5 soruda 2019 inşaat maliyetleri!

Emlak vergisine esas olmak üzere 2019 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca belirlendi.

2019 yılı inşaat metrekare maliyet bedelleri 18 Ağustos 2018 tarihinde Resmi Gazete'de yayımlanan 73 seri nolu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ekinde yer alan cetvelde sıralandı.

Bilindiği üzere bu bedeller her sene yeniden belirleniyor. Maliyet bedelleri, lüks inşaat, 1. sınıf inşaat, 2. sınıf inşaat, 3. sınıf inşaat ve basit inşaat olmak üzere ayrı ayrı açıklanıyor.  

Peki, inşaat türlerine göre metrekare fiyatları ne kadar arttı? İnşaat maliyetleri 2019 ne kadar?

1- Lüks inşaatta inşaat maliyetleri 2019 ne kadar?
 
Normal standartların üstünde konfor sağlayan gayrimenkul projeleri lüks inşaat kapsamında inşa ediliyor. 2019 yılında inşa edilecek lüks inşaatların metrekare bedelleri şu şekilde sıralanıyor:

Çelik Karkas Bina

Asgari: 2757,63

Azami: 2940,71

Orta: 2849,17

Betonarme Karkas

Asgari: 1635,75

Azami: 11835,79

Orta: 1735,77

Yığma Kagir Bina

Asgari: 1341,59

Azami: 1383,39

Orta: 1362,49

Ahşap Binalar

Asgari: 2184,90

Azami: 2408,44

Orta: 2296,67

2- 1. sınıf inşaatta inşaat maliyet bedelleri 2019 ne kadar?

Kalite anlamında lüks inşaattan sonra gelen 1. sınıf inşaatlarda tavan püskürtme sıvalı oluyor. 1 veya 2 odası ahşap kaplama veya düz alçı sıvalı olabiliyor. 1. sınıf inşaatta inşaat maliyet bedelleri 2019 u şekilde sıralanıyor:

Çelik Karkas Bina

Asgari: 1822,71

Azami: 1966,55

Orta: 1894,63

Betonarme Karkas

Asgari: 1033,02

Azami: 1134,95

Orta: 1083,99

Yığma Kagir Bina

Asgari: 859,06

Azami: 906,10

Orta: 882,58

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 566,17

Azami: 593,62

Orta: 579,90

Ahşap Binalar

Asgari: 1405,63

Azami: 1578,87

Orta: 1492,25

3- 2. sınıf inşaatta inşaat maliyetleri 2019 ne kadar?

2. sınıf inşaat, kalite anlamında lüks ve 1. sınıf inşaattan sonra geliyor. Ortalama bir inşaat türü olan 2. sınıf inşaatın sahip olduğu özellikler ve maliyet bedelleri şu şekilde sıralanıyor:

Çelik Karkas Bina

Asgari: 1209,52

Azami: 1332,37

Orta: 1270,95

Betonarme Karkas

Asgari: 661,57

Azami: 785,84

Orta: 723,71

Yığma Kagir Bina

Asgari: 562,20

Azami: 588,41

Orta: 575,31

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 398,84

Azami: 405,37

Orta: 402,11

Ahşap Binalar

Asgari: 907,45

Azami: 1039,51

Orta: 973,48

4- 3. sınıf inşaatta inşaat maliyet bedelleri 2019 ne kadar?

3.sınıf inşaat, özellikleri bakımından 2. sınıf inşaat ile basit inşaat arasında olan inşaat sınıfı oluyor. 3. sınıf inşaatta 2019 yılında uygulanacak inşaat maliyet bedelleri şu şekilde sıralanıyor:

Çelik Karkas Bina

Asgari: 815,92

Azami: 907,45

Orta: 861,69

Betonarme Karkas

Asgari: 466,79

Azami: 558,28

Orta: 512,54

Yığma Kagir Bina

Asgari: 419,73

Azami: 436,76

Orta: 428,25

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 281,13

Azami: 286,35

Orta: 283,74

Ahşap Binalar

Asgari: 473,34

Azami: 502,12

Orta: 487,73

Taş Duvarlı Bina

Asgari: 235,33

Azami: 290,26

Orta: 262,80

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 134,72

Azami: 209,21

Orta: 171,97

5- Basit inşaatta inşaat maliyet bedelleri 2019 ne kadar?

Sıvasız veya çamur sıvalı olarak inşa edilen basit inşaat yapılarının 2019 yılı metrekare maliyet bedelleri şu şekilde:

Çelik Karkas Bina

Asgari: 336,05

Azami: 409,25

Orta: 372,65

Betonarme Karkas

Asgari: 237,94

Azami: 336,05

Orta: 287,00

Yığma Kagir Bina

Asgari: 133,37

Azami: 138,59

Orta: 135,98

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 133,37

Azami: 138,59

Orta: 135,98

Ahşap Binalar

Asgari: 154,31

Azami: 185,62

Orta: 169,97

Taş Duvarlı Bina

Asgari: 94,11

Azami: 149,06

Orta: 121,59

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 81,04

Azami: 94,11

Orta: 87,58

Kerpiç ve Diğer Basit Binalar

Asgari: 64,10

Azami: 81,04

Orta: 72,57

2019 yılında 100 metrekarelik bir evin maliyeti ne kadar olacak?  

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com