8 soruda İstanbul konut fiyatları 2018!

Tarihi 300 bin yıl önceye kadar dayanan megakent İstanbul, Türkiye'nin gayrimenkul anlamında en değerli şehirlerden birisi. İstanbul köprüleri, metroları ve mega projeleri ile dünyanın dikkatini de çekiyor. Peki her geçen gün daha da değerlenen İstanbul'da ev fiyatları ne kadar? İstanbul'daki konut fiyatlarını sizler için araştırdık. İşte 8 soruda İstanbul konut fiyatları 2018;

1-) İstanbul'da en ucuz konut nerede?

Tapusor'dan derlediğimiz bilgilere göre; Esenyurt, Avrupa ve Anadolu Yakası konut fiyatlarını incelediğimizde en ucuz konutun satıldığı ilçe olarak karşımıza çıkıyor. İlçede konutların satılık metrekare değeri 1,742 TL iken, kiralık metrekare değeri ise 3,8 TL.

2-) İstanbul'da en pahalı konut nerede?

İstanbul’un merkez ilçelerinden Beşiktaş’ı, Avrupa ve Anadolu Yakası konut fiyatlarını incelediğimizde en pahalı konutun satıldığı ilçe olarak görüyoruz. Beşiktaş'ta satılık konutların metrekare değeri 19,85 TL, kiralık metrekare değeri ise 44,2 TL. 

3-) İstanbul'un hangi yakası daha değerli?

Satılık ve kiralık konutların metrekare değeri olarak incelediğimizde İstanbul Avrupa Yakası'nın gayrimenkul açısından daha değerli olduğunu görüyoruz. Avrupa Yakası'nın incisi Beşiktaş'ta satılık konutların metrekare değeri 19,85 TL, kiralık konutların metrekare değeri ise 44,2 TL. Ancak Anadolu Yakası'nın en pahalı ve havalı ilçesi olan Kadıköy'de satılık konutların metrekare değeri 11,692 TL, kiralık konutların metrekare değeri 28,2.

4-) İstanbul'un merkezinde konut fiyatları ne kadar?

CK Boğaziçi Elektrik'in Gayrimenkulün Enerjisi Raporu'na göre; İstanbul'un Avrupa Yakası'nın merkez ilçeleri Şişli, Beyoğlu ve Beşiktaş'ta daha çok kiracılar oturuyor. Şişli'de kiracı oranı yüzde 62, Beyoğlu'nda yüzde 58, Beşiktaş'ta ise yüzde 57. 

-Şişli
Satılık Metrekare Değeri: 6.051 TL
Kiralık Metrekare Değeri: 27.5 TL

-Beyoğlu
Satılık Metrekare Değeri: 10.222 TL 
Kiralık Metrekare Değeri: 29.3 TL 

-Beşiktaş
Satılık Metrekare Değeri: 19.085 TL
Kiralık Metrekare Değeri: 44.2 TL

5-) İstanbul'da en çok ev sahibinin olduğu ilçelerde fiyatlar ne kadar?

CK Boğaziçi Elektrik'in Gayrimenkulün Enerjisi Raporu'na göre; İstanbul'da en çok ev sahipliği Çatalca, Arnavutköy, Sultangazi'de. Çatalca'nın yüzde 71'i, Arnavutköy'ün yüzde 69'u ve Sultangazi'nin yüzde 64'ü ev sahibi. 

-Çatalca
Satılık Metrekare Değeri: 2.012 TL
Kiralık Metrekare Değeri: 5.7 TL

- Arnavutköy
Satılık Metrekare Değeri: 13.053 TL
Kiralık Metrekare Değeri: 32.9

- Sultangazi
Satılık Metrekare Değeri: 2.024 TL 
Kiralık Metrekare Değeri: 8.3 TL 

6-) İstanbul Avrupa Yakası'nda en ucuz ve en pahalı konut hangi ilçede?

Avrupa Yakası'ndan en ucuz konut Esenyurt, en pahalı konut ise Beşiktaş'ta satılıyor. 

Avrupa Yakası'nda pahalı olan 3 ilçe;
- Beşiktaş
Satılık Metrekare Değeri: 19.085 TL
Kiralık Metrekare Değeri: 44.2 TL

-Sarıyer
Satılık Metrekare Değeri: 13.726 TL 
Kiralık Metrekare Değeri: 25.9 TL

-Arnavutköy
Satılık Metrekare Değeri: 13.053 TL
Kiralık Metrekare Değeri: 32.9

Avrupa Yakası'nda ucuz olan 3 ilçe;
- Esenyurt
Satılık Metrekare Değeri: 1.742 TL 
Kiralık Metrekare Değeri: 3.8 TL 

-Silivri
Satılık Metrekare Değeri: 1.996 TL 
Kiralık Metrekare Değeri: 7.6 TL

-Çatalca
Satılık Metrekare Değeri: 2.012 TL
Kiralık Metrekare Değeri: 5.7 TL

7-) İstanbul Anadolu Yakası'nda en ucuz ve en pahalı konut hangi ilçede?

Anadolu Yakası'nda en ucuz konut Pendik, en pahalı konut ise Kadıköy'de satılıyor. Kadıköy, İngiliz seyahat dergisi Time Out, son sayısında 15 bin kişinin katıldığı bir anketle dünyanın en havalı semtleri arasına girdi. 

Anadolu Yakası'nda pahalı olan 3 ilçe;
-Kadıköy
Satılık Metrekare Değeri: 11.692 TL
Kiralık Metrekare Değeri: 28.2 TL

-Beykoz
Satılık Metrekare Değeri: 10.907 TL
Kiralık Metrekare Değeri: 11. TL

- Üsküdar    
Satılık Metrekare Değeri: 9.200 TL 
Kiralık Metrekare Değeri: 31.2 TL

Anadolu Yakası'nda ucuz olan 3 ilçe;
-Pendik
Satılık Metrekare Değeri: 2.358 TL
Kiralık Metrekare Değeri: 9.0 TL

-Sancaktepe
Satılık Metrekare Değeri: 2.269 TL
Kiralık Metrekare Değeri: 11.7 TL

-Sultanbeyli
Satılık Metrekare Değeri: 2.670 TL
Kiralık Metrekare Değeri: 10.0 TL 

8-) İstanbul'da en çok konut hangi ilçede satılıyor?

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, İstanbul'da 2018 yılının ilk 8 ayında en çok konut Esenyurt'ta satıldı. Esenyurt'ta ilk 8 ayda toplam 23 bin 570 konut satıldı. Esenyurt, İstanbul'un satılık konut fiyatının en düşük olduğu ilçe olma özelliğine sahip. Konut fiyatlarının düşük olması, ev alacak vatandaşın Esenyurt'u seçmesine neden oluyor. 

Esenyurt konut satış istatistikleri
-Ocak - 2 bin 770
-Şubat - 2 bin 618
-Mart - 2 bin 750
-Nisan - 2 bin 700
-Mayıs - 3 bin 173
-Haziran - 3 bin 824
-Temmuz - 3 bin 272
-Ağustos - 2 bin 463

Esra Nur AÇKI/Emlakkulisi.com