Ağaoğlu Maslak 1453'ün ilk ofis bloğu satışta!

Ağaoğlu Şirketler Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu inşaat sektöründe yapılan yönetmelik değişikliklerinin hem müteahhitleri hem de vatandaşları olumsuz etkilediğini söyledi. “Maçta 90’ıncı dakika kural değişiyor” diyen Ağaoğlu şunları söyledi: “Türkiye’de yapı stokunun en iyi ihtimalle yüzde 50’si riskli. İnşanlar canlı canlı tabutta yaşıyor. Kentsel dönüşüm yasası çıktı ama maalesef işler durumda değil. Fikirtepe’yi yüzüne gözüne bulaştırdılar. Hevesle oraya giden firmaların durumu ortada. Kentsel dönüşüm için yüzde 25 ek emsal hakkı önce iptal oldu sonra verildi. Son olarak da Bağdat Caddesi’nde binalara 15 kat sınırı geldi. Orada dönüşüm kitlendi. Hem vatandaş hem de müteahhitti zora sokan bir uygulama. Kuralsızlık olsun demiyoruz. Ama kurallar belli olsun ve herkes ona göre hesabını yapsın.” 

İŞ YAPMAK ZOR 

İnşaat sektöründe belirsiz bir dönem yaşandığını belirten Ağaoğlu, ‘yarın ne olur’ endişesi ile iş yaptıklarını söyledi. Sık sık yapılan değişikliklerin çok sayıda şirketi zor duruma soktuğunu belirten Ağaoğlu, “Piyasaların durgun olduğu bir dönemdeyiz. İşlerin çok yolunda gittiğini söyleyemeyiz. Mesela Bağdat Caddesi’ndeki yüzlerce şirket var birçoğu zora girecek. 50 yıldır müteahhidim. Türkiye’de iş yapmanın hiç bu kadar zor olduğu dönemi hatırlamıyorum. Bürokratik oligarşi şu anda Türkiye’de iş yapılmasını istemiyor” dedi. İnşaat sektörünün üzerinde ciddi bir KDV yükü de oluğunu belirten Ağaoğlu “Bu sektörde iş yapanlar için en büyük yük KDV. Bu nakit para açısından şirketlere büyük darbe vuruyor. Paramız 2-3 yıl devlette kalıyor ve faiz de ödenmiyor. Bizim yaklaşık 240 milyon TL KDV alacağımız var” dedi.

TEK AĞAÇ KESMEDİK

MASLAK 1453 projesinin çok fazla konuşulup tartışıldığını belirten Ali Ağaoğlu, “Projemiz çok kıskanıldı. Ağaçları yok ettiğimiz iddia edildi. Maslak 1453 Park Ormanları’na komşu ama biz tek bir ağaç kesmedik. Biz buradan 1 milyon metrekareküp çöp attık” dedi.

YASA PAÇAVRA

DEVLET otoritesi olmadan kentsel dönüşüm yapmanın mümkün olmadığını belirten Ali Ağaoğlu, “7 senedir Esentepe’de bir yerde dönüşüm için ev topluyorum. 24 katlı binada evlerin 20’sini aldım. Apartmanda bir art niyetli kişi var. Yıkım kararı da çıktı. Ancak yıkım için adrese tebligat gitmesi şart. O kişi her hafta kasıtlı olarak adres değiştiriyor ve tebligatın kendisine ulaşmasını engelliyor. Bir kişi yasayı paçavraya çeviriyor” dedi.

‘EV FİYATINA OFİS SATIYORUZ’

AĞAOĞLU Maslak 1453 projesinde ilk ofis bloğu satışa sunuldu. İlk etapta 35 bin metrekarelik 258 ofisi satışa sunduklarını belirten Ali Ağaoğlu, “Sonrasında üç ikiz kule de satışa çıkacak. Biz 10 yılda kendini amorti eden, ev fiyatına ofis satıyoruz. Bölgede metrekare fiyatları 6 bin dolar civarında, biz 3 bin 500 dolardan satışa başlıyoruz. Ofislerimiz, hem bireysel yatırımcılarımıza hem de küçük ve orta ölçekli ticari şirketlerden oluşan müşterilerimize hitap ediyor. Şimdiden ofislerin yüzde 20’si satıldı” dedi. Ağaoğlu, 2016’da teslim edilecek ofislerin 0.99 faiz oranı ve yüzde 10 peşin ödeme ile satılacağını, ofislerde satın almalarda ortaya çıkan yüzde 18’lik KDV’yi de Ağaoğlu Şirketler Grubu’nun karşılayacağını dile getirdi. Maslak 1453’te tek etapta 2 milyon metrekareden fazla inşaat yaptıklarını belirten Ağaoğlu, “Projede evlerin yüzde 90’ını sattık. İstiklal Caddesi’nden 150 metre daha uzun olan cadde bölümü ise 9’uncu ayda devreye girecek. Projenin başında satın alan bugüne kadar bire 3 kazandı” diye konuştu. Bu yıl 3-4 yeni proje planladıklarını belirten Ağaoğlu, 30 bin konut yapacak arsa stoku olduğunu ve Maslak 1453’teki iş ortağı Emlak Konut GYO ile artık iş yapmaya sıcak bakmadıklarını ifade etti.

