Yılmaz Koçak: Ev yenilemek karlı
Yılmaz Koçak, gayrimenkul fiyatlarındaki gerileme dönemlerinde, 2+1, 3+1 ve 4+1 ev fiyatları arasındaki makasın daraldığını, bu durumun evini yenilemek isteyenler için avantaj oluşturduğunu savunuyor.
Koçak Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Yılmaz Koçak, bu durumu şöyle izah ediyor: "Evet gayrimenkul fiyatları hızlı piyasalara göre daha düşük olabilir ancak; mülkünü 200 bin YTL yerine 170 bin YTL'ye satan malik, aynı şekilde istediği daha büyük metrajlı, daha güzel manzaralı ya da daha güvenlikli (bir sonraki gayrimenkulünde her ne özellik arıyorsa) yeni gayrimenkulünü de benzer şekilde uygun koşullarda satın alabilir. Örneğin: Hareketli kabul edilen piyasalarda dairesini 200 bin yerine 250 bin YTL'ye satan müşteri eğer sattığı 3 odalı gayrimenkul yerine 4 odalı paralel özelliklerde benzer bir mülke taşınmak istiyorsa karşısına çıkacak rakamlar 300-350 bin YTL civarında olacak. Daha az harekeli hatta çoğu kişi tarafından kriz olarak tanımlanan ortamlarda ise 200 bin YTL'ye satılan gayrimenkulun yerine edinilecek 4 odalı gayrimenkulün fiyatı 230-240 bin YTL civarında olacak. Yani; satış ile yeni alış arasındaki makas bugün çok daha dar, doğal olarak bugün yapılacak bir değişim daha kârlı diyebiliriz."
Ali Öztürk/Seri İlanlar
Ali Öztürk/Seri İlanlar
