Yeniden kiralama yasağı nedir?

Taşınmaz malların kiralanması hususu ile ilgili hükümler, Türk Borçlar Kanunu kapsamında bulunuyor. Peki, bu kanun kapsamında yer alan yeniden kiralama yasağı nedir? Sorularınızın yanıtı haberimizde...

Yeniden kiralama yasağı nedir?

Kiralayan ile kiracı arasındaki yasal düzenlemeler, Türk Borçlar Kanunu kapsamında yer alıyor. Bu kanun hükümlerine göre kiraya veren kimseler, kiralanan gayrimenkulü ihtiyacı olması nedeniyle boşaltabiliyor.

İhtiyaç gerekçesi ile boşaltılan gayrimenkuller, üç yıl içinde ancak eski kiracısına tekrar kiraya verilebiliyor. Bu süre zarfı içinde başka kimselere ilgili gayrimenkulü kiraya veremiyor.

Konu ile ilgili kanun maddesi aşağıda yer alıyor..

5. Yeniden kiralama yasağı

MADDE 355- Kiraya veren, gereksinim amacıyla kiralananın boşaltılmasını sağladığında, haklı sebep olmaksızın, kiralananı üç yıl geçmedikçe eski kiracısından başkasına kiralayamaz.

Yeniden inşa ve imar amacıyla boşaltılması sağlanan taşınmazlar, eski hâli ile, haklı sebep olmaksızın üç yıl geçmedikçe başkasına kiralanamaz. Eski kiracının, yeniden inşa ve imarı gerçekleştirilen taşınmazları, yeni durumu ve yeni kira bedeli ile kiralama konusunda öncelik hakkı vardır. Bu hakkın, kiraya verenin yapacağı yazılı bildirimi izleyen bir ay içinde kullanılması gerekir; bu öncelik hakkı sona erdirilmedikçe, taşınmaz üç yıl geçmeden başkasına kiralanamaz.

Kiraya veren, bu hükümlere aykırı davrandığı takdirde, eski kiracısına son kira yılında ödenmiş olan bir yıllık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödemekle yükümlüdür.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com