100 metrekarelik bir evin maliyeti ne kadardır?
2014 yılı için binaların metrekare inşaat maliyet bedellerini gösterir cetvel, 62 seri nolu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği kapsamında açıklanmıştı. Peki buna göre 100 metrekarelik bir evin maliyeti ne kadar tutar?
100 metrekarelik bir evin maliyeti ne kadardır?
2014 yılı için binaların metrekare inşaat maliyet bedellerini gösterir cetvel, 62 seri nolu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği kapsamında 17 Ağustos 2013 tarihinde açıklandı. Buna göre bir evin inşaat maliyeti nedir?
2015 yılında 100 metrekarelik bir evin maliyeti ne kadar olacak?
İnşaat maliyeti nasıl hesaplanır?
Metrekare normal inşaat maliyet bedellerinin ortalamaları esas alınıyor. Metrekare normal inşaat maliyet bedellerine asansör, kalorifer veya klima tesisat bedelleri dahil değil olmuyor. İnşaatta kullanılan tüm malzemeler kalitesine göre farklılık gösterebiliyor bu da maliyeti etkileyebiliyor.
Binada kalorifer, klima ve asansör tesisatı varsa bu bedellere kalorifer veya klima için yüzde 8, asansör için yüzde 6 oranında ilave yapılıyor.
İnşaat m2 maliyeti 2014..
MESKEN BİNALARI - TL
A) LÜKS İNŞ.
ÇELİK KARKAS BİNA
ASG.: 1867,89
AZA.:1991,91
ORT.:1929,90
BETONARME KARKAS
ASG.:1107,99
AZA.:1243,48
ORT.:1175,74
YIĞMA KAGİR BİNA
ASG.:908,73
AZA.:937,04
ORT.:922,89
AHŞAP BİNALAR
ASG.: 1479,95
AZA.:1631,38
ORT.:1555,67
B) 1. SINIF İNŞ.
ÇELİK KARKAS BİNA
ASG.: 1234,62
AZA.: 1332,04
ORT.: 1283,33
BETONARME KARKAS
ASG.: 699,72
AZA.: 768,76
ORT.: 734,24
YIĞMA KAGİR BİNA
ASG.: 581,89
AZA.: 613,75
ORT.: 597,82
YIĞMA YARI KAGİR BİNA
ASG.: 383,49
AZA.: 402,09
ORT.: 392,79
AHŞAP BİNALAR
ASG.: 952,11
AZA.: 1069,46
ORT.: 1010,79
C) 2. SINIF İNŞ.
ÇELİK KARKAS BİNA
ASG.: 819,27
AZA.: 902,49
ORT.: 860,88
BETONARME KARKAS
ASG.:448,12
AZA.:532,29
ORT.:490,21
YIĞMA KAGİR BİNA
ASG.: 380,81
AZA.: 398,57
ORT.: 389,69
YIĞMA YARI KAGİR BİNA
ASG.: 270,15
AZA.: 274,58
ORT.: 272,37
AHŞAP BİNALAR
ASG.: 614,66
AZA.: 704,12
ORT.: 659,39
D) 3. SINIF İNŞ.
ÇELİK KARKAS BİNA
ASG.: 552,67
AZA.:614,66
ORT.:583,67
BETONARME KARKAS
ASG.:316,17
AZA.:378,16
ORT.:347,17
YIĞMA KAGİR BİNA
ASG.: 284,31
AZA.:295,84
ORT.:290,08
YIĞMA YARI KAGİR BİNA
ASG.:190,43
AZA.:193,96
ORT.:192,20
AHŞAP BİNALAR
ASG.:320,63
AZA.:340,11
ORT.:330,37
TAŞ DUVARLI BİNA
ASG.:159,40
AZA.:196,61
ORT.:178,01
GECEKONDU TARZI BİNA
ASG.:91,25
AZA.:141,70
ORT.:116,48
E) BASİT
ÇELİK KARKAS BİNA
ASG.:227,62
AZA.:277,21
ORT.:252,42
BETONARME KARKAS
ASG.:161,17
AZA.:227,62
ORT.:194,40
YIĞMA KAGİR BİNA
ASG.:90,34
AZA.:93,87
ORT.:92,11
YIĞMA YARI KAGİR BİNA
ASG.:90,34
AZA.:93,87
ORT.:92,11
AHŞAP BİNALAR
ASG.:104,51
AZA.:125,74
ORT.:115,13
TAŞ DUVARLI BİNA
ASG.:63,74
AZA.:100,97
ORT.:82,36
GECEKONDU TARZI BİNA
ASG.:54,90
AZA.:63,74
ORT.:59,32
KERPİÇ VE DİĞ.BASİT
ASG.:43,42
AZA.:54,90
ORT.:49,16
2014 inşaat metrekare maliyeti hesaplama örneği:
Yukarıda yer alan bilgilere göre betonarme olarak inşa edilecek 100 metrekarelik bir evin maliyetini hesaplayalım:
Lüks inşaatta:
ASG.:1107,99 TL/ m2 - 110.799 TL
AZA.:1243,48 TL/ m2 - 124.348 TL
ORT.:1175,74 TL/ m2 - 117.574 TL
1. sınıf inşaatta:
ASG.: 699,72 TL/ m2 - 69.720 TL
AZA.: 768,76 TL/ m2 - 76.876 TL
ORT.: 734,24 TL/ m2 - 73.424 TL
2. sınıf inşaatta:
ASG.:448,12 TL/ m2 - 44.812 TL
AZA.:532,29 TL/ m2 - 53.229 TL
ORT.:490,21 TL/ m2 - 49.021 TL
3. sınıf inşaatta:
ASG.:316,17 TL/ m2 - 31.617 TL
AZA.:378,16 TL/ m2 - 37.816 TL
ORT.:347,17 TL/ m2 - 34.717 TL
Basit İnşaatta:
ASG.:161,17 TL/ m2 - 16,117 TL
AZA.:227,62 TL/ m2 - 22.762 TL
ORT.:194,40 TL/ m2 - 19.440 TL
