Yüzde 18’lik KDV’ye kampanyalı direniş!

2012’nin en büyük belirsizliklerinden biri KDV oranlarıydı. Geçtiğimiz günlerde çıkan yeni yasa ile birlikte belirsizlik ortadan kalktı.  Buna göre 01 Ocak 2013 tarihinden önce ruhsat alan projeler, yüzde 18 KDV oranından etkilenmeyecek. Belirtilen tarihten itibaren ruhsat alanlarda ise yeni oranlar geçerli olacak. Belirsizlik ortadan kalktı ama tartışmalar hala devam ediyor. Kimi, yasanın markalı konut satışlarını düşüreceğini söylüyor kimi ise ikinci el konuta olan talebin artacağını… Hangisi gerçek olur o bilinmez ama firmalar yeni düzenlemenin satışlarını etkilememesi için kampanyalı direnişe geçti. Birçok inşaat yatırımcısı satışta olan projelerinde yüzde 1 KDV kampanyası başlattı. İşte o projeler….

Elysium Serene Kandilli’de 741 bin 600 TL’den başlıyor

Ofton İnşaat güvencesiyle Kandilli’de hayata geçirilen Elysium Serene Kandilli, 4 katlı 17 bloktan oluşuyor. Toplam 136 konuttan oluşan projede fiyatlar 741 bin 600 TL’den başlıyor. Yüzde 1 KDV oranının geçerli olduğu projede sadece 3+1 konut tipi bulunuyor.  Aralık 2013’te teslim edilmesi planlanan projede şirket bünyesinde vadeli ödeme seçeneği sunuluyor. Kandilli Rasathanesi’nin kaşısında yükselen projede, açık-kapalı yüzme havuzu,  sauna, tenis kortu, basketbol sahası, buhar odası, yoga salonu, mini market, otopark, güzellik salonu ve cafe bulunuyor.  

Bahçeli Vadi’de yüzde 25 peşinatla 260 bin TL

Dekar Yapı tarafından Çengelköy’de hayata geçirilen Bahçeli Vadi, 10 bin metrekare alan üzerinde yükseliyor. 11 farklı tipte konut seçeneğinin sunulduğu projede, fiyatlar yüzde 1 KDV ile 260 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Dekar Bahçeli Vadi Evleri'nde 1+1'ler 260 bin TL'den; 2+1'ler 446 bin TL'den; 4+1'ler ise 1 milyon TL'den başlayan fiyatlarla satılıyor. KDV oranı yüzde 1 olarak belirlenen projede yüzde 25 peşinat sonrası vadelendirme yapılıyor. Ekim 2013’te teslim edilmesi planlanan Bahçeli Vadi’de, yüzme havuzu,  fitness center, çocuk oyun alanları ve otopark bulunuyor. 

Yüzde 1 peşinat ve yüzde 1 KDV avantajıyla 166 bin TL

Sur Yapı güvencesiyle Güneşli’de hayata geçirilen Corridor projesi, toplam 505 konuttan meydana geliyor. Stüdyodan 4+1’e kadar farklı daire seçeneğinin sunulduğu projde fiyatlar 166 bin TL’den başlıyor. Sur Yapı Corridor projesinde yer alan stüdyolar 166 bin TL'den; 1+1'ler 239 bin TL'den; 2+1'ler 384 bin TL'den; 3+1'ler 613 bin TL'den ve 4+1'ler 782 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Haziran 2014’te teslim edilmesi planlanan projede, Açık-kapalı yüzme  havuzu, dinlenme alanları, güneşlenme alanları, kafeler, tv odası, fitness center, soyunma odaları, sauna, çocuk oyun alanları bulunuyor. 

Mahal Sancaktepe’de yüzde 5 ön ödeme ile 141 bin TL. Yüzde 1 KDV

Sancaktepe’de Denge İnşaat güvencesiyle inşa edilen Mahal Sancaktepe, 15 bin 640 metrekare alan üzerinde toplam 306 konuttan oluşuyor. Tamamı 2+1 ve 3+1 dairelerden oluşan projede fiyatlar 141 bin TL’den başlıyor 250 bin TL’ye kadar yükseliyor. Yüzde 1 KDV oranı ile satışların gerçekleştiği Mahal Sancaktepe’de yüzde 5 ön ödeme, yüzde 20'lik tutar teslimde, kalan konut bedeli için ise 120 aya kadar vade yapılıyor. Aralık 2014’te teslim edilmesi planlan projede, yüzme havuzları, süs havuzları, güvenlik, kapalı otopark, açık otopark, çocuk oyun alanları, yürüme-koşu yolları, kamelyalar, basketbol sahası, voleybol sahası, mini futbol sahası, sauna ve fitness salonu gibi sosyal alanlar bulunuyor.

