15 yılda 52 milyar dolar geldi!
Türkiye’de son yıllarda dalgalı seyreden ve düşüş eğilimleri de gösteren uluslararası doğrudan yatırımlarda, yurt dışı yerleşiklerin Türkiye’den gayrimenkul alımları en istikrarlı kalem oldu. Yurt dışı yerleşiklerin gayrimenkul alımları, 2020 Ocak Eylül döneminde 2 milyar 938 milyon dolara yükseldi.
Yabancıların gayrimenkul alımları 2006’dan bu yana 50 milyar doları aşarak, 51 milyar 601 milyon dolar seviyesine çıktı. Bu yönüyle daha çok şirket satın almalarının ağırlıkta olduğu doğrudan yatırımlardaki azalma eğilimine karşın, yabancıların gayrimenkul satın alımları cari açığın finansmanında da önemli bir yere sahip olmaya başladı. Dünya'dan Mehmet Kaya'nın haberine göre; ödemeler dengesi istatistiklerine bakıldığında 2006-2012 döneminde yurt dışı yerleşiklerin Türkiye’den gayrimenkul alımları küresel kriz yılı olan 2009 hariç 3 milyar dolara yakın olmuştu. 2013’ten bu yana ise 4 milyar dolarlı seviyelere ulaştı.
Türkiye’de 2012'de karşılıklılık ilkesi olarak bilinen, gayrimenkul almak isteyen kişinin ülkesinin de Türk vatandaşlarına gayrimenkul satışına izin veriyor olması koşulu kaldırılmıştı. Son yılların en yüksek yabancı gayrimenkul alımı TL’nin de değer kaybetmesinin etkisiyle 2018'de 5.9 milyar dolarla gerçekleşti. Bu arada, yabancıların gayrimenkul alımlarının kolaylaştırılmasına yönelik yeni adımlar atılacağı belirtilmişti. Yabancıların fiili olarak Türkiye’ye gelmeden gayrimenkul alımı yapabilmelerine yönelik düzenleme ve altyapı hazırlığı yapıldığı açıklandı.
Bu yıl 2,9 milyar dolarlık satış
Türkiye’de Ocak-Eylül döneminde yabancılar 2.9 milyar dolarlık gayrimenkul aldılar. Ödemeler dengesi istatistiklerine göre Eylül 2020 itibariyle yıllıklandırılmış gayrimenkul alımları 4.7 milyar dolar ile bir önceki yılın üstünde gerçekleşti.
Gayrimenkul satışı cari açığın finansmanında önemli bir kalem haline geldi
2018’de 5 milyar 915 dolarla en yüksek seviyesine ulaşan yabancıların gayrimenkul alımları, cari açığın önemli bir finansman kalemi olmaya başladı. 2016’da 26 milyar 849 milyon dolar olan cari açığın yüzde 14.5’ine karşılık gelen yabancıların gayrimenkul alımı, 2017’deki 40 milyar 584 milyon dolarlık cari açığın yüzde 11.4’ü seviyesinde kaydedildi. 2018’de ise yabancılar 20 milyar 745 milyon dolarlık cari açığın yüzde 28.5’i kadar gayrimenkul alımı yaptılar. 2020 yılı Ocak-Eylül döneminde ise cari açık 27 milyar 973 milyon dolar seviyesinde olurken, bu dönemde yabancıların gayrimenkul alımı bunun yüzde 10.36’sı kadar kaydedildi.
Dikkat! Ekim'de yüzde 23.1 arttı!
Yabancıya konut satışında 2020 yılı beklentisi 7 milyar dolar!