Web: http://www.agaoglu.com.tr/

Hürriyet 

Haber PR ajansı tarafından şu şekilde servis edildi;

Ağaoğlu Şirketler Grubu, Maslak’ta inşa ettiği  Ağaoğlu Maslak 1453  projesinde yer alan ofisler ilk kez satışa çıkarıyor. Ofis bloğunun, iş aksının ve hayatın kesiştiği Maslak’ta metroya yürüme mesafesindeki konumunun yanı sıra Boğaziçi Köprüsü, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ve İstanbul Yeni Havalimanı’na 10 dakikalık uzaklıkta bulunuyor. Üçüncü Köprü bağlantı yollarına erişim anlamında da oldukça uygun bir konumda olan Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin satışa sunulan ilk ofislerine yüzde 10 peşinat, yüzde 0.99’luk faiz oranı avantajı ile ev fiyatına 2016 yılı içerisinde sahip olunabiliyor. Ofislerde satın almalarda ortaya çıkan yüzde 18’lik KDV’yi de Ağaoğlu Şirketler Grubu karşılıyor.

Günlük insan trafiği 50 bini bulacak

Avrupa’nın en büyük spor ve yaşam kompleksi My Club’ın yanıbaşında yer alan ofislerde ticari hayatın başlaması ile günlük insan trafiğinin 50 bini bulacağı tahmin ediliyor. Türkiye ve dünyanın en önemli akslarından biri olma yolunda ilerleyen İstanbul’da, Maslak’ın Türkiye ve dünya ticareti için oldukça önemli bir yere sahip olacağını belirten Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, “Bugün ilk ofislerimizi satışa sunuyoruz. Alırken yine yatırımcılarımız ile birlikte kazanma prensibini sürdürüyoruz. Ofislerimiz, hem bireysel yatırımcılarımıza hem de küçük ve orta ölçekli ticari şirketlerden oluşan müşterilerimize hitap ediyor” dedi.

Toplu satış düşünmediklerini ancak diğer ofis ünitesi olan ve üç ikiz kuleden oluşan F Blok’unu sonraki dönemde daha kurumsal ticari müşterileri için satmayı düşünebileceklerini paylaşan Ağaoğlu, “Yatırımcılarımızın satın aldıkları ofisler, Maslak bölgesinin cazibesinden dolayı kira gelirleriyle kendilerini yaklaşık 10 yılda amorti edecek” dedi.

Ofis bloğunun özellikleri

- Avrupa’nın en büyük spor ve yaşam kompleksi My Club ile sağlıklı ve zinde bir ofis ve çalışma hayatı,

- Leed Gold sertifikası adaylığı ile iş hayatından kopmadan doğa ile iç içe olma fırsatı,

- Her ofise ait teras,

- Ofis müşterilerine ulaşmak isteyen kişi ve kurumlara, özel asistanlar aracılığı ile 24 saat kesintisiz hizmet verecek My Assistant,

- Giriş Algılama Sistemi ve Kartlı Geçiş Sistemi ile üst seviyede güvenlik,

- Yüksek hızlı internet, fiber optik zayıf akım altyapısı ile üst düzey teknoloji kullanımı.

Haber Sözcü Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı;

Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, bugün Maslak 1453 projesinde düzenlediği toplantıda bombaladı.

“Sektör tartışılır hale geldi maç ortasında kural değiştiriliyor”

İnşaat sektörünün Türk ekonomisinin lokomotifi olduğuna değinen Ağaoğlu, ancak son dönemlerde sektörün tartışılır bir hale geldiğini, maçın her dakikasında kural değişmeye başladığını, maç başlamadan belli olması gereken kuralın 90′ıncı dakikada değişmemesi gerektiğini söyledi.

