1 trilyon dolarlık yeşil dönüşüm!

 

GELECEĞİMİZ İÇİN  Türkiye’deki konutların ‘yeşil binaya’ dönüşmesi, 1 trilyon dolarlık pazar oluşturacak. Yarın başlayacak olan Uluslararası Yeşil Binalar Zirvesi’nde, bu dev pazarın harekete geçirilmesinin Türkiye’nin geleceği için de şart olduğuna vurgu yapılacak    UCUZ KREDİ ŞART  Konusunda uzman dünyaca ünlü isimler, bu zirvede birikimlerini paylaşacak. Zirveyi düzenleyen Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği’nin Başkanı Haluk Sur, “Yeşil binalar daha kolay satılır oldu. Yeşil binaya ucuz kredi de verilmeli” dedi    Dünyada doğal kaynakların rezervi azaldıkça, bu kaynakları daha verimli kullanan projeler öne çıkmaya başladı. Son dönemin en hızlı gelişen trendi de “Çevre dostu yeşil bina” kavramı oldu. Enerjiyi doğru ve verimli kullanma hedefiyle öncü projelere imza atılan Türkiye’de de bir ilk gerçekleşiyor. Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği, yarın başlayacak olan Uluslararası Yeşil Binalar Zirvesi düzenliyor. Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği’nin Başkanı Haluk Sur, konferansın bir örnek olacağını, dünyanın çeşitli ülkelerinden uzmanların gelerek, dünyadaki yeşil bina örneklerini ve sosyal konuttaki uygulamalarını anlatacağını ifade etti. Yeşil konut kavramı hakkında bilgi veren Haluk Sur, “5-10 yıl öncesine kadar felsefe boyutunda olan yeşil konut kavramı, artık gayrimenkul sektörünün kapısına dayandı ve bütün dünyada uygulamaya geçti” dedi.    DÜNYA KRİZİ KONUT İLE AŞMIŞTI  Yeşil konut dönüşümünün küresel kriz için de büyük bir fırsat olduğunu ifade eden Haluk Sur, “Dünya 1929 büyük buhranını, 2. Dünya Savaşının sıkıntılarını hep gayrimenkul sektörüyle aştı. Bugün de yeşil konut ayrı bir skalada değerlendiriliyor. Yeşil ve yeşil olmayanlar. Mortgage kredileri de yeşil konutlar için daha uygun olmaya başladı” diye konuştu. Dünyada yeşil konut yapımının hız kazandığını, ABD’de son 3 yılda yeni yapılan binalar arasında yeşil olanların oranının yüzde 4’lerden yüzde 14’lere çıktığını dile getiren Sur, “ABD’de 130 milyonluk konut stoku var. Bu konutların yüzde 1’i yeşil konuta dönüştürülse, 50-60 milyar dolarlık pazar oluşacak. Tamamı değişirse rakam 5-6 trilyon doları bulacak. Türkiye’de 19 milyon konut stoku var. Bunların yeşile dönüşmesi ise en az 500 milyar dolarlık pazar oluşturacak. Bu rakama dolaylı etkileri de katarsak 1 trilyon dolara yaklaşan bir pazardan bahsetmek mümkün” dedi.      KRİZLERİN İLACI GAYRİMENKUL SEKTÖRÜ  Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği’nin Başkanı Haluk Sur, dünyanın 1929 büyük buhranını ve İkinci Dünya Savaşının getirdiği sıkıntıları hep gayrimenkul sektörü ile aştığını söyledi.        Yeşil bina, etrafı yeşil demek değil  > Yeşil bina enerji ve suyun tasarrufunu ve doğaya saygılı bir inşaat türünü benimser.  > Bu binalarda su, elektrik tasarruflu kullanılır. Yapı malzemeleri ekolojiktir. Bina güneş ışığından maksimum faydalanır.  > Yeşil binada karbondioksit salınımı azalır, masraf azalır, çevre tahribatı en aza iner.    Yeşil binaların kredi faizi azalıyor  Haluk Sur, dünyada kreditörlerin binaları ‘yeşil olan’ ve ‘olmayan’ diye ayırmaya başladığını belirterek, “Yeşil konutlar ayrı değerleme metodlarıyla farklı fiyatlarla işlem görüyor. Yeşil binaya daha düşük faizli daha uzun vadeli kredi gibi süreçler olmaya başladı. Sektörün önümüzdeki bir kaç sene içinde en önemli konusu yeşil olan ve olmayan binaların değer skalasındaki farklılıklar olacak. Yeşil binalar daha değerli olacak daha kolay müşteri bulacak. Bu sadece konut için değil ticari birimler için de geçerli olacak” dedi.    Yeni iş modelleri değerlendirilecek  Çevre Dostu Yeşil Binalar Derneği tarafından düzenlenen ve yarın başlayacak Uluslararası Yeşil Binalar Zirvesi’ne konusunda uzman 50 konuşmacı katılacak. Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar ve Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanı Taner Yıldız’da birer konuşma yapacağı zirvede, birçok ülkenin yeşil bina konsey başkanları uygulamalarını anlatacak. İhlas Holding Başkan Yardımcısı Prof. Dr. Metin Lokmanhekim‘enerji verimliliğinin finansmanı’ konulu bir sunum yapacak. Gazetemiz yazarı ve TBMM Çevre Komisyonu eski Başkanı Ediz Hun da ‘Ekoloji ve Çevre’ başlığıyla bir sunum gerçekleştirecek. Mevcut binaların dönüştürülmesi, dünyadaki uygulamalar, yeni iş modelleri de değerlendirilecek.    ABD’de çift cam için bile teşvik var  Amerika’da yeşil konut alanında yapılan birçok projenin içinde bulunan İhlas Holding Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Prof. Dr. Metin Lokmanhekim de yeşil konut sayısının artması için devletin desteğinin şart olduğunu söyledi. Lokmanhekim, enerji tasarrufunun sağlanması için devletin aktif şekilde devrede olması gerektiğini belirterek, “ABD’de devlet binalarda enerji verimliliği sağlayan uygulamaların vergiden düşürülmesi yoluyla teşvik veriyor” dedi. Amerika’da çeşitli üniversitelerde 30 yıl boyunca eğitim verdiğini hatırlatan Lokmanhekim, “Bu süreçte Enerji Bakanlığı’nın yürüttüğü enerji tasarrufu ile ilgili birçok projede yer aldım. Bu projelerin ana noktası bina analizi yapılarak binaların nasıl tasarruflu olması gerektiği üzerineydi. Bu çerçevede binanın konumundan, kullandığı malzemeye kadar çeşitli alanlarda başarılı uygulamalar yapıldı. Bu projeler hâlâ devam ediyor” dedi. Enerji tasarrufuna göre yapılmış bir binanın yüzde 30-40 oranında tasarruf ettirdiğine dikkat çeken Lokmanhekim “Burada devlet bu projeleri yakından destekliyor ve teşvik veriyor. Mesela eve yapılan bir çift camın parasını yıl sonunda ödeyeceğiniz vergiden düşüyorsunuz. Türkiye’de de böyle yapılması gerek” dedi.  Türkiye Gazetesi/Mustafa Sezer