Zekeriyaköy'de 1 milyon TL'ye arsa, Garanti Koza Evleri'nde 140 bin TL'ye dükkan! İcradan!

Verilen ilan şöyle;

T.C. İSTANBUL 10. İCRA DAİRESİNDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI DOSYA NO: 2011/3281 E.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri

Bir borçtan dolayı hacizli bulunan ve aşağıda özelliklen yazılı taşınmazın açık arttırma suretiyle satılarak paraya çevrilmesine karar verilmiştir. Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, adreste tebligat yapılamaması veya adresleri bilinmeyenler için de işbu satış ilanının ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur. TAPU KAYDI:

Satışa konu taşınmazın,

1) İstanbul ili, Sarıyer ilçesi, Zekeriyaköy Mahallesi, 1412 Ada, 32 Parsel sayılı 1451,29m2 miktarlı arsa vasıflı (Seferberlik durumunda Buster düşme sahası olup can güvenliği bakımından tahliye edilmesi gereken sahadır. Askeri Güvenlik Bölgesidir. Kayıtları bulunan) taşınmaz ile . 2) istanbul ili, Sarıyer ilçesi, Zekeriyaköy Mahallesi, 639 Parsel sayılı 25.163,70m2 miktarlı kat irtifaklı arsa taşınmazdaki market bloğu, 2+çatı katı 6 nolu Büronun Kemal SAGUN adına kayıtlı olduğu anlaşılmıştır. İMAR DURUMU :

1) 32 Parsel ile ilgili olarak; Sarıyer Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 29.03.2011 tarih ve 2097 sayılı yazısında; "Sarıyer,

Zekeriyaköy, 1412 Ada, 32 Parsel sayılı yer 20.10.2003 onanlı 1/1000 ölçekli Sarıyer, Uskumruköy - Zekeriyaköy Koruma Amaçlı Uygulama imar

planında maksnet KAKS=0,30 maks H=6.50mt yapılanma koşullarında M lejantlı KONUT alanında kaldığı, ruhsat bulunmadığı halihazır haritada

bina gözükmediği şeklinde bilgilerin bulunduğu anlaşılmıştır.

2) 639 parselde 6 nolu büro ile ilgili olarak; Sarıyer Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğünün 27.12.2010 tarih ve 8328 sayılı yazısında

taşınmazın imar durumu için; "Adı geçen parsel, 20.10.2003 onay tarihli 1/1000 ölçekh' Sarıyer, Uskumruköy - Zekeriyaköy Mevkii Uygulama

imar Planında 'MT' lejantlı 'net KAKS:0.80, Maks H=9.50 m' yapılanma şartlarında 'TİCARET + KONUT' lejantında kalmaktadır." Bilgilerine

ulaşılmıştır.

Ayrıntılı imar durumu dosyada mevcuttur.

GAYRİMENKULUN HALİ HAZIR DURUMU VE TAHMİNİ DEĞERİ:

1) Sarıyer ilçesi, Zekeriyaköy 1412 Ada, 32 Parsel sayılı yerin dosyada mevcut olan plan örneği araziye uygulandığında parselin yerine uygun

olduğu görülmüştür.

Sarıyer, Zekeriyaköy, 1412 Ada, 32 Parsel sayılı taşınmaz Sarıyer'in köyler bölgesinde ZEKERİYAKÖY sınırları içinde kalmakta olup, tapu kaydında ARSA vasıflı olarak belirtilmektedir. Parsel Zekeriyaköy'ün merkezinden imar planına uygun bir şekilde yapılaşmaların yer aldığı Garanti- Koza Evleri olarak bilinen bölgeye doğru gelinirken Jandarma Karakol Binasının hemen önünden TARAKÇI Caddesinden yarılan FIRAT Sokak sonunda ulaşıldığı, Karaağaç Mevkii olarak bilinen bölgede son zamanlarda imar planına uygun müstakil kullanıma uygun etrafı özel güvenlikle korunan site şeklinde pek çok yeni yapılaşmaların bulunduğu, parsel üzerinde doğal bitki örtüsü ve çalı türü küçük ağaç ve yabani kır bitkisinden başka herhangi bir yapının mevcut olmadığı, parselin arazi yapısı kuzey ve güney istikametinde eğimli bir şekilde olduğu, parselin cephe aldığı FIRAT Sokak olarak bilinen yolun stabilize türü malzeme ile kaplı hemen yan tarafında yeni başlayan inşaat bulunmaktadır."

