2022 kira vergisinden neler düşülür?

Geçtiğimiz sene konutunu kiraya vererek gelir elde eden kimsele rbu sene vergi mükellefi oluyor. Bazı giderler vergi borcundan düşülebilyor. Peki, 2022 kira vergisinden neler düşülür? Konutta kira gelir vergisi, elde edilen gelirin belirli sınırları aşması halinde ödeniyor

Kira gelir vergisi, Gelir Vergisi Kanunu gereğince konut ve işyerlerinin kiralanmasından elde edilen kazanç için ödeniyor. Konutta kira gelir vergisi, elde edilen gelirin belirli sınırları aşması halinde ödeniyor. Kira geliri elde edenler, bu geliri beyanname hazırlayarak ya da hazır beyanları kullanarak vergi dairelerine beyan etmekle ve vergiyi ödemekle yükümlü oluyor.

Meskan kira geliri istisnası Gelir Vergisi Tebliği kapsamında her sene açıklanıyor. 2021 yılı içerisinde elde edilen gelirler için belirlenen istisna sınırı 7 bin TL olarak açıklandı. Buna göre, 2021'de toplam 7 bin TL kira geliri bulunmayanlar vergi beyannamesi vermeyecek.

2022 yılı vergi takvimine göre Mart ayı itibarıyla kira gelir vergisi beyan ve ödeme dönemi başladı. Vergi mükellefleri bazı giderleri vergi borcundan indirebiliyor. Peki, 2022 kira vergisinden neler düşülür?

2022 KİRA VERGİSİNDEN NELER DÜŞÜLÜR? 

Kira gelirinin vergilendirilmesinde, elde edilen gelirin safi tutarı iki farklı şeçenek ile tespit edilebiliyor. Kira gelir vergisinden indirilecek giderler şu şekilde sıralanıyor:

1- Götürü Gider Yöntemi (Hakları kiraya verenler hariç) 
2- Gerçek Gider Yöntemi Götürü veya gerçek gider yönteminin seçimi, taşınmaz malların tümü için yapılıyor. 

İki gider yöntemi aynı anda seçilemiyor. Kira gelirinin bir kısmı için gerçek gider, diğer kısmı için götürü gider yönteminin seçilmesi mümkün olmuyor. Ayrıca götürü gider yöntemini seçen mükellefler, iki yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine dönemiyor.

GÖTÜRÜ GİDER YÖNTEMİNDE İNDİRİLECEK GİDER 2022

Götürü gider yöntemini seçen mükellefler, kira gelirlerinden istisna tutarını düştükten sonra kalan tutarın belli bir oranını gerçek giderlere karşılık olmak üzere indirebiliyor. Götürü gider indirimi oranı yüzde 15 olarak hesaplanıyor.

Ancak taşınmaz yerine hakları kiraya verenler, götürü gider yöntemini kullanamıyor. Örneğin, işyeri kira geliri ile birlikte hak kira geliri de elde eden mükellefler, verecekleri gelir vergisi beyannamelerinde hak kira geliri yer aldığından dolayı gerçek gider yöntemini seçmek zorundadırlar.

Kiram ne kadar olacak? Kira artış oranı hesaplama Mart 2022

Kirada oturup kirada evi olanlar beyanname verecek mi?

Geliri olmayan kira vergisi öder mi?