AVM'ler ve yakın markalar arasında senelerdir süregelen genel-gider sorunu ile ilgili düzenleme yapıldı. Karar markalar tarafından memnuniyetle karşılanırken, AVM tarafında ise öfkeye yol açtı. İşte detaylar...Karar markalar tarafından memnuniyetle karşılanırken, AVM tarafında ise öfkeye yol açtı

AVM'ler ve yakın markalar arasında senelerdir süregelen genel-gider sorunu ile ilgili düzenleme yapıldı. Karar markalar tarafından memnuniyetle karşılanırken, AVM tarafında ise öfkeye yol açtı.

Ticaret Bakanlığı tarafından alışveriş merkezleri ile alakalı olarak hem uygulamada karşılaşılan sorunların çözümü hem de sektörden gelen geri bildirimler doğrultusunda kamuoyu taleplerinin karşılanması hedefiyle AVM'ler Hakkında Yönetmelik'te değişiklik yapıldı.

Alışveriş merkezleri arasındaki uygulama beraberliğin sağlanması ve şeffaflığın artırılması hedefiyle ortak kullanım alanlarından elde edilen gelirler ile bu alanlara ilişkin giderlerin kapsamı belirlendi. Bu kapsamda ortak kullanım alanlarına ilişkin elektrik, su, doğalgaz, yenileme niteliğinde olmayan bakım ve onarım gibi ortak kullanım alanı giderleri ile alışveriş merkezinde fiilen çalışan bordrolu yönetim personelinin göreviyle ilgili giderlerin ortak gider olduğu ve alışveriş merkezinde bulunan işletmelerden yalnızca bu giderler için ortak gider katılım payı tahsil edilebileceği onaylandı.

Şirketlerden, belirtilenler ve olağan gider niteliğindeki ancak belgelendirilmemiş giderler dışındaki giderler için bundan sonra ücret alınmayacak. Ayrıca geçici kiralama, reklam, pazarlama, kültür ve sanat faaliyetleri, baz istasyonları, ATM'ler ve ortak alanın diğer ortak kullanımlarından elde edilen gelirler ve diğer gelir türleri ortak gelir kabul edildi ve bu gelirlerin yalnızca ortak giderlerin karşılanmasında kullanılabileceği kurala bağlandı. Ayrıca reklam, pazarlama ve danışmanlık gibi harcamalar için olağan işletme gider katkı paylarının toplanması da yasaklandı.

AYD DAVA İÇİN HAZIRLANIYOR

Dünya Gazetesi'nin haberine göre, Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği ( AYD) Yönetim Kurulu Başkanı Hüseyin Altaş, Danıştay’a dava açma hazırlığında olduklarını belirterek şöyle konuştu:

“Yönetmelik uzun süredir konuşuluyordu ama çıkmasını beklemiyorduk. Bu karar, AVM’lerin kontağını kapatmak anlamına geliyor. Koyduğumuz ATM, baz istasyonları, ciddi yatırım yaparak oluşturduğumuz reklam panolarının gelirlerini ortak gelir yapacaksınız, reklam pazarlama ve yönetim giderini alamayacaksınız. Ortak alan gelir ve gideri var. Biz bunu sıfıra sıfır noktasında tuttuyorduk. Artık ortak alan giderini yüzde 25 civarında sübvanse etmemiz anlamına geliyor. Ana konular bunlar. ‘100 TL toplanıyor, 80 gider yapıyor kalanını cebine atıyor’ deniliyordu. Biz de buna karşılık ‘denetleyin bizi, hesap verelim her şeyi yapalım. Birkaç kişi bunu yapıyor diye bütün AVM’leri hırsız ilan etmeyin' dedik. Şimdi namuslu davrananlara yüzde 25 civarında sübvanse etmek durumda bırakacak. Denetim şeffaflık hesap verebilirlik konularını uygun buluyoruz. Ama diğer konuda hukuki haklarımızı kullanacağız. Danıştay’da dava açacağız.”