Kentsel dönüşüme ilişkin yasanın sağlıklı ve güvenli bir konutta yaşanmasını sağlamak için çıktığını dile getiren Ağaoğlu, Türkiye’deki konut stokunun çok sağlıksız olduğunu, bu yapı stokunun yüzde 70′inin kötü durumda olduğunu, insanların çoğunun canlı canlı tabutta yaşadığını ifade etti.

“Fikirtepe’ye giren firmalar ciddi sıkıntılar yaşıyor”

Ağaoğlu, Kentsel Dönüşüm Yasası’nın çıkmasına çok sevindiklerini ancak yasanın şu anda işler durumda olmadığını belirterek, şu ifadeleri kullandı:

“Her dakika bir kural değişiyor. Artık işler hale gelmesi lazım. Fikirtepe, Bağdat Caddesi örnekleri var. Fikirtepe’yi herkes yüzüne gözüne bulaştırdı. Sektördeki iyi firmalar hevesli bir şekilde girdi ancak yaşadıkları ortada. Oraya girenler ciddi sıkıntılar yaşıyorlar. Bağdat Caddesi’nde kat sınırı 15′e geldi. Neye göre çıktı? Meclis (İstanbul Büyükşehir Belediyesi) keyfi olarak kat sınırı getiriyor. Bilimsellik yok. Ama yıkılan bina 15 kattan yüksek. Binlerce insanla kat karşılığı sözleşme yapıldı. Binalar yıkıldı. Şimdi orası kilitlenmiş durumda.

Maçın 90′ıncı dakikasına kurallar değişiyor. Böyle belirsiz bir dönem yaşıyoruz. Biz hiçbir zaman kuralsızlık istemiyoruz. Kuralı koyun vatandaş da bunu bilsin, müteahhitler de bunu bilsin ve hesabını buna göre yaparak işe girsin. Bunların çok büyük maddi ve sosyal boyutları var. Adamın evi yıkılıyor, kiraya taşınıyor böyle bir sınır geldi ne yapacağız. İnşallah kurallar yerine oturur herkes hesabını kitabını bilir maçın 90′ıncı dakikasında kural değişmez. Ben burada 15 kata, 50 kata karşı değilim. İsteğim kuralın baştan konulması. Zaten rant vergisi var. Çok kazanınca çok ödeniyor.”

“Sektörde gelecekle ilgili endişe var”

Ağaoğlu, bunları hep kendilerinin dile getirdiğini kaydederek, gayrimenkul ve inşaat sektörüyle ilgili derneklerin bu konuları dile getirmediğini, bunu anlatınca birilerinin ayağına basma çekincesi taşıdıklarını söyledi.

Ali Ağaoğlu, “Sonra mahallenin delisi biz oluyoruz. Sektörde gelecekle ilgili endişe var. Bunlar inşallah rayına oturur biz de ne yapacağımızı biliriz. Benim işim de gücüm de satışlarım da yerinde. Ben burada şahsım için değil sektör için konuşuyorum. Eğer 15 kat sınırlaması getirilecekse baştan söylensin ki tüm planlar ona göre yapılsın” dedi.

Sektörün bu kural değişikliği nedeniyle sıkıntı yaşayabileceğini aktaran Ağaoğlu, Bağdat Caddesi’nde yüzlerce firmanın faaliyet gösterdiğini, kentsel dönüşümde devletin otoritesini göstermesi gerektiğini bildirdi.

Ağaoğlu, şu anda Türkiye’de iş yapmanın sıkıntılı olduğunu belirterek, “50 yıllık ticaret hayatım var. Türkiye’de iş yapmanın hiç bu kadar zor olduğu dönemi hatırlamıyorum. Bürakratik oligarşi şu anda Türkiye’de iş yapılmasını istemiyor” diye konuştu.

“Bir tane dahi ağaç kesilmedi”

Maslak 1453 projesinin Parkorman’a, Fatih Ormanları’na komşu olduğunu hatırlatan Ağaoğlu, “Sosyal medyada iddia edildiğinin aksine inanın burada bir tane dahi ağaç kesilmedi. Buradan 1 milyon metreküp evsel atık ve çöp attık. İsterseniz belgelerini de paylaşırız” diye konuştu.

Sözcü

Haber Vatan Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı;,

Ali Ağaoğlu, son dönemde sektörün sıkıntı yaşadığını belirterek, “Maçın 90’ıncı dakikasında kural değişiyor. Kuralı baştan koyun, herkes hesabını bilsin” dedi

Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, “Maçın 90’ıncı dakikasında kural değişiyor” diyerek, inşaat sektöründeki yönetmelik ve kanun değişikliklerini eleştirdi.

