Ev sahiplerine son fırsat! Cezayla karşılaşmayın: Kira beyannamesinde pişmanlık uygulaması 5 soruda tüm detaylarıyla...

Kira, ücret ve menkul sermaye iradı gibi gelirleri elde eden fakat beyanname vermeyen mükellefler için son bir fırsat daha mevcut. Mükellefler, ilgili vergi dairesi tarafından kendilerine yazı yollanmadan önce "pişmanlık" hükmünden yararlanarak vergilerini ödeme imkanı bulacak. 

Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) verilerinden yapılan derlemeye göre, geçtiğimiz sene elde edilen gelirlere yönelik 1 Mart tarihinde başlayan gelir vergisi beyan dönemi 5 Nisan tarihinde bitti. 

Geçtiğimiz sene kira, ücret, menkul sermaye iradı ile diğer kazanç ve iratlardan gelir elde eden 1 milyon 811 bin mükellefin beyanname verdiği tespit edildi. 

GİB, beyanname verme süresinin bitmesinden sonra gerçekleştirdiği incelemede, gelir elde ettiği halde beyanname vermeyen 400 bini aşkın mükellefin olduğunu belirledi.  Bu mükelleflerin vergi dairelerine bildirilmesi ile ilgili çalışmalar başlarken, kısa sürede de bildirimlerin yapılması hedefleniyor. 

Beyanname vermeyen mükellefler için son bir imkan daha tanındı. Elde ettikleri bu gelirlere ilişkin beyanname vermeyenler pişmanlık fırsatından yararlanabiliyor. 

Kira gelirlerine ilişkin beyannamelerin verilmesi ile ilgili merak edilen 5 soru ve yanıtları şu şekilde: 

Soru 1 : Hangi mükellefler pişmanlık hükmünden faydalanabiliyor?

Sahip oldukları konuttan geçtiğimiz yıl yıllık 21 bin lira, iş yerinden ise 150 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahiplerinin gelir vergisi ödemesi gerekli. Gelir elde etmesine rağmen beyanname vermeyen mükellefler, ilgili vergi dairesi tarafından kendilerine yazı yollanmadan önce pişmanlık imkanından faydalanarak beyanname verebiliyor. Pişmanlık hükmüyle beyanname verildiğinde, ceza uygulanmadan vergilerin ödenmesi imkanı da mevcut. 

Soru 2 : Bu hükümden yararlanmak isteyen mükellefler nasıl başvuruda bulunacak?

Mükellefler vergi dairesine giderek "pişmanlıkla beyanname vermek istediklerini" ifade edecek ve dilekçeyle başvuruda bulunacak. İsteyen mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığının "gib.gov.tr" internet adresindeki "Hazır Beyan Sistemi" üzerinden de beyannamelerini "pişmanlık" seçeneğini işaretleyerek verebilecek.

Soru 3 : Zamanında beyanname dolduran fakat vergisinin ilk taksitini ödemeyen mükellef vergisini ne zaman ödeme yapmalı?

Gelir vergisi, her sene Mart ayında beyan ediliyor, mart ve temmuz aylarında 2 taksit şeklinde ödeniyor. Beyannamesini zamanında verdiği halde ilk taksitini ödeyememiş olanlar, ödemede geciktikleri her ay için aylık yüzde 3,5 gecikme zammı ödemesi yapacak. Vergi dairesinin icra işlemlerine muhatap olmamak için borcun bir an önce ödenmesi oldukça önemli. 

Mükellefler, verginin taksitle ödenmesini de talep edebilir. Gerekli şartları taşımaları kaydıyla bu borçlar tecil faiziyle beraber taksitler şeklinde ödenebiliyor.

Soru 4 : Kira geliri sebebiyle tahakkuk eden vergi nasıl ödenecek?

Vergiler için, Dijital Vergi Dairesi'nden (dijital.gib.gov.tr), mobil uygulamadan anlaşmalı bankaların banka kartı/kredi kartı, banka hesabından havale olarak, yabancı ülkede faaliyet gösteren bankalara ait kartlar, vergi tahsiline yetkili bankalar, vergi dairesi vezneleri aracılığıyla ya da PTT şubelerinden ödeme yapılabiliyor.

Soru 5 : Kira gelirleri beyan edilirken hangi giderler düşülebiliyor?

Elde edilen kira gelirinden "götürü" ve "gerçek" olmak üzere iki farklı yöntemle giderler düşülebiliyor. Götürü gider yöntemini seçen mükellefler, kira gelirlerinden istisna tutarını düştükten sonra kalan tutarın yüzde 15'ini gerçek giderlere karşılık olmak üzere indirebiliyor.

Gerçek gider yönteminin seçilmesi durumunda ise kiraya verilen gayrimenkul için ödenen aydınlatma, ısıtma, su, asansör, idare, sigorta, faiz,​​​​​​​ ısı yalıtımı ve enerji tasarrufu, onarım giderleri ile oturulan konut veya lojmanların kira bedeli gayrisafi hasılattan düşülebilir.

İzmir'de 4.5 büyüklüğünde deprem! AFAD duyurdu: SON DAKİKA DEPREMLER! 

İnsay Yapı'dan inşaat maliyetleri açıklaması: Müteahhitlerin tolere gücü kalmadı!

Tokat depremleri yürekleri ağza getirdi, inşaat mühendisinden sektöre çok ciddi bir düzenleme getirilmeli önerisi geldi!