Yapay zekaya sorduk: Arsa mı, konut mu?

Son zamanlarda konut sektöründe, maliyet ve fiyat baskısı yaşanıyor. İnşaat maliyetlerinde yaşanan artış ve enflasyondaki tırmanış, konut fiyatlarının da yükselmesine neden oluyor. 

Bunun yanı sıra, konutta amortisman sürelerinin uzaması, kiralardaki sınırlı artış ve vergi uygulamaları nedeniyle yatırımcıların rotası arsa ve arazilere dönmüş durumda. 

Peki arsa yatırımı mı daha mantıklı konut yatırımı mı? Yapay zeka hangisini seçti? İşte o yanıt...

KONUTTA SATIŞLAR ARTTI

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan rakamlara göre; Türkiye genelinde konut satışları Ağustos ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,9 yükseldi ve 134 bin 155 adet oldu. 

Bu rakamların hemen ardından, Merkez Bankası da Ağustos 2024 Konut Fiyat Endeksi'ni açıkladı. Merkez Bankası verilerine göre; Konut Fiyat Endeksi (KFE), Ağustos 2024'te aylık yüzde 3,6, yıllık yüzde 34,3 yükseldi. KFE, ağustosta bir önceki aya göre yüzde 3,6 yükselerek 146,4 oldu. 

ARSA FİYATLARI 4 YILDA YÜZDE 530 ARTTI

Arsa ve arazi satışları, pandemide başlayan izole yaşam trendi sebebiyle zaten katlanmıştı. Geçtiğimiz günlerde de açıklanan verilere göre ise son dönemde arsa satışları artışını sürdürüyor. 

Ev sahibi olmak isteyenler, yüksek fiyatlar sebebiyle zorluk yaşadıkları için kendi arsalarını alarak konut inşa etmeye yöneliyor. Rakamlara göre; son dört senede Türkiye genelinde arsa fiyatları yüzde 530 yükseldi. Çanakkale, İzmir, Balıkesir yazlık bölgeler olarak arsa ve arazi yatırımında dikkat çeken bölgeler oldu. 

Peki arsa yatırımı mı daha mantıklı konut yatırımı mı? Yapay zeka hangisini seçti? İşte o yanıt...

YAPAY ZEKADAN ARSA VE KONUT KARŞILAŞTIRMASI

"Arsa yatırımı mı yoksa konut yatırımı mı daha mantıklı, duruma ve hedeflerinize bağlıdır. İşte her iki yatırım türünün avantajları ve dezavantajları:

Arsa Yatırımı

Avantajları:

1. Değer Artışı: Gelişen bölgelerde arsa, zamanla değer kazanabilir.
2. Daha Az Bakım: Arsa, konuta göre daha az yönetim ve bakım gerektirir.
3. Geliştirme Fırsatları: İleride üzerine konut veya ticari yapı inşa etme potansiyeli olabilir.

Dezavantajları:

1. Hızlı Getiri Yok: Arsa yatırımı, genellikle uzun vadeli bir stratejidir.
2. Gelişim Riskleri: Bölgenin gelişimi, beklenenden daha uzun sürebilir veya hiç olmayabilir.

Konut Yatırımı

Avantajları:

1. Kira Geliri: Konut yatırımı, kira geliri sağlayarak hemen gelir elde etme imkanı sunar.
2. Daha Hızlı Değer Artışı: Özellikle talep gören bölgelerde, konut değerleri hızlı bir şekilde yükselebilir.
3. İhtiyaç Duyulan Bir Eşya: Konut, her zaman bir yaşam alanı olduğu için talep görecektir.

Dezavantajları:

1. Bakım ve Yönetim: Konutlar, düzenli bakım ve yönetim gerektirir.
2. Piyasa Dalgalanmaları: Konut fiyatları, ekonomik dalgalanmalara karşı daha hassas olabilir.

Sonuç

Hedeflerinize, risk toleransınıza ve piyasa koşullarına göre hangi yatırımın sizin için daha uygun olduğuna karar vermeniz önemlidir. Eğer hemen gelir elde etmek istiyorsanız, konut yatırımı daha mantıklı olabilir. Ancak, uzun vadeli değer artışı ve geliştirme fırsatlarına odaklanıyorsanız, arsa yatırımı düşünebilirsiniz."

Emeklilere 5 bin TL destek ödemesi yapılacak! Son başvuru tarihi 11 Ekim! 

Faiz oranlarındaki düşüşü fırsata çeviren emlakçılara 475 bin 380 TL’ye kadar para cezası!

En düşük faizli konut kredisinde son dakika! Aylık taksit ödemelerini görenler inanamıyor!