250 metrekarelik bir villa yaptırmanın maliyeti belli oldu!

Konut fiyatlarının fahiş rakamlara ulaşması ile binlerce kişi kendi evini kendisi yaptırmanın peşine düştü. Bu kapsamda kimileri arsalarına ev kimileri de villa yaptırıyor. 

İnşaat Mühendisi Atakan Bakılan, 250 metrekarelik bir villanın 2025 maliyetini hesapladı. Bir kişi, arsa maliyeti hariç bir villa yaptırmak isterse maliyeti tam 7,5 milyon liraya ulaşıyor.

Fiyatın 2024 Aralık ayı maliyetlerine göre, asansörlü ve iyi kalitede inşaa edilecek 3 katlı bir yapı için müteahhit karı dahil, ortalama olarak belirlenen villanın maliyeti belli oldu. 

Bakılan, sosyal medya hesabından, villa yaptırmanın maliyetini hesapladı. İşte o paylaşım ve gelen yorumlar...

Atakan Bakılan @atakanbakilan
Böyle bir villa yaptırmanın maliyeti ne kadar?

250 m2 iyi kalitede bir villanın maliyeti arsa bedeli hariç ortalama 7,5 Milyon TL’dir. (m2’si 30 Bin TL) Yapının teknik özellikleri, kalitesi ve bulunduğu şehire göre bu rakam değişkenlik gösterir. Fiyat; 2024 Aralık ayı maliyetlerine göre, asansörlü ve iyi kalitede inşaa edilecek 3 katlı bir yapı için müteahhit karı dahil, ortalama olarak belirlenmiştir. Yapılabilecek peyzaj ve havuz fiyata dahil değildir. 

Bu rakam, taahhüt şeklinde yapılacak bir inşaatta yaklaşık yüzde 15 yüklenici karı ile hesaplandı. Bir de bu yapının kat karşılığı yolu ile yapılacağı bir projeden örnek verelim yüzde 50 arsa payı olan bir lokasyonda yapılacağını varsayarsak, bu villanın müteahhite maliyeti ortalama 6.5 Milyon TL olacağından arsa payı dahil villanın maliyeti yaklaşık 13 Milyon TL civarı TL olur.

Üst malzeme kalitesi, yapının teknik özellikleri, peyzaj, havuz vs. gibi detaylar bu rakamı yüksetebilir. Özetle, iyi lokasyonlarda güzel bir peyzaj, havuz, akıllı ev vs. gibi özelliklere sahip yüksek kalitede 250 metrekare bir villanın müteahhite maliyeti 15 Milyon TL’ nin üzerinde olacaktır.