1999 yılında 30 bin lüks konut alıcı bekliyormuş!
1999 yılında İstanbul'da üst ve ortanın üzerindeki gelir seviyesine yönelik 30 bin lüks konut alıcı bekliyormuş. En üst gelir düzeyine hitap eden konutlar, 450 bin-800 bin dolar arasındaki fiyatlarla satılıyormuş.
30 bin lüks ev satılık
Üst ve ortanın üzerindeki gelir seviyesine yönelik konutlarda stoklar şişti. Sadece İstanbul'da 30 bin lüks konut alıcı bekliyor
Gayrimenkul piyasalarında trendleri ve stok durumunu belirlemek için üniversiteler ile araştırma şirketlerinin son yaptığı araştırma, İstanbul'da üst gelir düzeyi, onun biraz altı ve ortanın üzerinde gelire sahip kişilere yönelik tam 30 bin villa ve konutun alıcı beklediğini ortaya koydu. Bu, oldukça yüklü bir stok ve pazarlık şansı demek. Yani eğer peşin paranız varsa, pazarlık gücünüz artacak, konutları değerinin altında alma şansınız da olacak...
C grubu tüketiciye yönelik sosyal konutları kapsamına almayan bu araştırmanın sonuçları şöyle:
En üst gelir düzeyine (AA) hitap eden, 450 bin-800 bin dolar arasındaki fiyatlarla satışa sunulan 4.700 bahçeli villa alıcı bekliyor. Bu rakama satışı yapılmamış hazır konutlar yanında, inşaatı başlamış ve temeli atılmış olanlar da dahil.
Üst gelir düzeyi (B+) denilen gruba hitap eden, yani 135 bin-300 bin dolar arasında değişen fiyatlarla satışa sunulan, Bahçeşehir-Ataşehir tipinde de 11.000 konut satılmayı bekliyor.
Orta üst gelir grubuna (B) hitap eden ve fiyatları, 60 bin-130 bin dolar arasında değişen daireler. Bunların içine lüks kooperatifler de giriyor. Bu türde de 14.000 satılık konut var. Yani İstanbul ve çevresinde toplam 29 bin 700 adet kaliteli ve lüks diye tanımlanabilecek konut alıcı bekliyor. Yenileri de sırada...
LİDERKENT BEYLİKDÜZÜ
16 katlı 10 blok, 11 daire tipi var. İnşaatlar 5-6'ıncı kat düzeyinde, 2000 yılının aralık ayında teslim edilecek. Açık yüzme havuzu, Türk hamamı, anaokulu, iş merkezi, helikopter pisti, anfitiyatro, sinema ve otopark mevcut. 101-150 m2, peşin fiyatı 12-21 milyar TL. Taksitli ödeme imkanı da var. Tel: (0212) 212 60 60
ZÜMRÜT EVLER
BEYLİKDÜZÜ'NDE 120 m2 daireler. Yüzme havuzu, fitness center, sauna, hamam, masa tenisi, bowling. 2.5 milyar peşin, ilk 6 ay 200, ikinci 6 ay 300 milyon lira. Her 6 ayda bir İTO'nun açıkladığı enflasyon oranında artış, 3 yıl sonra teslim edilecek. Tamamı peşin 69 bin mark. Tel: (0212) 543 82 61
KEMER COUNTRY
KEMERBURGAZ Yalıkonaklar'da 146-230 m2 18 tip konak dairesi, 230-350 m2 arasında 380-800 bin dolar. Lale Kasrı'nda 130-350 m2 arasındaki 28 konut 418 bin-1 milyon 160 bin dolar. Sedir'de 171-353 m2 290-650 bin dolar. Tel: (0212)239 78 01
DENİZATI KENTİ
