5 soruda tapu takas sistemi nedir?

Tapu Takas Sistemi ile gayrimenkul ile satış bedeli olan nakdin eş anlı olarak el değiştirmesi, tarafların güven probleminin bertaraf edilmesi, nakit taşıma riskinin ortadan kaldırılması ve düşük maliyetle hızlı transfer kolaylığı sağlanıyor.

1- Tapu takas sistemini kim kurdu?

Tapu takas sistemi alıcı ve satıcı açısından çağdaş, güvenli ve teknolojik bir altyapı ile zaman, işgücü ve maliyet avantajı yaratılması için Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü ile imzalanan protokol çerçevesinde tasarlandı.

2- Tapu takas sistemi ile hangi işlemler yapılabiliyor?

Mülkiyet hakkı ve alım satım bedelinin el değiştirmesi sırasında alıcı ile satıcının karşılaştığı olumsuzlukların önlenmesi amacıyla Gayrimenkul ile satış bedeli olan nakdin eş anlı olarak el değiştirmesini sağlıyor.

3- Tapu Takas sistemi nasıl çalışır?

Alıcı ve satıcı, tapu dairesinden alınan e-ödeme (makbuz) numarası ile tapu takas sisteminin kendi web adresinden veya tapu takas mobil uygulamasından gerekli bilgiler sisteme giriliyor.

Gayrimenkul ve komisyon bedelleri, Takasbank'ın hesabına gönderiliyor. Ödemelerin, sisteme kayıt esnasında bildirilen hesap numarasından gönderilmesi zorunlu oluyor.

Tapu dairesinde tescil işlemi gerçekleştiğinde, Takasbank tarafından gayrimenkul bedeli satıcıya EFT ile gönderiliyor.

4- TapuTakas’ın gayrimenkul alıcı ve satıcılara sağladığı avantajlar nelerdir?

Satıcılara sağladığı avantajlar:
Sistem, paranın sahte çıkması veya çalınması gibi risklerden koruyor. Satış bedelinin, alıcı tarafından Takasbank’a gönderildiğini ve Takasbank tarafından özel bir hesapta bloke edildiği sorgulanabiliyor. 

Tapuda işlem gerçekleştikten kısa bir süre sonra para, kayıt esnasında bildirilen hesaba EFT ile gönderiliyor.

İşlemlerin her aşaması Tapu Takas Sisteminin web adresinden “Durum Sorgulama” ile takip edilebiliyor.

Alıcılara sağladığı avantajlar:
Sistem ile nakdin taşınması esnasında paranın çalınması veya kaybolması riskleri ortadan kalkmış oluyor.

Satış bedeli, tapuda işlem gerçekleştirilmeden satıcının hesabına geçmeyeceğinden, satıcının tapuya gelmeme veya tapuda işlemi gerçekleştirmeme riskini ortadan kaldırıyor.

Satış işleminin iptal edilmesi durumunda, Takasbank’a gönderilen para, kayıt esnasında bildirilen hesaba iade ediliyor.

İşlemlerin her aşaması Tapu Takas Sisteminin web adresinden “Durum Sorgulama” ile takip edilebiliyor.

5- Tapu takas uygulamasını kullanmanın ücreti nedir?

Tapu takas uygulamasını kullanan slıcı ve satıcılardan, satış bedeline bakılmaksızın 70 TL ücret tahsil ediliyor. 

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com