Yazlık konut satış fiyatında Çeşme başı çekiyor!

Endeksa verilerine göre Çeşme‘de ortalama yazlık konut fiyatı 938 bin 730 TL, Bodrum‘da 569 bin 205 TL. Ancak Çeşme‘de kira bedeli 1.472 TL iken, Bodrum‘da 1.632 TL‘ye yükseliyor. Son 4 yıllık yazlık konut değerlenme oranlarına bakıldığında Çeşme‘nin yüzde 122, Bodrum ve Marmaris‘in yüzde 102, Kuşadası‘nın yüzde 91, Datça‘nın yüzde 111, Fethiye‘nin yüzde 85, Ayvalık‘ın yüzde 88, Kaş‘ın yüzde 15, Alanya‘nın yüzde 63, Didim‘in yüzde 115 değerlendiği görülüyor. 

Endeksa verilerine göre yazlık bölgeler içinde konut satış fiyatının en yüksek olduğu bölgenin Çeşme olduğu görülüyor. Çeşme’de ortalama konut satış fiyatı 938 bin 730 TL. Buna karşın kira getirisinde Çeşme, Bodrum’un ardından geliyor. Çeşme’de ortalama kira 1.472 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi ise 41 yıla kadar yükseldi. Bodrum’da ise ortalama değerlerle konut satış fiyatı 569 bin 205 TL, kira bedeli 1.632 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 26 yıl. Gerek Bodrum gerekse Çeşme’de konut fiyatları son 4 yılda yüzde 100’den fazla arttı. Çeşme’de konut satış fiyatlarında son 4 yıllık artış yüzde 122 iken Bodrum’da yüzde 102 oranında.

Marmaris‘te yazlık 399 bin 360 TL, Datça‘da 377 bin 815 TL

Konut kiralarının en yüksek olduğu 3‘üncü bölge Marmaris. Endeksa verilerine göre Marmaris’te ortalama konut satış fiyatı 399.360 TL, ortalama kira 1.371 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 22 yıl. Marmaris’te konut fiyatları son 4 yıllık artış oranı yüzde 102. Son 4 yılda konut fiyatlarında %111 artış görülen Datça’da ise ortalama değerlerle konut satış fiyatı 377 bin 815 TL, kira bedeli 1.086 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 27 yıl.

Kuşadası‘nda 268 bin TL, Fethiye‘de 325 bin 4 TL, Ayvalık‘ta 299 bin 575 TL

Yazlık bölgeler içerisinde konut yatırımının en düşük olduğu bölge ise Kuşadası. Kuşadası’nda ortalama konut satış fiyatı 268.000 TL, ortalama kira 1.021 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 21 yıl. Kuşadası’nda konut fiyatları son 4 yılda %91 oranında arttı. Son 4 yılda konut fiyatlarında %85 artış görülen Fethiye’de ortalama konut satış fiyatı 325.004 TL, ortalama kira 968 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 27 yıl. Ayvalık’ta ise son 4 yılda konut fiyatları %88 artış gösterdi. Ortalama değerlerle konut satış fiyatı 299.575 TL, kira 960 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 25 yıl.

Kaş‘ta 530 bin 840 TL, Alanya‘da 231 bin 840 TL, Didim‘de 203 bin TL

Çeşme ve Bodrum’dan sonra konut satış fiyatlarının en yüksek olduğu bölge Kaş. Ancak ortalama kira değeri pek çok bölgenin altında kalıyor. Kaş’ta ortalama konut satış fiyatı 530 bin 840 TL, ortalama kira 310 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 43 yıl. Kaş’ta konut fiyatlarında son 4 yıllık artış oranı yüzde 15 seviyesinde. Alanya’da ise son 4 yılda konut fiyatları yüzde 63 artış gösterdi. Ortalama değerlerle konut satış fiyatı 231 bin 840 TL kira 784 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 31 yıl. Konut fiyatlarının en düşük olduğu bölge ise Didim. Didim’de ortalama konut satış fiyatı 203 bin TL, ortalama kira 643 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 24 yıl. Yazlık bölgeler içinde Didim’deki son 4 yıllık değer artışı ,Çeşme’den sonra en yüksek değerde. Didim’de konut fiyatları son 4 yılda yüzde 115 artış gösterdi.

Yazlık bölgelerde konutların genellikle yazlık olarak satın alınması sebebiyle kiraların düşük olduğunu, dolayısıyla konut yatırımının geri dönüş süresinin Kaş gibi bölgelerde 43 yıla kadar yükseldiğini söyleyen Endeksa.com Kurucu Ortağı ve CEO’su Görkem Öğüt, Kuşadası, Didim, Marmaris gibi konut yatırımının geri dönüş süresinin düşük olduğu ve konut fiyat artışının yüksek olduğu bölgelerin cazip yatırım alanları olduğunu belirtti.