ZEYTİNBURNU'NDA birinci kısmı açılan ve 250 ailenin yaşadığı Denizatı'nda 70 daire satılık. 15 katlı daireler 7'inci kattan itibaren deniz görüyor, arka taraf hipodroma bakıyor. Bowling, tenis kortu ve alışveriş merkezi bu yaz açılacak. 125 m2 97 bin 500 dolar, 200 m2 dubleks 180-190 bin dolar. Tel: (0212) 665 33 33
ULUS VADİ EVLERİ
İnşaatlar bitti, satılık 20 daire var. Bu dönemde 250 bin dolar düzeyine oturması beklenen daireler, 220 bin dolar düzeyinde kaldı. Sauna, spor salonları, açık yüzme havuzu, kapalı otopark var. Tamamı peşin; 181 m2 dubleks 200-250 bin dolar, yarı dubleks 167 m2 200-250 bin dolar, tripleks havasında üç kademeli dubleksler 300-350 bin dolar arasında değişiyor. Tel: (0212) 282 78 86
ALKENT 2000
BÜYÜKÇEKMECE Alkent 2000 İstanbul'da bugüne kadar 700 ev satıldı. Bunların 500'ü teslim edildi, geri kalan 200'ü bu yıl teslim edilecek. California evlerinin devamı olan fazda 100 ev satışa çıktı, yarısı satıldı. 220-450 m2 arası konutlar 550 bin dolar-2 milyon dolar arasında satılıyor. Sosyal olanaklar mı? Akla ne gelirse! Golf, binicilik, göl kenarında park, açık kapalı yüzme havuzları, İstanbul'un en iyi okulları. Yüzde 30 peşin 30 ay faizsiz vade ile ödeme ve 6 yıla kadar değişik bankalardan kredi imkanı var. Peşinde yüzde 10 indirim yapılıyor. Tel: (0212) 889 04 35
ZİRVEKENT ANKARA
ÇANKAYA'DA Ordu Yardımlaşma Kurumu'na ait proje 427 dönüm arazi üzerinde. Yüzde 30'u inşaat alanı, yüzde 70'i yeşil alan. 924 konut. 1999 Ağustos ayında 224 konutun anahtar teslimi gerçekleştirilecek. 151 m2 konutlar 170 bin dolar, 226 bin dolar. Daireler içinde split klima, jakuzi ve ziynet kasası gibi ilginç demirbaşlar var. Bunun dışındaki değişkenleri daire sahibi kendisi seçebiliyor. Ödemeler yüzde 35 peşin kalanı 12 eşit taksitte ödeniyor. Açık-kapalı yüzme havuzu, spor salonu ve sosyal tesisler mevcut. Oyakbank'tan dövize endeksli 72 aya kadar kredi olanağı var. Tel: (0312) 441 49 34
İSTANBUL, EN HIZLI YAPILAŞAN İL
Proje Daire büyüklüğü (m2) Fiyat(Dolar) Telefon
Ulus Vadi Evleri 167-181 200.000-350.000 (0212) 282 78 86
Sedadkent 478 700.000 (0212) 218 12 20
Denizatı 125-200 97.500-190.000 (0212) 665 33 33
Zümrütevler 120 69.000 DM (0212) 543 82 61
İstanbul-İstanbul 79-274 220.000-415.000 (0212) 325 32 60
Alkent 2000 220-450 550.000-2 milyon (0212) 889 04 35
Zirvekent 151 170.000-226.000 (0312) 441 49 34
Demetkent 107 44.000-76.000 (0312) 343 73 70
Karşıyaka Evleri 162 46.000 (0232) 362 72 73
Gümüşvadi 465 225.000-415.000 (0262) 655 18 76
Marincity 400-800 300.000-1.100.000 (0212) 875 70 00
Liderkent 101-150 12-21 milyar TL (0212) 212 60 60
(1999 yılında 1 dolar 391.000 liraya, 1 mark 212.000 liraya, Reşat Altın ise 29.000.000 liraya satılıyormuş.)
Sabah 2 Mayıs 1999
Abdullah Kutalmış MIZRAK/Emlakkulisi.com
