Yarım kalan inşaatın tamamlanması!
Bir yapının inşa edilebilmesi için öncelikle yapı mimari projesinin hazırlanması ve belediyeden ruhsat alınması gerekiyor. Peki, yarım kalan inşaatın tamamlanması için neler yapılmalı? İşte yanıtı..
Yarım kalan inşaatın tamamlanması!
Bir yapının inşa edilebilmesi için öncelikle yapı mimari projesinin hazırlanması ve belediyeden ruhsat alınması gerekiyor. İnşaat ruhsatı alabilmek için talep sahibinin aşağıdaki belgeler ile birlikte Belediyeye başvurması gerekiyor.
- Ruhsat talep dilekçesi
- Tapu sureti
- Çap
- İmar durumu
- Plan kote
- Yol kotu tutanağı
- Kanal kotu tutanağı
- Proje müellifi belgesi
Mimar
İnşaat mühendisi
Makine mühendisi
Elektrik mühendisi
- Zemin etüt raporu
- Projeler 5 Takım ( yapı denetim kuruluşunca onaylı )
Mimari
Betonarme ve betonarme hesapları
Elektrik
Sıhhi tesisat
Isı yalıtım hesabı
Gerekiyorsa asansör ve kalorifer
- Yapı denetim izin belgesinin noter tasdili sureti
- Bakanlıkça tasdikli bilgi formu aslı
- Yapı denetim firması ile yapı sahibi arasında yapılan sözleşme
- Yapı denetim firmasının yapı denetimini üstlendiğine dair taahhütname
- Belediyenin açmış olduğu yapı denetim hesabına yapı denetim hizmet bedelinin ilk taksitini yatırdığına dair makbuz ( aslını ibraz etmek kaydı ile sureti )
- Hesap No:
- Mal sahibince yapının müteahhitliğinin üstlenilmesinde
Ticaret odası kaydı
Vergi mükellefi olması
Yapının müteahhitliğini üstlendiğine dair noter tasdikli taahhütname
- Yapının müteahhitliğinin yapı sahibi dışında birinin üstlenmesi durumunda
Yapı sahibi ile müteahhit arasındaki sözleşme
Vergi levhası
Ticaret sicil gazetesi
Bu şekilde resmi bir şekilde izin alınan ve inşaat çalışmaları başlanan inşaatın bazı nedenlerden dolayı yarım kalması durumunda, inşaatın devri ile inşaat tamamlanabiliyor.
Yarım kalan inşaatın tamamlanması için öncelikle inşaatı devralan kişi ve kuruluşun belediyeye giderek inşaatın tespitini yaptırması gerekiyor.
Belediyeden inşaatın tespitini yaptırarak geçiçi ruhsatla çıkartılıyor. Akabinde ilgili SGK kuruluşuna başvurarak kalan işçiliğin doldurulması gerekiyor.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi feshi!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com