Adana Seyhan'da 6 milyon TL'ye satılık dükkan!

ADANA SULH HUKUK MAHKEMELERİ SATIŞ MEMURLUĞU TAŞINMAZIN AÇİK ARTIRMA İLANI

2012/3 SATIŞ 

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : Satışa konu taşınmaz hali hazırda tapu kaydında'Adana ili, Seyhan ilçesi, Kuruköprü Mahallesi 306 ada, 104 Parsel'de kayıtlı olup, 594 m2'dir.  Adana  ili, Seyhan ilçesi, Kuruköprü Mahallesi sınırlarında 33023 sokak (Fenerli Sokağı) üzerindedir. Çakmak Caddesi ile Özler Caddesi bağlantısını sağlayan sokaktadır. Adana ilinin en faal ticari bölgelerinden biri içerisindedir. Yaya trafiğinin, parekende satış bölgesi içindedir. Etrafında çok sayıda çeşitli küçük ve büyük esnaf, resmi kurumlar, banka şubeleri, oteller v.s, bulunmaktadır. Adliye ek binası, tapu dairesi gibi kurumlar da satışa konu yerin faaliyetini arttırmış ve değerine Jetki etmiş durumdadır. Her türlü alt yapısı ve ulaşım özellikleri vardır.Belediyenin ve Kamunun tüm hizmetlerinden yararlanmaktadır. Şehir merkezindedir. Hali hazırda üzerinde Fenerli Sokağına cepheli ve Fen Bilirkişi tarafından düzenlenen raporunda 1 no ile gösterilen Hissedarlardan Hüseyin Dura, Çetin Dura, Cumhur Dura 'ya ait olduğu söylenen ve halen kiralık durumdaki Piano adlı giyim işleri yapan iş yeri olduğu, iş yerinin içerisinden merpenle çıkıldığı 2 kat daha bulunduğu, katlardaki odaların içlerinin boyalı, zeminleri seramik, wc ve mutfak bulunduğu, ve aynı kişilere ait olduğu bildirilen Fenerlim adlı iş yerinin üzerine geldiği, Betonarme tarzdaki dükkanın dışı cemakanlı ve kısmen kompozit alüminyum cepheli olduğu, 2 numara ile gösterilen iş yerinde Fenerlim adlı Parfümeri- bijuteri işyeri dışı cemakanlı, kısmen kompozit alüminyum cepheli, bu kısım arkaya doğru uzantılı bölümü bulunurken üzerinde İ normal kat durumunda olarak büro ve bir odadan oluşmakta kat bulunduğu, içi seramik kaplı ve tavan spot aydınlatmalı ve dükkan iş yeri şekline göre dizayn edilmiştir., 3 numara ile gösterilen hissedarlardan İzzet Dura' ya ait olduğu [söylenen ve kiracı Sely Club adlı giyim işleri yapan işyeri betonarme tarzda arkaya doğru uzantılıdır. 1 Normal Kat profil çatılı ve üzeri sac kaplıdır. Zemin +1 normal katlı, zeminleri seramik, tavan spot aydınlatmalı işyeri olarak ve l.kata merpenle çıkılmaktadır. Bu katta depo ve mutfak kısmı vardır. Dışı akrilik boyalı ve cemakanlıdır. , 4 numara ile gösterilen Vahti Eroğlu'na ait olduğu söylenen ve Ölmezler adlı çantacı adı altındaki iş yerinde kirada bulunan işyeri Zemin + 3 katlı olarak kullanılmakta olduğu, yapının zemin katı kullanılırken üst katları depo ve boş durumda [bulunduğu, Betonarme tarzdaki binanın zemin katı yerleri seramik ve İçİ boyalı üstteki 2 kattaki odalar ve wc ile açık mutfak kısım yanında katların zeminleri seramik. Amerikan panel kapılı, içi boyalı l.kat pencereleri alüminyum 2. Kat pencereleri PVC şeklindedir., 5 numara ile gösterilen, hissedarlardan Seyhan Kara kurt tarafından kiraya verildiği söylenen ve Havlucular adlı işyerinin zemin ve 2 normal kattan oluştuğu, binanın zemin katı satış kısmı, üst katları betonarme merpen ile çıkılırken mutfak-wc ve odalar bulunmakta olduğu depo olarak kullanıldığı, dış cephesinin alüminyum kompozit cephe giydirmeli ve cemakanlı olduğu, 6-7-8-9-10-11-12-13-14-15-16 numara ile gösterilen yapılar ise Özler Cad. (Şenbayrak Oteli yanı) Küçük saat iş hanı içinden bağlantılı ve birlikte kullanılan, zeminde çeşitli alanlı dükkanların bulunduğu, yerlerin bir kısmının kapalı-boş olduğu üzerine geleni Mahmut ve Atiye Tümcnbatur'a ait olduğu beyan edilen I normal kat ise tüm salon olarak iç eklentileri ile spor- vücut geliştirme salonu şeklinde kullanıldığı, 6 numaralı yerin hissedarlardan Eyüp Azan tarafından kahvehane olarak kuj lan ildiği, 7 numaralı dükkanın Mehmet Aytek1 de olduğu ve kapalı bulunduğu, 8 numaranın Vacip Azan'da olduğu, kapalı olduğu, 13 numaralı dükkanın Figen Alabaz'da olduğu ve kapalı bulunduğu, 17-18 numaralı kısımların 'koridor ve boş hacimlerden oluştuğu, belirlenmiş ve Satış Memurluğu tarafından yapılan 14/07/2014 tarihli kıymet takdirine itiraz üzerine Adana 3.Sulh Hukuk Mahkemesinde 2014/1008 Esas sayılı dosya üzerinden açılan Kıymet Takdirine itiraz davası sonucunda 13/10/2015 gün, 2015/1114 sayılı Kesin kararı ile taşınmazın 25.01.2015 tarihli bilirkişi raporunda belirtilen 6.008.948,00.-TL.değeri esas alınarak satış  işlemlerinin yapılmasına karar verilmiş olduğundan 6.008.948,00.-TL.Muammen Bedel üzerinden satışa sunulmuştur.

