Yenibosna'da 20 milyon TL'ye icradan satılık kargir fabrika hissesi!

Bakırköy 18. İcra Dairesi Müdürlüğü, İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mah., Maslak Mevkii, 2687 Parsel Sayılı 6 bin metrekare yüzölçümlü kargir fabrika binası nitelikli taşınmazın 51/100 hissesini icradan satışa çıkardı. Söz konusu fabrika binasının 51/100 hissesinin muhammen bedeli 19 milyon 804 bin 337 TL olarak açıklandı. İcra ihalesi 13 Mauıs 2019 tarihinde gerçekleştirilecek.

İhale ilanı: 
T.C.BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ 
2017/533 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
TAŞINMAZIN TAPU KAYDI: İstanbul İli, Bahçelievler İlçesi, Yenibosna Mah., Maslak Mevkii, 2687 Parsel Sayılı 6.000,00 m2 Yüzölçümlü Kargir Fabrika Binası Nitelikli Taşınmazın 51/100 Hissesi Satışa Konudur

Özellikleri:Satışa ilişkin dosyada mevcut Bakırköy 5. İcra Hukuk Mahkemesinin 2017/638 Esas ve 2017/859 karar sayılı ilamına istinaden alınan bilirkişi raporuna göre "Mahallinde (Çobançeşme Mah. Selvi Sok. No:7 Bahçelievler) yapılan inceleme ve soruşturma neticesinde taşınmaz projesinde ayrık nizam inşa edilen fabrika binası brüt 5363,00 m2 alanlı, zemin altı asma +2 normal katlı olup, zemin katında örme, asma katında muhasebe, büro, bekleme, yemekhane 1,Nor. katta model, kesim dairesi, çay ocağı, sekreter, toplantı odası, fason teslim, büro hacimleri, 2.Normal katında arşiv, fabrika hacimleri mevcuttur. Her kat yüksekliği 3.50m dir. Fabrika binası arka ve yan cephesinden projeye aykırı eklemlemeler yapıldığı, çatı katı inşa edildiği tespit edilmiştir. Fabrika binası ile birlikte yapılan eklemeler toplamı 7762-m2 dir. Bu eklemelerde zemin, asma, 2 normal ve çatı katlı fabrika binasının zemin katında boyahane ile arıtma ünitesi, asma katında muhasebe, ofis, depo hacimleri 1. ve 2.normal katlarda imalat hacimleri, çatı katında yemekhane ve depo hacimleri bulunmaktadır. Ayrıca kazan dairesinin bulunduğu tek katlı 236,00m2 alanlı bina ile zemin + 2 normal katlı 345,00m2 alanlı trafo binası bulunmaktadır. Kıymet takdiri konusu bina brüt 8343,00m2 miktarlıdır. Taşınmaz, Çevre ve Şehircilik Bakanlığının yapım kriterlerine göre 3.sınıf (B) grubu yapılar sınıfındandır. "denilmektedir.
İmar Durumu :Söz konusu parsel 21.06.2009 T.T. 1/1000 ölçekli Bahçelievler Revizyon Uygulama İmar Planında emsal 1.50 ayrık nizam yapılanma şartlarında prestij + hizmet alanında kalmaktadır. Ayrıca havamaniada kaldığından bina yükseklikleri harita şefliğinden belirlenecektir. Bahçelievler Belediye Başkanlığının 06.06.2017 tarihli yazılarından anlaşılmıştır.
Kıymeti : 19.804.337,00 TL
KDV : Katma Değer vergisi kanunun (17/4-r) maddesine göre KDV' den istisnadır.
1. Satış Günü : 13/05/2019 günü 09:40 - 09:50 arası
2. Satış Günü : 11/06/2019 günü 09:40 - 09:50 arası
Satış Yeri : Bakırköy Adalet Sarayı Satış Mezat Salonu
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
SATIŞ ŞARTLARI : 
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Katma Değer vergisi kanunun (17/4-r) maddesine göre KDV' den istisna olup, Damga vergisi, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisive tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, tapu satımharcısatış bedelinden ödenir. Taşınmazın aynından doğan vergi borcu yönünden ise takibin ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile başlatılan takip olması halindeihale bedelinin dosya alacağını karşılamaması durumunda 7101 sayılı kanunla değişikliğe gidilen İ.İ.K 206. Madde ve 6183 sayılı AATUHK'nun 21/2 maddesi dikkate alınacaktır.
3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.
4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
6- İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.
7 - Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
8- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/533 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.23/03/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.