22 otel gerçek değerlerinin yarısına satıldı!

DenizBank Genel Müdürü Hakan Ateş, dün Uluslararası 10. Resort Turizm Kongresi'ne katıldı. Ateş, 2018-2020 döneminde 22 otelin satış sürecine katıldım. Otellerin gerçek değeri ekspetriz değerlerinin 2 katıydı. Otel varlık değerlemesi inşaat projesi kriterleriyle yapılmamal" dedi. 

Sözcü Gazetesi köşe yazarı Serpil Yılmaz, bugünkü köşesinde DenizBank Genel Müdürü Hakan Ateş'in dün katıldığı Uluslararası 10. Resort Turizm Kongresi'nde yaptığı otel satışları açıklamasını kaleme aldı.

İşte Serpil Yılmaz'ın 'Hakan Ateş: 22 otelin satışına tanık oldum, gerçek değerleri 2 katıydı' başlıklı yazısı...

Turizm sektöründe pandemi ile birlikte yaşanan 35 milyar dolarlık gelir kaybı, turizm yatırımcıları ile bankacıları karşı karşıya getiriyor. Sektörde toplam 16 milyar dolara ulaşan banka kredi borcunun geri ödenme takvimi, normal akışında ilerleyemiyor. Turizm yatırımlarının toplam değeri 80 milyar dolar civarında… Önümüzdeki 1 yıl için otel yatırımcıları Hazine'den 2 milyar dolar istiyor. Pandemi nedeniyle yaşanan küresel daralmadan en fazla etkilenen sektörlerin başında gelen turizmin kendi kendini kurtama umudu yok…

★★★

İyi de bu sektörde yalnızca beş yıldızlı oteller, tatil köyleri mi sıkıntı çekiyor? On binlerce pansiyon ve küçük otel işletmesini de unutmamak gerek… Antalya Ticaret ve Sanayi Odası (ATSO) Başkanı Davut Çetin kasım ayı meclis toplantısında, pandemi nedeniyle Antalya'nın 20 milyar lira gelir kaybına uğradığını söylüyordu…

★★★

Turizm sektörüne finansman sağlayan bankaların başında gelen Denizbank'ın portföyünde 25 satılık otel bulunuyor. Bunların değerlemesini ekpertiz kurumları yapıyor. DenizBank Genel Müdürü Hakan Ateş, dün katıldığı Uluslararası 10. Resort Turizm Kongresi'nde bu konuya değindi.

★★★

Kredi Garanti Fonu'nun (KGF) devlet tarafından finanse edilen kısmının çok küçük olduğunu söyleyen Ateş; “Otel yatırımcılarının teminat eksiği bulunuyor. İşletme sermayesi yetersiz. 2018-2020 döneminde 22 otelin satış sürecine katıldım. Otellerin gerçek değeri ekspetriz değerlerinin 2 katıydı. Otel varlık değerlemesi inşaat projesi kriterleriyle yapılmamalı. Bu otellerin arsaları kıymetli. Turizmciler yarım sezonda otel yatırımlarını tamamlama kapasitesine sahip. Otellere, sektörün nitelikleriyle uyumlu ekspertiz raporları çıkmalı” diyor.

★★★

Ekspertiz değerlerinin gerçek varlık değerinin yarısından bile az olması bankayı niye ilgilendiriyor? Çünkü banka bu değerler üzerinden kredi borcunu tahsil edecek. Gerçek değerlerinde gösterilmeyen otellerin satışıyla, bilançolar sorunlu kredi havuzuna dönecek!

★★★ Sanal kongreye katılan Kültür ve Turizm Bakanı Mehmet Nuri Ersoy, 10 milyar liralık KGF paketinin 3.5 milyar lirasının kullanıldığını söylüyor. Artık bu paketler kredi ihtiyacı olan kesime ulaşamıyor