2B'de fiyat rayicin yarısına düşecek!

 

2B Yasası ile devlet ve vatandaşlar arasında uzun süren hukuki ihtilafların meydana gelmesinin önüne geçilecek. Devletin bu yerlerde tasarrufta bulunamaması nedeniyle oluşan gelir kaybı önlenecek. Kentsel dönüşüm de sağlanacak.   Taşınmazları 31 Aralık 2011 tarihinden önce kullandıkları güncelleme listeleri ve kadastro tutanakları ile kesinleşmiş mahkeme kararlarına göre belirlenen kişiler ile bunların mirasçıları ve Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten sonra noter tarafından düzenlenecek muvafakatname vermeleri şartıyla akdi halefleri doğrudan satış hakkından yararlanabilecek. Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten önce güncelleme listeleri tescil edilen veya kadastro tutanakları ya da mahkeme kararları kesinleşen taşınmazlar için 6 ay içinde, Kanunun yürürlüğe girdiği tarihten sonra güncelleme listeleri tescil edilen veya kadastro tutanakları ya da mahkeme kararları kesinleşen taşınmazlar için 8 ay içinde yapılacak. Başvurular, defterdarlıklar ve mal müdürlüklerine yapılabilecek. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı,  TOKİ  veya ilgili büyükşehir ya da diğer belediyelerce kapsamı ve sınırları belirlenen ve bakanlıkça onaylanan gecekondu veya kentsel dönüşüm projesi uygulanacak alanlarda bulunan 2/B taşınmazları ilgili idareye devredilebilecek.     Satış süreci başladı 2B arazilerinin hak sahiplerine satışı için başvuruların başlaması dolayısıyla düzenlediği basın toplantısında bilgi veren Antalya Defterdarı Hidayet Mat, başvuruların 6 ay süreceğini ve satış işlemlerinin ise bu süreçten sonra 6 ay içerisinde gerçekleşeceğini bildirdi. Doğrudan satış işlemleri kapsamındaki alanların 31 Aralık 2011 tarihinden önce bu alanları kullandıkları belirlenen kişilere satılacağını anlatan Mat, “Başvuru süresi kanunun yürürlüğe girdiği günden itibaren 6 ay. Bu süreç 26 Nisan 2012’den itibaren başladı. İşlemi devam eden 3 bin hektarlık bir alan var. Bunda da kullanıcı süresi belirlendikten sonra süresi başlıyor. O da 8 ay sürecek. Başvuru süreleri sona erdikten sonra da kanunen 6 ay içerisinde satış işlemlerini gerçekleştirmek zorundayız” dedi. Belediye mücavir sınırları içerisindeki kullanıcıların başvuru işlemleri için Ziraat Bankası’nda açılan ilgili hesaba 2 bin lira, belediye mücavir sınırları dışındakilerin ise 1.000 lira yatırması gerektiğini söyleyen Hidayet Mat, bu ücretlerin satış bedelinden düşüleceğini kaydetti.   Türk ekonomisine önemli katkı sağlayacak 2B Yasası’nın yürürlüğe girmesinin inşaat sektöründe heyecan yarattığını belirten Hür Sanayici ve İşadamları Derneği (HÜRSİAD) Başkanı Yusuf Sarıcı, “Yeni yasa inşaat sektörü başta olmak üzere Türk ekonomisine önemli katkı sağlayacak” dedi. İnşaat sektörünün en önemli sorunlarından birinin arsa sıkıntısı olduğunu anlatan Yusuf Sarıcı, yaptığı yazılı açıklamada, yeni yasa sayesinde bu sıkıntının önemli ölçüde ortadan kalkacağını ve problemli alanlara neşter vurulacağını kaydetti. Orman vasfını yitirmiş arazilerin satışının önünü açan yasanın, yüz binlerce yeni konut üretilmesini sağlayacağını vurgulayan Sarıcı, “Hem inşaat sektörü canlanacak hem insanlar ev, iş sahibi olacak. Diğer yandan bugün o araziler üzerinde tapusuz evlerde yaşayan insanlar var. Bu insanların mağduriyeti de 2B Yasası sayesinde ortadan kalkacak.  Ayrıca, 30 milyar dolarlık gelir sağlaması beklenen yeni yasa ile önemli bir kaynak da yaratılmış olacak”dedi.   Açılmış davalar durdurulacak -  Uygulamada, satış bedeli, rayiç bedelin yüzde 70’i olarak belirlenirken, peşin veya taksitle ödeme seçeneği bulunuyor. -  Peşin ödemede ayrıca yüzde 20 indirim uygulanacak. Yarısının peşin ödenmesi halinde de yüzde 10 indirim uygulanacak. -  2B arazilerine peşin ödeme yapacak vatandaşın ödeyeceği tutar, yapılacak indirimle rayiç bedelin yaklaşık yüzde 56’sına düşecek. -  Taksitli ödemelerde bedelin yüzde 10’u peşin, kalanı, belediye ve mücavir alan sınırları içinde en fazla 3 yılda 6 eşit taksitle, bu sınırlar dışında ise en fazla 4 yılda 8 eşit taksitle faizsiz, olarak ödenebilmesi imkânı getirildi. -  İndirimli taksitlendirme seçeneğinde, satış bedelinin en az yarısının ödenmek istenmesi halinde satış bedelinden yüzde 10 oranında indirim yapılarak, yarısı peşin alınacak, kalan yarısı için ise, taksitlendirmedeki süreler uygulanacak. -  En çok iki taksitin vadesinde ödenmemesi sözleşmenin feshine neden olmayacak. Taşınmazların üzerindeki yapı ve tesislerden ayrıca bedel alınmayacak. -  Satışı mümkün olmayan taşınmazlar yerine rayiç değerine eşdeğer başka bir taşınmaz satılabilecek. -  Hak sahiplerinden, ecrimisil alınmayacak ve son 5 yıl için tahsil edilen ecrimisil bedelleri satış bedelinden mahsup edilecek. -  Hak sahiplerinin mirasçılarına veya kanunun yürürlüğe girdiği tarihten sonra noterde düzenlenen muvafakatname vermeleri halinde ise akdi haleflere satın alma hakkı getirildi. -  Açılmış olan davalar durdurulacak. Dava açılması gerekenlere ise dava açılmayacak.   ‘BÜYÜK KENTSEL DÖNÜŞÜM BAŞLATACAĞIZ’ Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar, Türkiye de 19-20 milyon yapı stoku olduğunu belirterek, özellikle fay hattı üzerindeki depreme dayanacak gücü olmayan yapı stoğunun yenileyeceklerini söyledi. Afet Riski Altındaki Alanların Korunması Yasası’nın 12 maddesinin geçtiğini dile getiren Bayraktar, “Diğerlerini de önümüzdeki hafta geçirmeye çalışacağız. Türkiye’nin tamamında çok zor olan afet riski taşıyan binaları ele alacağız ve büyük kentsel dönüşüm başlatacağız. Seferberlik başlatacağız” dedi. Bayraktar, Türkiye’de son yüz yılda doksanın üzerinde deprem olduğunu ve 82 binden fazla insanın kaybedildiğini hatırlatarak, sözlerini şöyle sürdürdü: “Tabiatın olgusudur deprem. 99 depremi oldu ve dediler ki ‘Kiptaş’ın konutlarında çatlak bile yok.’ Van’da deprem oldu ‘TOKİ’nin konutlarında çatlak yok.’ Biz oralarda gururla gezdik. İnsan yaptığı iyi işlerle anılır kötü işler yapan kötülüklerle anılır. Biz şu 75 milyon milletin duasını alırsak sırtımız yere gelmez.”   ‘Bugün git yarın gel’ devri bitti Millete hizmetin, eskisi gibi ‘bugün git yarın gel’ anlayışıyla değil, görev anlayışıyla ve titizlikle yapılması gerektiğini ifade eden Bakan Bayraktar, şunları söyledi: “Türkiye’de nerede afet, sel, deprem riski varsa bunu Türkiye’nin bilmesi lazım. Yeni binalarda kalite var. İzolasyon, ses, ısıtma, akıllı binalar, yağmur sularından istifade gibi en taze yeni bilgileri dünyadan Türkiye’ye getirmek suretiyle bakanlığımız çalışmalıdır.”       TAŞYAP, İNŞAATTAN SONRA TURİZME DE EL ATTI Taşyapı İnşaat Grubu’nun yaklaşık 100 milyon euro’luk ilk turizm yatırımı olan DoubleTree by Hilton Istanbul Moda, hizmete girişinin birinci yılını kutluyor. Kısa zamanda Anadolu Yakası’nın buluşma noktası olan otel bir yıl içinde yerli yabancı 60 bin kişiyi ağırlayarak Avrupa’daki 48 DoubleTree oteli arasında müşteri memnuniyeti sıralamasında 2011’in son aylarında ilk 5 arasında yer almayı başardı. Birinci yılını dolduran DoubleTree by Hilton Istanbul Moda’nın yıllık değerlendirme toplantısında konuşan Genel Müdür Mustafa Cevizci, “Hedefimiz DoubleTree markasının misafir memnuniyeti sıralasında ilk 5’teki varlığını sürdürmek ve 2012 yılı Nisan-Aralık döneminde 2011’e göre yüzde 35 gelir artışı gerçekleştirmek” dedi.   Anadolu Yakası tanıtılmalı Uluslararası fuarlarda Anadolu Yakası’nın da tanıtılması gerektiğine inandığını belirten Cevizci, “Yurt dışı turizm fuarlarında, Anadolu Yakası’nın özellikle sahil şeridinde yer aldığının ve İstanbul’un turistik noktalarına yakın olduğunun belirtilmesi gerekiyor. Bu Anadolu Yakası’nın da İstanbul turizmine hareket getirmesini sağlayacaktır” değerlendirmesini yaptı. Taşyapı Turizm Yönetim Kurulu Başkan Yardımcısı Nevin Turanlı ise, geride kalan bir yılın verimli geçtiğine değinerek, “Otelimiz DoubleTree by Hilton Istanbul Moda, Taşyapı’nın turizm alanındaki ilk yatırımı olarak bir başlangıç noktası olma özelliğine sahip. Açıldığımızdan bu yana geçirdiğimiz 1 yıllık dönem beklediğimizden çok daha verimli geçti. Aldığımız olumlu geri dönüşler ve yakaladığımız başarılı grafik bizi yeni turizm yatırımları yapmak için teşvik ediyor” diye konuştu.   Deniz manzaralı odalar Tamamına yakını deniz manzaralı 245 odası bulunan DoubleTree by Hilton Istanbul-Moda’da, 70 standart, 137 deluxe, 10 corner oda dışında, 24 junior süit,  3 süit ve 1 kral dairesine yer veriliyor. Odalarda Sweet Dreams® DoubleTree Uyku Deneyimi ortopedik yatakları, kaz tüyü yorgan ve jumbo yastıklar ile uyku keyfinin arttırılması amaçlanıyor. Yüksek teknik donanımlı 12 adet toplantı salonu ve 24 saat hizmet veren iş merkezi bulunan projede, The Doubles Restaurant, 360 Istanbul East Restaurant, La Gazetta Café & Bar gibi ünlü restoranlar hizmet veriyor. Projenin teras katında yer alan panoramik manzaralı Skyline Bar ise boğaz manzarasının keyfini çıkarma fırsatı sunuyor. Milliyet