3. çeyrekte AVM cirosu rekor kırdı!

Cushman & Wakefield 2017 3.Çeyrek Gayrimenkul Pazar Analizleri Raporu'nu bugün açıkladı. Rapora göre parakende sektöründe büyüme 3. çeyrekte de devam edecek. 

Devlet tarafından alınan teşvik tedbirleri ile gerçekleşen Türk ekonomisindeki büyümenin 3. çeyrekte de devam etmesi beklenmektedir.  AYD/Akademetre endeksine göre, bayram tatili ve akademik yılın da başlamasıyla, 3. çeyrekte AVM cirosu bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 32,4 artarak rekor kırmıştır. 2016 yılının aynı dönemine kıyasla yaya trafiği de yüzde 6 oranında artmıştır. Ancak yükselen enflasyon (Ağustos ayında %10,7’den Eylül ayında yüzde 11,2’ye) ve kur dalgalanmaları kira seviyelerinin düşmesinde önemli rol oynamıştır. 

Düşen kiralar perakendeciler için uzun süre devam eden mağaza konsolidasyonlarından sonra büyüme stratejisine geçiş fırsatları sunsa da kullanıcı talebi görece yavaş seyretmektedir. Kur dalgalanmaları perakendecilerin büyüme planlarını gerçekleştirmelerinde zorluk yaratmasına rağmen, düşen kira seviyeleri ve özellikle ana caddelerde Türk Lirası üzerinden kira kontratı yapma eğilimi fırsatlar yaratmaya başlamıştır. Pazarda, kirasız dönemler ve yatırım katkıları gibi kira teşviklerinde ise esneklikler görülmektedir. Doluluk oranları düşük yeni alışveriş merkezleri sınırlı bir süre için (bir yıla kadar) sadece ciro kirası teklifleri sunmaktadırlar.