2011 de taleple birlikte AVM kiraları artacak
Artan tüketici talebi ve son dönemlerde birbiri ardına inşa edilen prestijli projeler, perakende satış noktalarında kira fiyatlarının yükselmesine yol açacak...
Gayrimenkul yatırım alanında danışmanlık hizmeti veren Jones Lagn LaSalle tarafından hazırlanan Türkiye Gayrimenkul Piyasası 2010 Gelişmeleri ve 2011 Öngörüleri raporuna göre, 2010 yılında sakin bir seyir izleyen yatırım piyasası, 2011 yılında hareketlenecek. Raporda, perakende harcamaları ve tüketici güveninin kriz öncesi seviyelere döndüğü, 2010 yılında hızlanan perakendeci talebinin, kira oranları üzerinde sınırlı bir etki meydana getirmesine rağmen, perakende piyasalarında kira fiyatlarında yükselme öngörüldüğü belirtildi. Rapora göre, Zorlu Center gibi çekim merkezi haline gelmesi muhtemel projelerle birincil merkezlerde yer alan alışveriş merkezlerine olan güçlü perakendeci talebi, kira oranlarındaki artışı tetikleyecek. Ekonomik şartlardan dolayı 2009 ve 2010 yıllarında metrekare başına aylık 75 euro düzeyinde olan kira fiyatları önümüzdeki dönemde 80 ve 85 euro düzeyine çıkacak.
İSTANBUL ANKARA"YI GEçECEK
Ayrıca bin kişi başına düşen kiralanabilir alan bazında, İstanbul"un 2012 yılından itibaren, Ankara"yı geçerek 313 metrekare ile Türkiye"nin en yoğun perakende piyasası olması bekleniyor.
YABANCILARIN GÖZÜ AVM"LERDE
Jones Lang Lasalle Türkiye Başkanı Avi Alkaş, AVM konusunda Türkiye"ye yönelik ciddi bir yabancı ilgisinin bulunduğunu söyledi. Alkaş, şu anda Alman sigorta fonlarından ofis ve AVM satın almak veya birlikte geliştirmek için ilgi görüyoruz, Amerikan fonları bölgeye ilgi gösteriyor. İlk dalışlarını görmeye başladık. Alman fonu, (çoğunluk almasak bile sessiz ortak oluruz, yeter ki bize ortaklık sağlayın) diyebiliyor. Körfez bölgelerinden de Türkiye"ye yönelik çok ciddi yatırım, Rusya"dan turistik yatırım geleceğini bekliyorum diye konuştu. Alkaş, seçim ekonomisinde olumsuz etkileşime girilmemesi durumunda Türkiye"nin çok daha ciddi yatırım çekeceğini belirtti.
Türkiye/Uğur Küçük