Belirsiz bir dönem yaşandığına dikkati çeken Ağaoğlu, “Maçın 80’inci, 90’ıncı dakikasında kural değişmez. Kuralı koyun vatandaş da bunu bilsin, müteahhitler de bilsin ve hesabını buna göre yaparak işe girsin. Bunların çok büyük maddi ve sosyal boyutları var. İnşallah kurallar yerine oturur herkes hesabını kitabını bilir maçın 90’ıncı dakikasında kural değişmez. Ben burada 15 kata, 50 kata karşı değilim. İsteğim kuralın baştan konulması” diye konuştu.

'Ali Ağaoğlu, toplantıda “Sağımda ve solumda onlar olunca kendimi daha güçlü hissediyorum” diyerek yanına şirket yöneticilerini değil çocukları Alican ve Sena Ağaoğlu’nu aldı.'

Emlak Konut GYO arazisinde inşa ettiği Maslak 1453 projesinin ilk ofis blokunun satışa çıkarıldığı toplantıda konuşan Ali Ağaoğlu’nun hedefinde, son yönetmelik değişiklikleri vardı. Özelikle Kadıköy’de inşaatlara getirilen 15 kat sınırına değinen Ağaoğlu, kentsel dönüşümde de tıkanıklık yaşandığını ifade etti.

Dönüşüm işlemiyor

Ali Ağaoğlu, şöyle konuştu: “Kentsel Dönüşüm Yasası’nın çıkmasına çok sevindik ancak yasa şu anda işler durumda değil. Her dakika bir kural değişiyor. Artık işler hale gelmesi lazım. Fikirtepe, Bağdat Caddesi örnekleri var. Fikirtepe’yi herkes yüzüne gözüne bulaştırdı. Sektördeki iyi firmalar hevesli bir şekilde girdi ancak yaşadıkları ortada. Oraya girenler ciddi sıkıntılar yaşıyorlar. Bağdat Caddesi’nde kat sınırı 15’e geldi. Neye göre çıktı? Belediye Meclisi keyfi olarak kat sınırı getiriyor. Ama yıkılan bina 15 kattan yüksek. Binlerce insanla kat karşılığı sözleşme yapıldı. Binalar yıkıldı. Şimdi orası kilitlenmiş durumda.”

Sektörde gelecekle ilgili endişe olduğunu dile getiren Ağaoğlu, “Benim işim de gücüm de satışlarım da yerinde. Ben burada şahsım için değil sektör için konuşuyorum. Sektörle ilgili dernekler bunları dile getirmiyor” dedi. Ağaoğlu, Türkiye’de iş yapmanın bu kadar zor olduğu bir dönemi hatırlamadığını da belirtti.

 
Ofisler 3.500 $’den satışta

MASLAK 1453’te inşaat devam ederken, yaklaşık 5 bin konutun yüzde 90’ı satıldı. Konutların Haziran ayında teslim edilmesi planlanırken, projedeki ticari alanlar için çalışmalar sürüyor. Projedeki 35 bin metrekarelik 258 bağımsız bölümden oluşan ilk ofis bloku satışa çıkarıldı. 0.99 faiz oranı, yüzde 10 peşinat avantajıyla satışa çıkan ofislerin metrekare fiyatı KDV dahil 3 bin 500 dolar olarak belirlendi. Ali Ağaoğlu, satışa çıkan blokun bireysel, orta ve küçük ölçekli yatırımcılara hitap ettiğini söyledi. Maslak’ta ofislerin metrekare fiyatının 5-6 bin dolar olduğunu kaydeden Ağaoğlu, “Alanın gerçekten getiri sağlaması fiyatları bu seviyede belirledik. Faiz oranını da fedakarlık yaparak 0.99 yaptık. Orta ve küçük işletmeler için cazip fırsat sunuyoruz” dedi.

‘1 ayda satarız’ iddiasına girdi

ALİ Ağaoğlu, 430 milyon lira hasılat bekledikleri ofis blokunun ön talep aşamasında yüzde 25’inin satıldığını ifade etti. Ağaoğlu, “Ben ‘Ay sonuna kadar yüzde 80’inin satmalısınız’ dedim. CEO’muz ‘Hepsini satacağız’ dedi. Takım elbisesine iddiaya girdik” dedi.

