2019 emlak alım satım vergisi oranları!
Emlak alım satım vergisinin ne kadar olduğunu birçok ev sahibi ve kiracı merak ediyor. İşte emlak alım satım vergisi ile ilgili merak edilen her şey...
Emlak alım satım vergisinin ne kadar olduğu ev alacak milyonlarca kişiyi ilgilendiriyor. Türkiye'de gerçekleşen her ticarette belirli bir miktar vergi ödenmesi gerekiyor. Akşam Gazetesi'nde yer alan habere göre; gayrimenkul satışlarında tapu harcı ödemesi yapılıyor. Tapu harcı vergisi her yıl belilenen oran üzerinden hesaplanıyor. İşte emlak alım satım vergisi ile ilgili merak edilen herşey...
TAPU HARCI NEDİR?
Tapu harcı veya tapu masrafı, satışı gerçekleştirilen tüm gayrimenkuller için (konut, iş yeri, arsa, tarla, arazi vb.) tapuda beyan edilen satış bedelinin yüzde 4'ü olarak hesaplanan bedele deniyor.
TAPU HARCINI KİM ÖDER?
Tapu harcı bedeli, aksi taraflarca kararlaştırılmadıkça alıcı ve satıcıdan eşit olarak yani her birinden satış bedelinin yüzde 2’si oranında tahsil ediliyor.
2019 TAPU HARCI ORANLARI
Tapu harçları gayrimenkul devir ve iktisaplarında, emlak vergisi değerinden az olmamak şartıyla beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden belirleniyor.
05.05.2018 tarihinden geçerli olarak Bakanlar Kurulu kararınca alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı binde 20’i (yüzde 2) olarak alınan tapu harcını konut ve iş yerlerinde binde 15’e (yüzde 1,5’e) indiren tapu harcı indirim kararı, 31.12.2019 tarihine kadar uzatıldı. Binde 20 hesabı üzerinden örneğin 500 bin TL değerindeki bir konutun 10 bin TL'si alıcı, 10 bin TL'si satıcı olmak üzere 20 bin TL; 400 bin TL değerindeki bir gayrimenkulün ise 8 bin TL'si alıcı ve 8 bin TL'si satıcı olmak üzere toplam 16 bin TL ödeme yapılması gerekiyor.
Bu hesap binde 15 üzerinden yani (yüzde 1,5) yapıldığında ise; 500 bin TL değerindeki bir konutun 7 bin 500 TL'si alıcı, 7 bin 500 TL'si satıcı olmak üzere 15 bin TL; 400 bin TL değerindeki bir gayrimenkulün ise 6 bin TL'si alıcı ve 6 bin TL'si satıcı olmak üzere toplam 12 bin TL ödeme yapılması gerekiyor.
492 Sayılı Harçlar Kanunu'na göre tapu işlemleri, tapu harcına tâbi tutuluyor. Harç, işlemlerin nevi ve mahiyetine göre, değer esası üzerinden nispi veya maktu olarak alınıyor.
2019 tapu harcı hangi bankaya ödenir?
