Beyoğlu'nda 20 milyon TL'ye icradan satılık apartman ve arsası!

T.C. İstanbul 10. İcra Dairesi tarafından, İstanbul ili, Beyoğlu ilçesi, Kemankeş Mahallesi, 86 ada 30 parselde yer alan apartman ve arsası 20 milyon TL'ye icradan satışa çıkarıldı. Gayrimenkulün satış ihalesi 9 Mart tarihinde saat 10:50'de yapılacak.

İlan metni:

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİ 2019/764 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

TAPU KAYDI: İSTANBUL İl, BEYOĞLU İlçe, KEMANKEŞ Mahalle/Mevki , 86 Ada No , 30 Parsel No , 119,00 Yüz Ölçümlü, Kargir Dükkanı olan apartman ve Arsa Nitelikli Taşınmazın Tamamı.
Özellikleri: Satış konusu taşınmaz; İstanbul ili, Beyoğlu ilçesi. Kemankeş mahallesi, Necatibey caddesi, Numara 60 adresinde mevcut tapunun 86 ada, 30 parsel de kayıtlı, 119,00 m2 alanlı kargir binanın mevcut olduğu görülmüştür. Değer Tespitine Konu Olan Taşınmaz, tapu kaydında beyanlar hanesinde belirtilen tevhid öncesi 16 parsel olarak geçen kısımda; Zemin + 3 normal kattan oluşan ve eski eser görüntüsü korunmuş olan B.A.K tarzda bina ve yanında parselin geri kalan kısmına tekabül edecek şekilde Bodrum+ Zemin + Asma kat + 5 Normal kattan müteşekkil olan yapı olduğu görülmüş olup, keşif günü yapılan tespitlerde: Satış konusu taşınmazın iş merkezi adı altında İş Hanı şeklinde kullanılan bir taşınmaz olduğu, her katının farklı kiracıların kullanımına verilecek tarzda dizayn edilmiş olduğu, asansörlü, dış cephesi Alüminyum Giydirme cephe şeklinde olup. kat alanlarının yaklaşık ve takribi olarak 115,00 m2 kullanım alanına sahip olduğu, bina ortak alan kısmında wc alanlarının bulunduğu, katlarda zemin alanları Laminant parke kaplamalı, duvarları kısmen saten boyalı, tavanları kısmen spot işik aydınlatmalı, kismen mutfak bölümleri oluşturulmuş olduğu görülmüş olup, toplamda 805,00 m2 inşaat alanına sahip olduğu, kullanım amacına uygun olarak dizayn edilmiş, her ne kadar çıplak gözle yaşını tahmin etmek mümkün olmasa da eski tarzda yapılmış bir yapı olduğu tarafımızdan görülmüştür. Ayrıca satış konusu taşınmazın; konum itibari ile alt ve üst yapısı tamamlanmış, her türlü Belediye Ve Sosyal imkânlardan faydalanabilecek bir mevkide bulunduğu, Ulaşım olarak her türlü ulaşım imkânlarına sahip, bir konumda olduğu, İstanbul'un merkezinde ki bir mevkide bulunduğu da tarafımızdan görülmüştür.
Adresi: Kemankeş Mahallesi, Necati Bey Caddesi Numara:60 Beyoğlu / İSTANBUL
İmar Durumu: Beyoğlu Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 25.03.2020 tarih ve 1621 sayılı imar durum yazısında;"İstanbul ili, Beyoğlu ilçesi, Kemankeş mahallesi, 86 ada, 30 parsel sayılı yer; 21.12.2010 tasdik tarihli, 1/1000 ölçekli. Beyoğlu kentsel sit alanı koruma amaçlı Uygulama İmar Planında, 18,50 m, irtifalı , bitişik nizam THT (Turizm- Hizmet- Ticaret) alanında Kalmaktadır. Parselde eski eser olduğundan imar ve yapılanma koşulları Koruma Bölge Kurulundan alınacak karar doğrultusunda belirlenecektir denilmiştir.
Kıymeti : 20.000.000,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler :30/11/2018 tarih ve 11532 yevmiye numarası ile korunması gerekli taşınmaz kültür varlığıdır (86 ada 16 ve 17 parsellerin tevhidi ile oluşmuş parsel olup, tescil kararında 16 parselin eski eser olduğuna dairtescil kararı vardır.) Ve 91/1239 eski eserdir beyanı bulunmakta olup; Diğer Bilgiler: Tapu Kaydındaki Gibidir.
1. Satış Günü : 09/03/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 13/04/2022 günü 10:50 - 10:55 arası
Satış Yeri: İstanbul 10. İcra Müdürlüğü Mezat SalonuB Blok 3. Kat Kapı No:B3-336 Nolu Oda

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin %20'si oranında pey akçesini İstanbul 10. İcra Müdürlüğü T.Vakıflar Bankası Çağlayan Adliye Şubesinde bulunan TR**********************07 İBAN numaralı emanet hesabına T.C. kimlik ve dosya numarası yazılarak yatırılması veya bu miktar kadar Milli bir bankanın “şartsız, kesin ve süresiz” teminat mektubunu vermeleri veya Vakıfbank Bankomat kartı olanların müdürlüğümüzde bulunan POS cihazından yatırmaları lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanunun 1. maddesine göre “döviz” teminat olarak kabul edilmez. Satış peşin para iledir; alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satıştan doğan Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile tahliye ve teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, tapu harcının 1/2'si satış bedelinden karşılanacaktır. Taşınmaz üzerinde ipotek alacağı bulunması halinde, ihale bedeli ipotek alacağını karşılamıyor ise taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenmeyecektir.alıcıya ait olacak giderler ve hususlar : İhale damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflar ve taşınmazın tahliye ile teslim giderleri alıcıya ait olacaktır.Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan damga vergisi ve KDV yatırılmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir.Ayrıca ihalenin kesinleşmesi ile tescilin verilmesinden sonra dosyada vukubulacak KDV ve damga vergisiile ilgili olarak oran açısından(Yargıtay 12. HD. 2015/21334 E. 2015/27771 K. GİB'nin 21.08.2013 Tarih 9376700041-1330(28/2012-86)160 sayılı yazıları gereği) ileride eksik alındığı tespit edilen bir bedel olması halinde; doğacak olan KDV fark, ceza ve faizlerinden sorumluluk ihale alıcısına ait olup, ihale alıcısı tarafından karşılanacaktır.

3- İpotek sahibi alacaklıların, irtifak hakkı sahiplerinin ve diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını, özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını, dayanağı belgeler ile ilan tarihinden itibaren (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacaktır. Bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- İİK.127. Mad. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara ve takip ilgililerine gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/764 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.