Yüzde 1 KDV ile 30 ay vade farksız taksit 

Dumankaya İnşaat imzasıyla İstanbul Bahçeşehir'de yükselen Dumankaya Modern Collection, 2 etaptan oluşuyor. Toplam 430 konuttan meydana gelen projede 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 daire seçenekleri yer alıyor. Yüzde 1 KDV avantajıyla satışlarına devam edilen Modern Collection projesinde dairelerin fiyatları 99 bin 910 TL'den başlayıp, 260 bin 930 TL'ye kadar yükseliyor. Projede vade farksız 30 aya kadar taksit avantajı sunuluyor. Modern Collection’un 2014 yılında teslim edilmesi planlanıyor.

Yeni KDV düzenlenmesinden etkilenmedi

Bayraktar Grup tarafından Kurtköy’de hayata geçirilen Viaport Houses and Suites, yeni KDV düzenlemesinden etkilenmeyen şanslı projler arasında yer alıyor. 1+1’den 3+1’e kadar farklı daire seçeneklerinin sunulduğu projede, birçok avantajlı ödeme seçeneği sunuluyor. 60 ay üzerinden aylık faiz oranının 0,69’a düştüğü Via Port Houses ve Suites’de yüzde 1 peşinat ile daire sahibi olma kampanyası da devam ediyor. Kampanya kapsamında daire alırken ödenmesi gereken yüzde 25’lik peşinatın ilk etapta sadece yüzde 1’i veriliyor, geri kalan yüzde 24’lük bedel ise aynı zamanda dairenin de teslim tarihi olan Eylül 2013’te ödeniyor. Kalan tutar ise en uygun faiz oranlarıyla projeye özel anlaşmalı banka kredisi ile ödeniyor.  Ayrıca şirket bünyesinde yapılan “0” sıfır faiz ile vadelendirme imkanları da sunuluyor. Projede 1+1’ler 212 bin TL’den, 2+1’ler 286 bin TL’den, 3+1’ler ise 662 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. 

940 TL taksitle

Gaziosmanpaşa İş Ortaklığı güvencesiyle hayata geçirilen Yıldız Park Modern, toplam 397 konuttan oluşuyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 konut seçeneklerinin sunulduğu projede fiyatlar 130 bin TL’den başlıyor. Gaziosmanpaşa ve Eyüp ilçelerinin kesiştiği noktada yükselen projede, yüzde 1 KDV alınıyor. 120 aya kadar taksit avantajının sunulduğu projede, 940 TL taksitle ev sahibi olunabiliyor. Eyüp'e 2 kilometre, Gaziosmanpaşa; E5 Otoyolu'na 5 kilometre, TEM Otoyolu'na 4 kilometre, Taksim'e ise 8 kilometre uzaklıkta yer alan projede yüzme havuzu, fitness center, yürüyüş parkuru, çocuk oyun alanları, vitamin bar  ve 24 saat güvenlik hizmetleri sunuluyor. 

Yüzde 1 KDV oranıyla 199 TL’ye 2+1

Celaloğlu İnşaat’ın Başakşehir’de hayata geçirdiği Kaya City projesi, 15 bin 600 metrekare alan üzerinde 236 daireden oluşuyor. Projede 1+1’den 4+1’e kadar farklı daire seçenekleri sunuluyor. Yüzde 1 KDV oranıyla 2+1 dairelerin 199 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunulduğu Kaya City’de, konutların yanı sıra 2 bin 500 metrekare ticari alan bulunuyor. Projede,  yüzme havuzları, pilates alanı, peyzaj bahçeleri, fitness center, Türk hamamı, sauna, buhar odası ve  çocuk oyun alanları bulunuyor.

Yüzde 1 KDV’li satışlar devam ediyor

MVK Yapı tarafından Kurtköy’de inşa edilen Work Square de KDV artışından etkilenmedi. Ev ve ofis yaşamını bir arada sunan projede, 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerin yüzde 1 KDV ile satışına devam ediliyor. Dairelerin 155 bin TL’den başlayan fiyatlarla satışa sunulduğu projede, toplam 351 daire bulunuyor. 2014 yılının son çeyreğinde tamamlanması planlanan projede, ev ve ofis amaçlı kullanılabilen dairelerin yanı sıra, kat bahçeli daireler, lobi, her daireye özel bir depo alanı, spor merkezi, kapalı yüzme havuzu, hobi salonu, SPA, 350 araç kapasiteli kapalı otopark, çocuk oyun olanları, toplantı ve seminer salonları, özel restoran& kafeler, market, özel güvenlik sistemi ve yaklaşık 8 bin metrekarealana sahip mağaza alanı bulunuyor.