Vatan

Haber Milliyet Gazetesi'nde şöyle yer aldı;

Ağaoğlu Maslak 1453 projesinde ilk ofis bloğu satışa çıktı. Toplantıda, değişen yasalar ve bürokrasi nedeniyle sektörün “huzursuz”luğunu vurgulayan Ağaoğlu, “90. dakikada kural değişmez” dedi

Ağaoğlu Maslak 1453 projesinde yer alan 4 bin 789 konutun yüzde 90 oranında satıldığını belirten Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, projedeki ilk ofis bloğunu da satışa sunduklarını bildirdi. Söz konusu ofis bloğu için düzenlenen toplantıda sektörün huzursuzluğunu da dile getiren Ağaoğlu, “Maçın ortasında, 90. dakikasında kural değişiyor” ifadesini kullandı.

İnşaat sektörünün sık sık değişen yasalar nedeniyle “huzursuz” olduğunu, bu nedenle firma ve vatandaş mağduriyetlerinin de ortaya çıktığını dile getiren Ağaoğlu, özellikle pek çok kez değişen ve yönetmeliklerle de desteklenen kentsel dönüşüm yasası üzerinde durdu. Ağaoğlu, “Kentsel dönüşüm yasası var, ama şu anda işlerliği yok. Her dakika bir kural değişiyor... Bağdat Caddesi’ne 15 kat sınırı geliyor. Bilimsel açıklaması yok. Meclis kendiliğinden bir kural getiriyor. Ama orada insanlar anlaşmalar yapmış. Maçın ortasında, 90. dakikasında kural değişiyor. Kuralsızlık istemiyoruz ama herkes hesabını yapıp önünü görebilsin” dedi. 

KDV sorunu...

Ağaoğlu, firmalara ciddi maliyetler getirdiğini söylediği KDV sorununun da düzenlenmesi çağrısında bulundu. Ofis bloğu için yüzde 18’lik KDV’nin Ağaoğlu Şirketler Grubu tarafından karşılanacağını belirten Ağaoğlu, “Devletten 240 milyon lira KDV alacağımız var. Üstelik üzerine faiz de gelmiyor. Sektör temsilcileri Maliye Bakanlığı ile görüşerek çözüm üretmeye çalışıyor” diye konuştu. 

Ağaoğlu Maslak 1453 projesi kapsamında satışa çıkan ofis bloğu, 258 bağımsız birimden oluşuyor. 100 metrekare ile 500 metrekare arasında büyüklükleri bulunan ofisler, orta ölçekli ofis ihtiyacı olan insanlara yönelik geliştirilmiş. 2016 yılının ikinci yarısında teslim edilmeye başlanacak proje ofislerinde, metrekare fiyatları ise KDV dahil 3 bin 500 dolardan başlıyor. Yüzde 10 peşinat, yüzde 0.99’luk faiz avantajıyla satışa çıkan ofisler için “ev fiyatına ofis” sloganıyla yeni Reklam filmleri de çekilmiş. 

Ali Ağaoğlu, “Yine yatırımcılarımızla birlikte kazanma prensibini sürdürüyoruz. Yatırımcılarımızın satın aldıkları ofisler, Maslak bölgesinin cazibesinden dolayı kira gelirleriyle kendilerini yaklaşık 10 yılda amorti edecek” dedi.

CEO’yla iddiaya girdi

Fatih Ormanları’na komşu olan projenin daha önce çeşitli iddialarla gündeme geldiğini hatırlatan Ağaoğlu, “Kesinlikle bir ağaç bile kesilmedi. Üstelik burası bir dönem çöp atım merkezi gibiydi. 1 milyon metreküp çöp çıkardık” ifadesini kullandı. 

Projede yer alan, “Cadde 1453” adı verilen ve 1453 metre uzunluğunda olan caddenin de, projenin değerini ve yaşam alanını katladığını kaydeden Ağaoğlu, aynı zamanda Taksim’den Tünel’e kadar uzunluğu 1300 metre olan İstiklal Caddesi’nden de daha uzun olduğunu ifade etti. Ağaoğlu, “Dışarıdan görünen heybetinin yanı sıra içeride heybeti daha büyük... CEO’muzla iddiaya girdik. ‘Ay sonuna kadar ofislerin yüzde 80’i satılır’ dedim. Satılırsa, o bana takım elbise alacak, yoksa ben ona” dedi. 

