2014 yılı vergileri kime ne getiriyor ne götürüyor?

Emekli, ev hanımı, işsiz ya da engellinin, brüt alanı 200 m2'yi aşmayan bir evinin olması ve bunu da kiraya verip, kendisinin kirada oturması durumunda, emlak vergisi ödemesi söz konusu olmaz. 

2014 konut kira gelirleri Konut kira geliri olanlara, 2013 yılında uygulanan 3200 TL'lik istisna, 2014 yılında elde edilecek kiralar için 3300 TL'ye yükseltildi. Buna göre, Neriman Teyze ya da Abdi Bey Amca, 2014 yılında yıllık konut kira gelirleri 3.300 lirayı aşmadığı sürece, bu gelirlerini beyan etmeyecekler. Aşması durumunda, beyanname verdiklerinde, 3.300 TL istisnayı düşecekler. 

2014'te işyeri kirasının avantajı Nuri Amca ya da Zehra Hanım, 2014 yılında elde edeceği, yüzde 20 stopaja (vergi kesintisine) tabi tutulan işyeri kira gelirlerini, yıllık brüt tutarı 27 bin lirayı aşmadığı sürece, beyan etmeyecekler. İşyeri kira gelirinin yıllık brüt tutan 27 bin lirayı aşması halinde, yıllık gelir vergisi beyannamesi verecekler ancak yılda 115.840 lira yani aylık yaklaşık 9.650 lira civarındaki işyeri kira gelirleri için gelir vergisi ödemeyecekler hatta üste vergi iadesi alacaklar. Buradaki vergi iadesi, işyeri kira ödemelerinden, yıl içinde yapılan yüzde 20 stopajın mahsubundan kaynaklanıyor. 

2014'te evini satanın gelir vergisi 2014 yılında evini ya da başka bir gayrimenkulünü, edinme tarihinden itibaren S yıl içinde satanların, elde edecekleri kazanç 'değer artışı kazana' kabul edilecek. Bu kazancın 9.700 lirası gelir vergisinden müstesna tutulacak, kalan kısım yüzde 15-35 oranında vergiye tabi tutulacak. 

2014 yılında, birden fazla gayrimenkul satılması halinde, olayın rengi değişecek ve ticari kazanç' hükümlerine göre vergilendirilecek, Bedriye Hanım'a miras kalan gayrimenkuHin 2014 yılında satışı Miras kalan ya da bağış yolu ile edinilen ev, dükkân, büro, yazlık, arsa ve arazi, ne zaman ve kaç liraya satılırsa satılsın, satış kazana gelir vergisine tabi tutulmayacak. 

Buna göre Bedriye Hanım, iki yıl önce ölen babasından miras kalan (300 bin TL beyan ettiği) arsayı, 3 Ocak 2014 tarihinde 2,5 milyon liraya satarsa, bundan doğan gelir vergiye tabi olmayacak (GVK. Mükerrer Madde 80/6). 

Şükrü Kızılot/ Radikal Gazetesi