Yeni konut fiyatları Kasım'da yüzde 2,92 arttı!

GYODER, Yeni Konut Fiyat Endeksi'nin Kasım 2018 Raporu'nu açıkladı. REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 0.27 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.92 oranında; endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 83 oranında artış gerçekleşmiştir.

1.    REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 0.27 oranında artış gerçekleşmiş olup, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.92 oranında ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 83.00 oranında artış gerçekleşmiştir.

2.    Yeni Konut Fiyat Endeksi, Kasım ayında bir önceki aya göre, İstanbul Asya Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.21 oranında; İstanbul Avrupa Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.39 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’na kıyasla 10.10 puan fazla artış göstermiştir.

3.    Yeni Konut Fiyat Endeksi, Kasım ayında bir önceki aya göre,1+1 konut tipinde yüzde 0.71 oranında artmış; 2+1 konut tipinde yüzde 0.16 oranında artmış; 3+1 konut tipinde yüzde 0.38 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.56 oranında azalmıştır.

4.    Yeni Konut Fiyat Endeksi, Kasım ayında bir önceki aya göre, 51-75 metrekare  büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.56 oranında artmış; 76-100 metrekare  büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.22 oranında artmış; 101-125 metrekare  büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.32 oranında artmış; 126-150 metrekare  büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.33 oranında artmış; 151 metrekare  ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 0.51 oranında azalmıştır.

5.    Yeni Konut Fiyat Endeksi, Kasım ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı yüzde 3.9 oranında, metrekare bazlı ise yüzde 3.3 oranında stoklarda erime gözlemlenmiştir.

6.    Kasım ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 8’lik (son 6 aylık ortalama yüzde 13) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 özellikteki konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir.

7.    Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Kasım ayında peşinat kullanım oranı yüzde 44, banka kredisi kullanım oranı yüzde 12 ve senet kullanım oranı yüzde 44 olarak gerçekleşmiştir.

8.    Kasım ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 36’sı bitmiş konut stoklarından oluşurken, yüzde 64’ü ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır.

İSTANBUL ASYA-AVRUPA YAKASI PROJELERİ 

Yeni Konut Fiyat Endeksi, Kasım ayında bir önceki aya göre, İstanbul Asya Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.21 oranında; İstanbul Avrupa Yakası’nda yer alan markalı konut projelerinde yüzde 0.39 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya Yakası’ndaki projeler Avrupa Yakası’na kıyasla 10.10 puan fazla artış göstermiştir.

KONUT TİPİNE GÖRE YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ 

Yeni Konut Fiyat Endeksi, Kasım ayında bir önceki aya göre,1+1 konut tipinde yüzde 0.71 oranında artmış; 2+1 konut tipinde yüzde 0.16 oranında artmış; 3+1 konut tipinde yüzde 0.38 oranında artmış ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.56 oranında azalmıştır.

KONUT BÜYÜKLÜĞÜNE GÖRE YENİ KONUT FİYAT ENDEKSİ 

Yeni Konut Fiyat Endeksi, Kasım ayında bir önceki aya göre, 51-75 metrekare  büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.56 oranında artmış; 76-100 metrekare  büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.22 oranında artmış; 101-125 metrekare  büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.32 oranında artmış; 126-150 metrekare  büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 0.33 oranında artmış; 151 metrekare  ve daha büyük alana sahip konutlarda yüzde 0.51 oranında azalmıştır.

STOK DATASI
MARKALI KONUT PROJELERİ STOK ERİME HIZI 

Yeni Konut Fiyat Endeksi, Kasım ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı yüzde 3.9 oranında, metrekare bazlı ise yüzde 3.3 oranında stoklarda erime gözlemlenmiştir.