. Sarıyer ilçesi, Zekeriyaköy 1412 Ada, 32 Parsel sayılı 1451,29m2 miktarlı ARSA nitelikli taşınmazın; m2 satış değeri, 700.-TL/m2 den; 700.-TL/m2 x 1451,29m2=1.015,903.-TL (Birmilyononbeşbin dokuzyüzüç.-Türk Lirası) değerinde olarak belirlenmiştir.

2) Zekeriyaköy, F22d01d3b Pafta, 639 parsel sayılı Market Blok, 62/21 200 arsa paylı 6 Nolu Büro vasıflı bağımsız bölümün de, günümüzde

Garanti Koza Evleri adını alan ve bölge geneline yayılan yerleşkede Zekeriyaköy 3. Cadde, No:17 A 2. Normal Kat, 6 Nolu Dükkan adresinde

bulunmaktadır.

6 Nolu Büro'nun AynısefaSokağı'na bakan (17A) nolu kapı ile girilen katın bir üst katında ve Çarşı Yönetimi tarafından kullanılan ofisin karşısında kaldığı, belirtilen şekliyle mermer işçilikli merdiven çıkışından sonra sağa dönen ve yine mermer zeminli koridorun solundaki bu büronun, çelik malzemeden yapılan dış kapısının hemen arkasındaki seramik zeminli ofis katının yaklaşık 25.00m2 kullanım alanlı olduğu ve bu katın, giriş holü üzerinde sağda komple seramik- fayans işçilikli küçük bir VVC-Lavabo, sağında da laminat dolap donanımlı küçük bir mutfak nişinden oluştuğu, sağ taraftan demir merdivenle çıkılan yine seramik zeminli 15.00m2 kullanım alanlı asma katı ile birlikte toplam kullanım alanı net 40.00 m2 yi bulan ofisin doğal gaz ile çalışan kombi sistemle ısıtılmaktadır.

'Asma Katlı Ofis1 vasıflı taşınmazın 62/21200 arsa payı ile birlikte; satış değeri 140.000.-TL (Yüzkırkbin.-Türk Lirası) olarak belirlenmiştir. SATIŞ ŞARTLARI:

Yukarıda açık tapu kaydı, imar ve halihazır durumu ve kıymeti belirtilen; Birinci açık arttırma:

istanbul ili, Sarıyer ilçesi, Zekeriyaköy Mahallesi, 1412 Ada, 32 Parsel sayılı 14151,19m2 miktarlı arsa vasıflı taşınmaz üzerindeki takyidatlarla birlikte, 31/01/2012, günü, saat: 15:00 ile 15:10 arasında,

istanbul ili, Sarıyer ilçesi, Zekeriyaköy Mahallesi, 639 Parsel sayılı 25.163,70m2 miktarlı kat irtifaklı arsa taşınmazdaki market bloğu, 2+çatı katı 6 nolu Büro üzerindeki takyidatlarla birlikte, 31/01/2012 günü, saat: 15:20 ile 15:30 arasında, İstanbul 10. İcra Müdürlüğünde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetlerin %60'ını, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek ı şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa ençok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla İkinci açık arttırma:

istanbul ili, Sarıyer ilçesi, Zekeriyaköy Mahallesi, 1412 Ada, 32 Parsel sayılı 14151,19m2 miktarlı arsa vasıflı taşınmaz üzerindeki takyidatlarla birlikte, 10/02/2012 günü, saat: 15:00 ile 15:10 arasında,

istanbul ili, Sarıyer ilçesi, Zekeriyaköy Mahallesi, 639 Parsel sayılı 25.163,70m2 miktarlı kat irtifaklı arsa taşınmazdaki market bloğu, 2+çatı katı 6 nolu Büronun üzerindeki takyidatlarla'birlikte, 10/02/2012 günü, saat: 15:20 ile 15:30 arasında, aynı yer ve saatte ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetlerin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (nakit Türk Lirası) veya bu miktar kadar milli bir bankanın

veya finans kurumunun "kayıtsız, şartsız, kesin ve süresiz" teminat mektubunu vermeleri lzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10)

günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, tapu harç ve masrafları ile KDV, tahliye ve teslim giderleri alıcıya aittir. Birikmiş vergiler ve

tellaliye satış bedelinden ödenir.

3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler

ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır, aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

4- ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatirmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son

ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca

hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/3281 E. sayılı

dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. .

(IİKm.126)

(*) (ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.)

(Basın: 67141)