Yeni imar yönetmeliği 1 Haziran 2014!

Yeni imar yönetmeliği 1 Haziran 2014!

8 Eylül 2013 tarihinde yürürlüğe giren Planlı Alanlar Tip İmar Yönetmeliğinde yer alan kimi maddeler 1 Haziran 2014 tarihinde yürürlüğe girecekti.

Ancak; Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından Planlı Alanlar İmar Tip Yönetmeliği’nin 1 Haziran’da uygulamaya girecek geçici 6. maddesi iki yıl süre ile ertelendi. 

22 Mayıs 2014 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan yönetmelik gereğince, 1 Haziran 2014’te yürürlüğe girecek olan madde, 1 Ocak 2016 tarihinde yürürlüğe girecek.

6. maddenin ertelenmesiyle ilgili bilgi veren İnşaat Müteahhitleri Konfederasyonu (İMKON) Başkanı Tahir Tellioğlu görüşlerini şu şekilde ifade ediyor:

“Düzenleme 1/1000’lik parsellerde yapılacak inşaatlarda öne çıkmalar, yana çıkmalar ve arkaya çıkmalarla ilgili yasaklayıcı hükümler içeriyordu. Bu madde 1 Haziran’da uygulamaya geçecekti. Yönetmelikte geçen ancak bu zamana kadar uygulanmayan madde, 2016 yılına ertelenmiş olacak. Bu ertelemeyi sektör açısından önemli görüyorum. Onbinlerce ruhsat aşamasında olan sözleşme vardı. Bu sözleşmelerden doğan yükümlülükler var. Birde yerde 30 daireye göre inşaat yapıyorsun ama yeni planlamaya göre 25 daireye iniyor. 

Eskiye göre mülkiyet hak kaybı oluşmuştu. Bu durumun ertelenmesi için bakanlıkla istişarelerde bulunduk. Çok çalışmamıza rağmen sadece geçici 6. madde üzerinde uzlaşma sağlayarak, bunun ertelenmesini sağlayabildik. 

Bakanlık düzenlemenin ertelenmesi için Başbakanlığa yazı yazacak. Bu durum inşaat sektörünü kısmen de olsa rahatlatacak. Erteleme son zamanlarda tıkanan kentsel dönüşüm sürecinin de önünü açacak. 

Ayrıca daha sağlıklı ve bütünleştirici bir düzenlemenin sağlanması bakımından maddenin alelacele uygulamaya girmemesi sektöre avantaj sağlar. Ancak erteleme sıfırdan, işlem görmemiş yapıyı kapsamayacak. Süreci başlatılan ve tamamlanamayan yapıları kapsayacak.”

Söz konusu geçici 6. madde..

Geçici Madde 6: 1 Haziran 2013 tarihinden önce yapı ruhsatı almak için yapılan müracaatlarla bu tarihten en fazla bir yıl önce olmak üzere belirli parsellere yönelik olarak; yıkım ruhsatı başvurusunda bulunmak, riskli yapı tespiti yaptırmak üzere başvurulmak, noter tasdikli inşaat sözleşmesi yapılmak, yeni inşaat yapmak üzere ifraz, tevhit, ihdas, yola terk işlemi için başvurulan veya imar durum belgesi almak üzere başvuru yapılmış ise bu parsellere ilişkin yapı ruhsatı müracaatları 1 Haziran 2013 tarihinden itibaren en geç bir yıl içinde sonuçlandırılmak kaydıyla 1 Haziran 2013 tarihinden önce yürürlükte olan mevzuata ve talep edilmesi halinde yönetmeliğin lehte olan hükümlerine göre neticelendirilir.

Planlı alanlar tip imar yönetmeliği geçici 6. madde ertelendi!