Milliyet

Haber Sabah Gazetesi'nde şöyle yer aldı;

Ali Ağaoğlu, son zamanlarda iş yapmanın zor olduğunu belirterek, "50 yıldır müteahhidim. İş yapmak hiç bu kadar zor değildi. Bürokratik oligarşi Türkiye'de iş yapılmasını istemiyor" dedi

Emlak Konut GYO arazisi üzerinde inşa edilen Maslak 1453 projesinin ofis bloku satışa çıktı. Projenin tanıtım toplantısında konuşan Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu'nun gündeminde yönetmelikte yapılan değişiklikler vardı. Ağaoğlu, şu anda iş yapmanın sıkıntılı olduğunu belirterek, "50 yıldır müteahhitim. Türkiye'de iş yapmanın hiç bu kadar zor olduğu dönemi hatırlamıyorum. Bürakratik oligarşi şu anda iş yapılmasını istemiyor" diye konuştu. Sektörde gelecekle ilgili endişe olduğunu dile getiren Ağaoğlu, "Bunlar inşallah rayına oturur biz de ne yapacağımızı biliriz. Benim işim de gücüm de satışlarım da yerinde. Ben şahsım için değil sektör için konuşuyorum" dedi. Yönetmelik ve kanun değişikliklerini eleştiren Ali Ağaoğlu, "Maçın 80'inci, 90'ıncı dakikasında kural değişmez. Böyle belirsiz bir dönem yaşıyoruz. Kuralı koyun vatandaş da bunu bilsin, müteahhitler de bilsin ve hesabını buna göre yaparak işe girsin. Bunların çok büyük maddi ve sosyal boyutları var. İnşallah kurallar oturur, herkes hesabını kitabını bilir, maçın 90'ıncı dakikasında kural değişmez. Ben burada 15 kata, 50 kata karşı değilim. İsteğim kuralın baştan konulması" diye konuştu. 

Dönüşüm tıkandı 

Özellikle Kadıköy'de inşaatlara getirilen 15 kat sınırına değinen Ağaoğlu, kentsel dönüşümde de tıkanıklık yaşandığını ifade etti. Ağaoğlu, şöyle konuştu: "Kentsel Dönüşüm Yasası'nın çıkmasına çok sevindik ancak yasa şu anda işler durumda değil. Her dakika bir kural değişiyor. Mutlaka işler hale gelmesi lazım. Fikirtepe, Bağdat Caddesi örnekleri var. Fikirtepe'yi herkes yüzüne gözüne bulaştırdı. Sektördeki iyi firmalar hevesli bir şekilde girdi ancak yaşadıkları ortada. Oraya girenler ciddi sıkıntılar yaşıyorlar. Bağdat Caddesi'nde kat sınırı 15. Neye göre belirlendi? Belediye Meclisi keyfi olarak kat sınırı getiriyor. Ama yıkılan bina 15 kattan yüksek. Binlerce insanla kat karşılığı sözleşme yapıldı. Binalar yıkıldı. Şimdi orası kilitlenmiş durumda." 

Burası önceden çöplüktü 

Baştan doğru okusaydı yaklaşık 5 bin konutluk Maslak 1453 projesine girmeye cesaret edemeyebileceğini söyleyen Ağaoğlu, ekiplerinin üstün gayretiyle yüzlerinin akıyla projeyi bitirme noktasına getirdiklerini anlattı. Ağaoğlu, projede 10 bine yakın kişinin çalıştığını anımsatarak, konutların çoğunun bittiğini haziran ayı itibarıyla teslimlerin başlayacağını söyledi. Fatih Ormanları'na komşu olan projenin inşaatında hiçbir ağacın kesilmediğini söyleyen Ağaoğlu, "İnanın burada bir tane dahi ağaç kesilmedi. Buradan 1 milyon metreküp evsel atık ve çöp attık. Eskiden çöplüktü burası. İsterseniz belgelerini de paylaşırız" diye konuştu. 

Takım elbisesine iddia

Konut, ofis ve alışveriş caddesinden oluşan karma proje Maslak 1453'te halen inşaat devam ediyor. Yaklaşık 5 bin konutun yüzde 90'ı satılmış durumda. Projedeki 35 bin metrekarelik 258 bağımsız bölümden oluşan ilk ofis bloku da satışa çıkarıldı. 0.99 faiz oranı, yüzde 10 peşinat ve yüzde 18 KDV avantajıyla satışa çıkan ofislerin metrekare fiyatı KDV dahil 3 bin 500 dolar olarak belirlendi. Ali Ağaoğlu, 430 milyon lira hasılat bekledikleri ofis blokunun ön talep aşamasında yüzde 25'inin satıldığını ifade etti. Ağaoğlu, "Ben 'Ay sonuna kadar yüzde 80'ini satmalısınız' dedim. CEO'muz 'Hepsini satacağız' dedi. Takım elbisesine iddiaya girdik" diye konuştu. 