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri : Adana II, Seyhan İlçe, Kuruköprü Mah.306 Ada No, 104 Parsel No, Arsa-Dükkan

Adresi :Adana ili, Seyhan ilçesi, Kuruköprü Mah.33023 sk. Fenerli Sk.üzerinde

Yüzölçümü : 594 m2

İmar Durumu : Seyhan İlçe Belediyesi Emlak ve İstimlak Müdürlüğünün 21/10/2015 gün, 8847 sayılı yazılan eki ile C3= Ön bahçesiz dört katlı sıra yapı nizamı- Atrium Mesken, Adana Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulunun 26/04/2013 tarih, 2203 sayılı karan ile plan iptali. Adana Kültür ve Tabiat Varlıklarının Koruma Kurulunun 30.06.1998 tarih ve 3106 sayılı karar ile onaylanan koruma amaçlı plan içerisinde BM=10.06.I998 t.234 SK. Şeklinde bildirilmiştir.

Kıymeti: 6.008.948,00 TL 

KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler: Tapu Kaydında olduğu gibidir.

1. Satış Günü: 30/11/2015 Pazartesi günü 10:30 - 10:45 arası

2. Satış Günü: 25/12/2015 Cuma günü 10:30- 10:45 arası

Satış Yeri : Özler Caddesi Üzeri Adana Adliyesi Ek- Hizmet Binası 8. Kat Satış Memurluğu Salonunda.

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden Önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini vc rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Satış bedeli üzerinden Binde 5,69 İhale Damga vergisi, %18 KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi

gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatılmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden mütesclsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve mündcrecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2012/3 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları evvelce kendisine tebligat yapılmış olup da adreslerinden ayrılmış olanlar ile adresleri Adrese Dayalı Kayıt Sisteminde kayıtlı bulunmayanlara tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanının tebliğ yerine geçmek üzere İLAN olunur.22/10/2015