Levent Yörükoğlu: Yeni proje yapacaklar finansal fizibiliteleri çok iyi yapmalı!

Geçen yıl bir toplantıda Tebernüş Bey şu soruyu sormuştu. 2014 nasıl geçecek diye. Ben de dedim ki kötü geçecek dedim. Beni düzeltti. Kötü geçecek daha da kötü geçecek.  Arkadaşımıza bir soru sordunuz ben onu da söyleyeyim..  Araplar toptan aldıklarında yüzde 40 iskonto ile alıyor. Markalı konutlardan daire alanlar Araplarla yaşamak istemiyorlar. Daire değerlerini ciddi düşürecek. Tavsiyem şu çok iyi fizibilite yapsınlar. Gördüğüm finansal fizibiliteleri iyi yapmıyorlar. Finansal fizibilitelerde kötü senaryo üzerinden hesap yapsınlar... Hep iyimseriz. Umutluyuz. Umut fakirin ekmeği. En kötü durum senaryosunda fizibilite yapsınlar.Arsa sahipleri uçmaya devam ediyor. Ispartakule bildiğiniz dağ başı.... 670 dolarla 700 dolar metrekaresi arsanın. Bir grup bize bir proje yapın burada dediler. Pazarlıklar sonucunda 2000 tl altında yapacaksınız metrekare birim fiyatını. 2250 dedik hayır dediler. Biraz önce arkadaşımız 2500 liranın üzerinde olmayacak dedi, yüzde 100 haklı. Sıkıntı arsa sahiplerinde çıkıyor. Para kazanmak mümkün olmuyor. Normal ya da iyi kalitede projenin inşaat maliyetini 1 lira olarak düşünün. Arsa maliyeti de koyduğunuz zaman hangi fiyatlarda bunu yapabileceksiniz. Finansal fizibiliteleri çok iyi yapmalarını düşünüyorum yeni proje çıkaracak arkadaşların.