Yeni ev sahibi hakları!
Taşınmazını kiraya veren mesken sahipleri, kiralama sürecinde de evini istediği gibi satışa çıkarabiliyor. Kiralık evin satışması durumunda yeni ev sahibi bazı haklara sahip oluyor. Peki, yeni ev sahibi hakları nelerdir?
Yeni ev sahibi hakları!
Taşınmazını kiraya veren mesken sahipleri, kiralama sürecinde de evini istediği gibi satışa çıkarabiliyor. Kiralık evin satışması durumunda yeni ev sahibi bazı haklara sahip oluyor. Peki, yeni ev sahibi hakları nelerdir?
Kiradaki evi satın alan yeni ev sahibi, kira sözleşmesinin yeni tarafı oluyor. Kira sözleşmesi aynen devam ediyor. Ancak, ev sahibinin bu eve ihtiyacı olması durumunda kiracısından tahliyesini isteyebiliyor.
Yeni ev sahibinin kiralık ev üzerindeki hakları Borçlar Kanunu kapsamında şu şekilde açıklanıyor:
Yeni ev sahibinin hakları..
MADDE 351- Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir.
Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir.
Yukarıda yer alan kanun maddesine göre, yeni ev sahibi sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde ihtarname göndererek, sözleşmeyi sonlandırabiliyor.
Kiracı hakları 2014!
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com