Çocuklarından sürpriz doğum günü

Dün 62 yaşına giren Ali Ağaoğlu'nun doğum günü de unutulmadı. Basın toplantısının ardından çocukları tarafından yapılan organizasyon Ali Ağaoğlu'nu duygulandırdı. Ağaoğlu, "İnsan kendini hissettiği yaştadır. Bugün 22 yaşımdan gün aldım" esprisiyle güne damgasını vurdu. Kızı Sena Ağaoğlu tarafından özel olarak hazırlatılan pasta, Ali Ağaoğlu'nun Marmaris açıklarında yakın zamanda satın aldığı ada şeklinde yapıldı. 

Sabah

Haber Akşam'da şu şekilde yer aldı;

Ağaoğlu Şirketler Grubu, Maslak’ta inşa ettiği Ağaoğlu Maslak 1453 projesinde yer alan ilk ofis bloğunu satışa çıkardı. 1453’ün dünyanın en önemli projelerinden biri olduğunu belirten Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu “Konutlarımızın yüzde 90’ını sattık. Konutlar ilk satıştan bugüne kadar dolar bazında yüzde 100 prim yaptı. Ofislerimiz, hem bireysel yatırımcılarımıza hem de küçük ve orta ölçekli ticari müşterilerimize hitap ediyor” diye konuştu. 

FİYAT 3 BİN 500 DOLAR 

Ağaoğlu, “Yatırımcılarımızın satın aldıkları ofisler, Maslak bölgesinin cazibesinden dolayı kira gelirleriyle kendilerini yaklaşık 10 yılda amorti edecek” diye konuştu. Satışa çıkan 35 bin metrekarelik ofis alanının metrekaresi ortalama 3.500 dolardan satılıyor" dedi.  

Bir tane bile ağaç kesilmedi 

AĞAOĞLU Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu sosyal medyada yer alan proje için önemli sayıda ağaç kesildiğine yönelik iddialara “1453 Park Orman’a komşu ancak yapımında 1 tane bile ağaç kesilmedi. Burası çöplüktü, 1 milyon metreküp çöp attık” cevabını verdi. 

Toplu satış düşünülmüyor

Toplu satış düşünmediklerini ancak diğer ofis ünitesi olan ve üç ikiz kuleden oluşan F Blok’unu sonraki dönemde daha kurumsal ticari müşterileri için satmayı düşünebileceklerini paylaşan Ali Ağaoğlu, ön satışlarda ofislerin yüzde 20 ila 25'inin satıldığı bilgisini verdi. 

İstanbul’un yarısı tabutta oturuyor

ALİ Ağaoğlu “İstanbul’da yapı stoğunun yüzde 50’si çok çok kötü durumda. İnsanlar adeta canlı canlı tabutta oturuyor” dedi. Ağaoğlu bunun yanında kentsel dönüşüm yasasının da çok iyi işlemediğine dikkat çekerek "Bağdat Caddesi’nde binlerce insan kat karşılığı anlaşma imzaladı müteahhitlerle. 15 kat sınırı getirdiler. Maç oynanırken kural değişiyor. Kuralların oturmasını bekliyoruz” dedi.

Akşam 

Haber Aydınlık Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı...

Ağaoğlu Maslak 1453 projesi ofis blokları, Maslakla bulunan satış ofisinde basına ve kamuoyuna tanıtıldı. Dün satışa çıkartılan ofis bloklarının tanıtım reklamları da ilk kez basın toplantısında gösterildi. 

Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, toplantıda proje hakkında bilgi verdi. Ofis bloklarındaki satışta yüzde 18'lik KDV'yi de ödeyeceklerini dile getiren Ağaoğlu "Bizim şu an devletten 240 milyon civarında alacağımız var. Böyle bir stoğumuz olduğu için ofis satışlarında KDV almayacağız. Yani alacağımızdan vazgeçiyoruz" diye konuştu. 

Projenin çok tartışıldığını söyleyen Ağaoğlu inşaat sırasında hiç ağaç kesilmediğini savundu. Proje sahasının daha önce çöplük olduğunu söyleyen Ağaoğlu "Buradan bir milyon metreküp çöp çıkartıp attık" dedi. Konutların yüzde 90 satıldığını, 6. aydan sonra da yerleşime açılacağını dile getiren Ağaoğlu, "Çok güzel bir ticari alanımız ve ofis bloklarımız var. Şimdiye kadar satışa çıkartmamıştık. İlk kez bugün satışa çıkartıyoruz. Piyasanın durgun olduğu bir dönemde böyle bir satışa çıkıyoruz. 

