Yeni konut fiyatları Kasım'da yüzde 9.54 arttı! İkinci elin lideri yine İzmir!

Mortgage Uzmanı Garantinin desteğiyle hazırlanan ve ikinci el konutları içeren REIDIN.com Emlak Endeksine göre, Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksinde bir önceki aya göre yüzde 0,71; geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 7,33 oranında artış gerçekleşti. İzmir, Kasımda bir önceki aya göre metrekare başına yüzde 1,24lük değer artışıyla, geçen ayki gibi ikinci el konut satış fiyatlarının en fazla yükseldiği il oldu. Aynı dönem içinde metrekare başına ikinci el konut satış fiyatları, Adanada yüzde 0,94; İstanbulda yüzde 0,80; Antalyada yüzde 0,64; Ankarada yüzde 0,33 ve Kocaelinde yüzde 0,22 oranında arttı. Bursada ise metrekare başına konut satış fiyatları yüzde 0,11 oranında azaldı.

Kasım ayında metrekare başına konut kiralarının en fazla yükseldiği il ise yüzde 1,72 artışla, Antalya oldu. Aynı dönem içinde, konut kira değerleri, İstanbulda yüzde 1,24; İzmirde yüzde 0,97; Adanada yüzde 0,93 ve Ankarada yüzde 0,23 oranında arttı. Konut kira değerleri, Bursada yüzde 0,43; Kocaelide yüzde 0,23 oranında azaldı.

Mortgage Uzmanı Garantinin desteğiyle hazırlanan Reidin.com-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksinin Kasım 2011 raporuna göre ise, yeni konut fiyatları, Kasım ayında bir önceki aya göre yüzde 1,41 oranında, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 9,54 oranında yükseldi. Kasım ayında satış fiyatları, bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde yüzde 1,41; 2+1 daire tipinde yüzde 2,84; 3+1 daire tipinde yüzde 1,72 ve 4+1 daire tipinde ise yüzde 0,71 oranında arttı. Kasımda yeni konut satış fiyatları, bir önceki aya göre, 51-75 metrekare konutlarda yüzde 2,44; 76-100 metrekare konutlarda yüzde 1,46; 101-125 metrekare konutlarda yüzde 1,14; 126-150 metrekare konutlarda yüzde 1,53; 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 1,16 oranında arttı.

Konuyla ilgili açıklama yapan, GYODER (Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği ) Başkanı Işık Gökkaya, Yeni konut fiyat endeksinde Kasım ayında yaşanan yüzde 1,41 artış, endeksin başlangıcından bugüne kadar gerçekleşen ikinci en yüksek aylık artış oranı olarak dikkat çekiyor. Yıllık bazda baktığımızda ise; yeni konut fiyat endeksinin enflasyonla aynı oranda arttığı görülüyor. Önümüzdeki dönemde yeni konutlarda, enflasyondaki artışa paralel olarak fiyat artışlarının devam edeceğini öngörüyoruz dedi.

Garanti Mortgage Genel Müdür Yardımcısı Umur Güven ise endeksi genel olarak değerlendirerek; Türkiye genelinde konut fiyatlarındaki artışın Kasım ayında da devam ettiğini görüyoruz. Bu artış yavaş da olsa devam edecektir. Ayrıca faizlerin önümüzdeki dönemde de bu seviyelerde kalacağını öngörüyoruz ve en yoğun konut alım-satımı yapılan aylardan biri Aralıkın, konut alımı açısından belirli fırsatlar yaratabileceğini düşünüyoruz. dedi.