılmış, 7-8 yıldır da atıl ve boş durumda olup, bakımları yapılmadığı tespit edilmiştir. Bu nedenle yapı yıpranma oranları olarak normal yıpranmanın üzerinde % 25 civarında olduğu düşünülmektedir. Tapu fen bilirkişisinin raporunda belirtildiği üzere; Hazine'ye ait 1917 parsel içerisinde raporda (A) harfi ile gösterilentrafo binası 55,13 metrekare ; yine raporda (B) harfi ile gösterilen 1917 parselin Hazine'ye ait 36,50 metrekaresinde; raporda (C) harfi ile gösterilen 7342 parsel üzerinde, soğuk hava deposunun bütünlüğü içerisinde kalan Hazine'ye ait parsel üzerinde 1.075,00 nf'lik alan, yine 7342 parsel içerisinde (D) harfi ile gösterilen 1.024,70 metrekarelik alan tecavüzlü alan içerisinde kalmaktadır. 7250 ve tecavüzlü parseller olan 1917 ve 7342 nolu hâzineye ait parsellere yapılan soğuk hava ve paketleme tesisleri ile birlikte zemin oturum alanı toplamı yaklaşık 9.329,83 metrekare civarındadır. Değer tespitine konu parsel ve üzerinde bulunan soğuk hava tesisleri ve eklentileri için tesisin tamamı ile birlikte tecavüzlü yapılar hesaplanmış, ancak yapılan genel toplam değerinden tecavüzlü alanın değeri düşülmüştür. Soğuk hava deposu ve parselin değerinin 5.529.113,30 TL, tecavüzlü bölümlerin değerinin ise 969.663,53 TL, mahsup işlemi yapıldıktan sonra 7250 parsel üzerindeki soğuk hava deposunun değerinin 4.559.449,78 TL olabileceği kanaatine varılmıştır. Piyasa araştırmasına göre parselin metrekare güncel birim fiyatı

20 TL olarak hesaplanmıştır. Taşınmazın tapu kaydında taşınmaz üzerinde muhtelif teferruatlar olduğu görülmüş, mahalde yapılan tespittö-bazı makine ve tesisatlar görülmüş olup, görülen makine ve tesisatlar şöyledir; 4 adet su soğutma kulesi, 1 adet kondenser grubu, 1 adet amonyak tankı, 1 adet amonyak tankı pompası, 4 adet Sabroe marka pistonlu kompresör, 1 adet kantar, selenoid valf, amonyak vanaları, tesisat boruları, 58 adet soğutucu, York SMC 104 E elektrik kumanda panosu, Aweta paketleme tesisi, trafo binası trafo paket hücre, vitrin sandalye, para kasası ve sayısı tespit edilemeyen odun niteliğinde palet tespit edilmiş, tespit edilen makine ve tesisatların çalışır durumda olup olmadığı bilinmemektedir. Tespit edilen makine ve tesisatların çalışır durumdaki ekonomik değerinin toplamı 354.300 TL olarak hesaplanmıştır. Makine ve tesisatlar eski tip olup valfler, vanalar ve tesisat boruları söküldüğünde kullanılabilir değildir. Tüm yapıların, makine ve tesisatlarla birlikte gayrimenkulün satışa esas toplam değeri 4.913.749,78 TL'dir.

Kıymeti:4.913.749,78 TL

KDV Oranı: Yüzde 18

Kaydındaki Şerhler: Tapu kaydındaki gibi olup, tapu kaydı

dosyasında mevcuttur.

1.Satış Günü: 01/09/2016 günü 10:30 -10:40 arası

2.Satış Günü: 27/09/2016 günü 10:30 -10:40 arası

Satış Yeri: Çevreyolu Efeler Sok. Şoförler Cemiyeti Otoparkı Salonu Yalvaç/ISPARTA

Satış şartları:

1- ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50’sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci güıKfen, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50’sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde haklan tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2014/737 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.