2.el konut fiyat endeksleri 2014 Mart ayı sonuçları açıklandı!
REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Mart ayında bir önceki aya göre %0.41 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre %12.99 oranında; endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %46.10 oranında artış gerçekleşmiştir...
Türkiye Satılık Konut Fiyat Endeksi:
Mart ayında 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Satılık Konut Fiyat Endeksi'nde bir önceki aya göre %1.16; geçen yılın aynı dönemine göre ise %16.09 oranında artış gerçekleşmiştir.
Mart ayında İstanbul'da metrekare başına konut satış fiyatları %1.27 oranında artmış ve İstanbul fiyatların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut satış fiyatları Adana'da %0.23 oranında; Ankara'da %0.68 oranında; Antalya'da %0.95 oranında; Bursa'da %1.20 oranında; İzmir'de %0.99 oranında ve Kocaeli'nde %0.78 oranında artmıştır.
Türkiye Kiralık Konut Fiyat Endeksi:
Mart ayında 2007 Haziran=100 temel yıllı Türkiye Kompozit Kiralık Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre %1.63; geçen yılın aynı dönemine göre ise %12.52 oranında artmıştır.
Mart ayında Adana'da metrekare başına konut kira değerleri %2.63 oranında artmış ve Adana kiraların en çok yükseldiği şehir olmuştur. Aynı dönem içerisinde konut kira değerleri Ankara'da %1.11 oranında; Antalya'da %1.38 oranında; Bursa'da %1.19 oranında; İstanbul'da %1.94 oranında; İzmir'de %1.19 oranında ve Kocaeli'nde %1.19 oranında artmıştır.
Türkiye Yeni Konut Fiyat Endeksi:
Mortgage Uzmanı Garanti desteği ile hazırlanan REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi sonuçlarına göre, Mart ayında bir önceki aya göre %0.41 oranında; geçen yılın aynı dönemine göre %12.99 oranında; endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise %46.10 oranında artış gerçekleşmiştir.
Mart ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, İstanbul Avrupa yakasında yer alan markalı konut projelerinde %0.54 oranında azalmış; İstanbul Asya yakasında yer alan markalı konut projelerinde ise %0.32 oranında artmıştır. Endeksin başlangıç dönemine göre ise İstanbul Asya yakasındaki projeler Avrupa yakasına kıyasla 7.9 puan fazla artış göstermiştir.
Mart ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 1+1 konut tipinde %0.14 oranında; 2+1 konut tipinde %1.01 oranında , 3+1 konut tipinde %0.28 oranında ve 4+1 konut tipinde %1.19 oranında artmıştır.
Mart ayında REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi bir önceki aya göre, 51-75 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.70 oranında, 76-100 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %1.19 oranında, 101-125m2 büyüklüğe sahip konutlarda %1.08 oranında, 126-150 m2 büyüklüğe sahip konutlarda %0.69 oranında, 151 m2 ve daha büyük alana sahip konutlarda %1.19 oranında artmıştır.
Mart ayında satışı gerçekleştirilen konutların %21'i bitmiş konut stoklarından oluşurken, %79'u ise bitmemiş konut stoklarından oluşmaktadır. İlgili ayda, İstanbul Asya yakasında satılan konutların %28.6sı, Avrupa yakasında ise %17.5'i bitmiş stoklardan oluşmaktadır.
Mart ayında markalı projeler kapsamındaki konutların %98.5 oranlık kısmı %1 KDV oranı üzerinden, %1.5 oranlık kısmı ise %18 KDV oranı üzerinden satışı gerçekleştirilmiştir.
Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde, Mart ayında peşinat oranı %30.0, senet oranı %40.1 ve banka kredisi oranı %29.9 olarak gerçekleşmiştir.
Mart ayında markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların %15.0'ı (son 6 aylık ortalama %12.5) yabancı yatırımcılara yapılırken, tercih noktasında ağırlıklı olarak 2+1 konut tipi (Mart 2014: %43.1) ile ortalama 104 M2 büyüklüğe sahip konutların öne çıktığı gözlemlenmiştir.
