7 soruda Türkiye'de konut satış grafiği 2018!
Türkiye'de 2018 yılının ilk 8 ayında toplam 875 bin 64 adet konut satıldı. Peki bu rakamlar 2017'ye göre arttı mı, azaldı mı? Konut satışlarında yeni bir rekor kırılacak mı? Kampanyalar konut satışlarını nasıl etkiliyor. İşte 7 soruda Türkiye'de konut satış grafiği 2018...
1-) Konut satışları 2018'e nasıl başladı?
Konut sektörü 2018'e hızlı bir giriş yaptı. Konut satışları yılın ilk ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 1,7 oranında arttı. 2018 Ocak'ta toplam 97 bin 19 adet konut satıldı. Konut satışlarında en büyük payı İstanbul aldı. İstanbul'da toplam 16 bin 336 adet konut satıldı. Yılın ilk ayında yabancıya 1.742 adet konut satıldı. En çok konutu da Iraklılar aldı.
2-) En çok konut 2018'in hangi ayında satıldı?
2018'in ilk 8 ayında en çok konut Temmuz ayında satıldı. Temmuz ayında toplam 123 bin 878 adet konut satıldı. Konut satışları 2018'in Temmuz ayında bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 6,9 oranında artış gösterdi. Temmuz ayında da en çok konut İstanbul'da satıldı. En çok konutu da Irak vatandaşı aldı.
3-) 2018'de en çok konut hangi şehirde satıldı?
2018 yılında en çok konut tabi ki İstanbul'da satıldı. Türkiye'nin mega şehri İstanbul zirveyi kimseye vermiyor. İstanbul en çok konut Haziran ayında satıldı. İşte ay ay rakamlar şu şekilde; İstanbul'da 2018 yılının Ocak ayında 16 bin 336, Şubat ayında 16 bin 247, Mart ayında 18 bin 714, Nisan ayında 10 bin 352, Mayıs ayında 20 bin 61, Haziran ayında 20 bin 547, Temmuz ayında 19 bin 503 ve Ağustos ayında ise 15 bin 262 konut satıldı.
4-) Kampanyalar konut satışlarını nasıl etkiledi?
Hükümetin Mayıs ayının ilk günlerinde tapu harcı ve KDV oranlarında indirime gitmesi konut satışlarını artırdı.
Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER), İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) ve Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği’nin (KONUTDER) tarafından yine Mayıs ayının ortalarında dev bir kampanya başlatıldı. Yüzde 20 indirim kampanyası ile konut satışları arttı.
Yüksek faiz oranlarının konut satışını olumsuz etkilediği gerçeği kaçınılmaz bir durum artık. Ancak bu yılın Mayıs ayında başlatılan "düşük faizli konut kredisi kampanyası" konut satışlarına ciddi oranda katkı sağladı. Kampanya sonrasında artmaya başlayan faizler şimdilerde yüzde 3,20'lere kadar ulaşmış durumda. Bu oranlar da ipotekli konut satışlarının düşmesine neden oluyor. Faiz oranlarının tekrar aşağıya çekilmesi, konut sektörüne can suyu olacaktır.
Türkiye İçin Kazanç Vakti Kampanyası 29 Ağustos 2018 tarihinde başladı ve 31 Ekim 2018'e kadar devam edecek. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı'nın desteği ve Emlak Konut GYO'nun öncülüğünde başlayan kampanya ile 20 Eylül'e kadar konut satış rakamları 3 binin üzerine çıktı.
Kampanyaların da etkisiyle birlikte Nisan'da 103 bin 87 olan konut satışı Mayıs ayında 119 bin 655'e, Haziran ayında 119 bin 413'e ve Temmuz ayında da 123 bin 878'e çıktı.
5-) 2018'de en çok hangi ülke vatandaşı Türkiye'den ev aldı?
2018 yılının ilk 8 ayında ülke uyruklarına göre en çok konutu Irak vatandaşı satın aldı. Iraklılar Türkiye'den konut almaktan vazgeçmiyor. Iraklılar en çok konutu Ağustos 2018'de aldı. İşte ay ay rakamlar şu şekilde; Irak vatandaşı Ocak ayında 272, Şubat ayında 308, Mart ayında 348, Nisan ayında 337, Mayıs ayında 407, Haziran ayında 315, Temmuz ayında 584, Ağustos ayında 944 konut satın aldı.
6-) Yaz aylarında konut satışları düştü mü?
Yaz aylarında düşmesi beklenen konut satışları bu yıl tam aksine düşmedi. Yılın en çok konutu yaz aylarında satıldı. Haziran-Temmuz-Ağustos döneminde konut satışları arttı. Mayıs-Haziran-Temmuz ayındaki konut satış rakamları 2017'yi geride bıraktı. Sadece Ağustos ayında satılan konut sayısı 2017'nin gerisinde kaldı. 2018 Mayıs'ta 119 bin 655 konut, Haziran'da 119 bin 413 konut, Temmuz'da 123 bin 878 konut, Ağustos'ta 105 bin 154 konut satıldı. Yılın ilk aylarında bu rakamlar daha düşüktü. Yapılan yeni düzenlemelerle konut satışlarının artarak devam etmesi bekleniyor.
7-) 2018'de yeni bir konut satış rekoru gelir mi?
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, 2017 yılında toplam 1 milyon 409 bin 314 konut satıldı. 2018 yılının ilk 8 ayında ise toplam 875 bin 64 adet konut satıldı. 2018 yılında konut satış rekorunun kırılması için Eylül-Ekim-Kasım-Aralık aylarında en az 534 bin 250 adet konut satılması gerekiyor. 2018 yılında yeni konut satış rekoru kırılmasa da 2017 konut satış rakamına yaklaşılır gibi duruyor.
Türkiye'de konut satış grafiği 2018
Gayrimenkulde yapılan 7 yeni düzenleme!
