2020 inşaat maliyetleri 5 maddede tüm detaylarıyla!

Emlak vergisine esas olmak üzere 2020 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca belirlendi.

2020 yılı inşaat metrekare maliyet bedelleri 29 Ağustos 2019 tarihli Resmi Gazete'de yayımlanan 75 seri nolu Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği ekinde yer alan cetvelde sıralandı.

Bilindiği üzere bu bedeller her sene yeniden belirleniyor. İnşaat maliyet bedelleri, lüks inşaat, 1. sınıf inşaat, 2. sınıf inşaat, 3. sınıf inşaat ve basit inşaat olmak üzere ayrı ayrı belirtiliyor.

Peki, inşaat türlerine göre metrekare fiyatları ne kadar arttı? İnşaat maliyetleri ne kadar? İşte 2020 inşaat maliyetleri 5 maddede tüm detaylarıyla...


1- Lüks inşaatta inşaat maliyetleri 2020

Normal standartların üstünde bir konfor sağlayan inşaat projeleri lüks inşaat kapsamında inşa ediliyor. 2020'de inşa edilecek lüks inşaatların metrekare bedelleri şu şekilde sıralanıyor:

Çelik Karkas Bina

Asgari: 3027,88
Azami: 3228,90
Orta: 3128,39


Betonarme Karkas

Asgari: 1796,05
Azami: 2015,70
Orta: 1905,88


Yığma Kagir Bina

Asgari: 1473,07
Azami: 1518,96
Orta: 1496,02


Ahşap Binalar

Asgari: 2399,02
Azami: 2644,47
Orta: 2521,75
 

2- 1. sınıf inşaatta inşaat maliyet bedelleri 2020

Kalite anlamında lüks inşaattan sonra gelen 1. sınıf inşaatta tavan püskürtme sıvalı oluyor. 1 ya da 2 odası ahşap kaplama ya da düz alçı sıvalı olabiliyor. 1. sınıf inşaatta inşaat maliyet bedelleri 2020 şöyle sıralanıyor:

Çelik Karkas Bina

Asgari: 2001,34
Azami: 2159,27
Orta: 2080,31


Betonarme Karkas

Asgari: 1134,26
Azami: 1246,18
Orta: 1190,22


Yığma Kagir Bina

Asgari: 943,25
Azami: 994,90
Orta: 969,08


Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 621,65
Azami: 651,79
Orta: 636,72


Ahşap Binalar

Asgari: 1543,38
Azami: 1733,60
Orta: 1638,49

 

3- 2. sınıf inşaatta inşaat maliyetleri 2020

2. sınıf inşaat, kalite anlamında lüks inşaat ve 1. sınıf inşaattan sonra geliyor. Ortalama bir inşaat türü olan 2. sınıf inşaatın sahip olduğu özellikler ve maliyet bedelleri şu şekilde sıralanıyor:

Çelik Karkas Bina

Asgari: 1328,05
Azami: 1462,94
Orta: 1395,50


Betonarme Karkas

Asgari: 726,40
Azami: 862,85
Orta: 794,63


Yığma Kagir Bina

Asgari: 617,30
Azami: 646,07
Orta: 631,69

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 437,93
Azami: 445,10
Orta: 441,52


Ahşap Binalar

Asgari: 996,38
Azami: 1141,38
Orta: 1068,88

4- 3. sınıf inşaatta inşaat maliyet bedelleri 2020

3.sınıf inşaat, özellikleri bakımından 2. sınıf inşaat ve basit inşaat arasında olan inşaat sınıfı oluyor. 3. sınıf inşaatta 2020'de uygulanacak inşaat maliyet bedelleri şöyle sıralanıyor:

Çelik Karkas Bina

Asgari: 895,88
Azami: 996,38
Orta: 946,13


Betonarme Karkas

Asgari: 512,54
Azami: 612,99
Orta: 562,77


Yığma Kagir Bina

Asgari: 460,86
Azami: 479,56
Orta: 470,21


Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 308,68
Azami: 314,41
Orta: 311,55


Ahşap Binalar

Asgari: 519,73
Azami: 551,33
Orta: 535,53


Taş Duvarlı Bina

Asgari: 258,39
Azami: 318,71
Orta: 288,55


Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 147,92
Azami: 229,71
Orta: 188,82


 

5- Basit inşaatta inşaat maliyet bedelleri 2020

Sıvasız ya da çamur sıvalı olarak inşa edilen basit inşaat yapılarının 2020 yılı metrekare maliyet bedelleri şöyle;

Çelik Karkas Bina

Asgari: 368,98
Azami: 449,36
Orta: 409,17


Betonarme Karkas
Asgari: 261,26
Azami: 368,98
Orta: 315,12


Yığma Kagir Bina

Asgari: 146,44
Azami: 152,17
Orta: 149,31


Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 146,44
Azami: 152,17
Orta: 149,31


Ahşap Binalar

Asgari: 169,43
Azami: 203,81
Orta: 186,62


Taş Duvarlı Bina

Asgari: 103,33
Azami: 163,67
Orta: 133,50


Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 88,98
Azami: 103,33
Orta: 96,16


Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: 70,38
Azami: 88,98
Orta: 79,68

2020 yılında 100 metrekarelik bir evin maliyeti ne kadar olacak?

Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği seri no:75!