120 ay vade farksız taksit, yüzde 1 peşinat ve yüzde 1 KDV avantajı ile

Helenium Wings’te de satışlar yüzde 1 KDV oranıyla gerçekleşiyor. Başarır İnşaat güvencesiyle Kurtköy’de hayata geçirilen projede, toplam 388 konut yer alıyor. Aralık 2014’te teslim edilmesi planlanan Helenium Wings’te, fiyatlar 175 bin TL’den başlıyor, 364 bin TL’ye kadar yükseliyor. Sabiha Gökçen Havalimanı’na yakın konumuyla dikkat çeken projede, yüzde 1 peşinatla ev sahibi olunabiliyor. Sonrasında, kalan tutarın yüzde 24'ü teslimde veriliyor. Geri kalan konut bedeli banka kredisi ile ödeniyor. Şirket bünyesinde yer alan ödeme planına göre de; 24 ay vade farksız ödeme imkanı sağlanıyor. Projede, açık- kapalı yüzme havuzları, masaj salonu, süs havuzları,çocuk oyun alanları, , fitness merkezi, sauna, vitamin bar, güvenlik hizmetleri, otopark, cafe ve yürüyüş parkurları bulunuyor.

Daireler beyaz eşyalı teslim ediliyor

Bak Yapı projesi olan İstanbul Prestij Park, Beylikdüzü’nde yükseliyor. 103 bin 800 metrekare alan üzerinde yükselen proje, 2 etaptan oluşuyor. 16 ve 17 katlı 26 bloktan oluşan İstanbul Prestij Park projesinde 2 bin 392 adet konut yer alıyor. 1+1, 2+1 ve 3+1 konut seçeneklerinin yer aldığı projede fiyatlar 119 bin TL’den başlıyor. Aralık 2012'de inşaat çalışmalarına başlanan İstanbul Prestij Park projesinin ilk etabı Eylül 2014'te tamamı ise 2015’te tamamlanması planlanıyor. İstanbul Prestij Park'ta daireler çamaşır makinesi, bulaşık makinesi, mikro dalga, fırın, buzdolabı, davlumbaz, arçelik marka klima ile teslim ediliyor. 

Yüzde 1 KDV avantajı ve yüzde 0,49 faiz oranıyla konut sahibi yapıyor

Ege Yapı Group tarafından İstanbul Bağcılar’da hayata geçirilen Batışehir projesi, yüzde 1 KDV avantajı ve yüzde 0,49’luk faiz oranlarıyla konut sahibi yapıyor. Sürdürülebilir yaşam sunan Avrupa’nın en büyük karma projesi Batışehir’de 14 farklı tipte toplam 3 bin 250 konut yer alıyor. Fiyatların 268 bin TL’den başlangıç gösterdiği projede, konutun yanı sıra otel-rezidans ve ofis yer alıyor.  Proje, tamamlandığında 15 bin kişiye ev sahipliği yapacak. 

80 bin 600 TL’ye 7 yıldızlı otel konforu. 50 ay sıfır faiz ve yüzde 1 KDV avantajla

Pusula İnşaat tarafından Beylikdüzü’nde inşa edilen Arena Residence’ta 1+0, 1+1, 2+1 ve 3+1 konut seçenekleri bulunuyor. 7 yıldızlı otel konforunda hizmetlerin yer aldığı projede, konutlar yüzde 1 KDV oranından satışa sunuluyor. Doğa ile iç içe huzurlu ve konforlu bir yaşama davet eden Arena Residence’ta fiyatlar 80 bin 600 TL’den başlıyor. 50 ay sıfır faiz imkanının yanı sıra anlaşmalı bankalardan kullanılacak konut kredileri ile de ödeme imkanı sunan Arena Residence, kendi içerisinde kişiye özel esnek ödeme seçenekleri de bulunuyor. Beylikdüzü’ nün merkezinde konumlanan Arena Residence, E5 ‘e 300 m yakınlıkta olmasının yanı sıra E6 otoyolu ile ulaşımda avantajlı bir konumda bulunuyor.

Eclipse’te 307 bin TL

Artaş İnşaat’ın Maslak’ta inşa ettiği Eclipse projesi 550 konut, 44 ofis ve ticari alanlardan oluşuyor. Stüdyodan 4+1’e kadar farklı daire seçeneklerinin sunulduğu Eclipse, KDV artışından etkilenmeyen şanslı projeler arasında yer alıyor. Fiyatların 307 bin TL’den başlangıç gösterdiği projede, 60 aya kadar yüzde 0,77, 120 aya kadar ise yüzde 0,80 oranlarıyla kredi kullanılabiliyor. Avantajlı konumu ile dikkat çeken proje, finans dünyasına, ülkenin en başarılı kurumlarının yönetim merkezlerine, İstanbul’un renkli yaşam alanlarına ve Boğaziçi’ne komşu bir noktada bulunuyor.

Şengül KIRMIZITAŞ/Emlakkulisi.com