Ofis bloklarımızı çok özel imkanlarla hem yatırımcının kazanabileceği hem de ofis ihtiyacı olanların çalışabileceği hale getirdik" ifadelerini kullandı. 

Irmak METE/Aydınlık

Haber Milat Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı;

MASLAK 1453 projesinde ilk olis bloğunun satışa sunulması nedeniyle hasın toplantısı düzenleyen Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Ağaoğlu, hem projeleri hem de sektörle ilgili önemli açıklamalarda bulundu. İstanbul'un yüzde 70'ini arsa olarak gördüğünü açıklayan Ağaoğlu, "İstanbul'un neredeyse yarısı canlı canlı tabutta oturuyor. Güvenli konutlarda oturmak anayasal bir hak dolayısıyla kentsel dönüşümün önemi gözardı edilmemeli" ifadelerini kullandı. Maslak 1453'ün çok eleştirildiğini belirten Ağaoğlu, "Proje satışa çıktığından bu yana çok fazla konuşuldu, tartışıldı, kıskanıldı ve haksız yere eleştirildi. Ağaçları yok ettiğimiz iddia edildi belgeleriyle kanıtlayabiliriz biz bir ağaç bile kesmedi. Proje Park Orman'a komşu ama burası ağaçlık bir alan değildi, biz buradan 1 milyon metrekareküp çöp attık. Eleştiriler o kadar garipleşti ki at binmemiz bile kıskanıldı" dedi. 

Milat

Haber Star Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı;

Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin ilk etapta 258 ofisi, 3 bin 500 dolardan satışa çıkarıldı. Ali Ağaoğlu “Biz şirket olarak 10 yılda kendini amorti eden, ev fiyatına ofis satıyoruz” dedi.

AĞAOĞLU Maslak 1453 projesinde ilk ofis bloğu satışa çıkarıldı. İlk etapta 258 ofisi satışa sunduklarını belirten Ali Ağaoğlu “Sonrasında üç ikiz kule de satışa çıkacak. Biz 10 yılda kendini amorti eden, ev fiyatına ofis satıyoruz. Bölgede metrekare fiyatları 6 bin dolar civarında, biz 3 bin 500 dolardan satışa başlıyoruz. Ofislerimiz, hem bireysel yatırımcılarımıza hem de küçük ve orta ölçekli ticari şirketlerden oluşan müşterilerimize hitap ediyor. Şimdiden ofislerin yüzde 20’si satıldı” dedi. Ağaoğlu, 2016’da teslim edilecek ofislerin 0.99 faiz oranı ve yüzde 10 peşin ödeme ile satılacağını, ofislerde satın almalarda ortaya çıkan yüzde 18’lik KDV’yi de şirketlerinin karşılayacağını belirtti. Bu yıl 3-4 yeni proje planladıklarını belirten Ağaoğlu, 30 bin konut yapacak arsa stoku olduğunu da kaydetti.

Tek BİR ağaç kesmedik

Maslak 1453’ün çok fazla tartışıldığını belirten Ali Ağaoğlu “Projemiz çok kıskanıldı. Ağaçları yok ettiğimiz iddia edildi. Biz tek bir ağaç kesmedik. Biz buradan 1 milyon metrekareküp çöp attık” dedi. 

Yanına kızını ve oğlunu oturttu 

Toplantı başında gazetecilerin karşısına Ağaoğlu’nun yanı sıra Ağaoğlu  Şirketler Grubu Üst Yöneticisi Önder Halisdemir ve Ağaoğlu Şirketler Grubu Yönetim Kurulu Üyesi Hasan Rahvalı’nın olması planlanmış ve bu etkinlik şekilde başlamıştı. Ancak Ağaoğlu, Halisdemir ve Rahvalı’dan bu seferlik affını isteyerek yanında kızı Sena ve oğlu Alican’ın oturmasını istedi. Ağaoğlu “Sağımda ve solumda onlar olunca kendimi, daha güçlü hissediyorum” dedi.

Star

Haber Taraf Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı;

AĞAOĞLU'NUN, Maslak'ta inşa ettiği Ağaoğlu Maslak 1453 projesinde yer alan  ofisler satışa çıktı. Maslak'ta metroya yürüme mesafesindeki konumuyla dikkat çeken ofisler Boğaziçi Köprüsü, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ve İstanbul Yeni 14 il lifi İlk Oi İÇ Havalimanına 10 dakikalık mesafede. Projenin satışa sunulan ilk ofislerine &S1S linvllO yüzde 10 peşinat, yüzde 0.99'luk faiz oranı avantajı ile 2016 yılı içerisinde sahip olabilirsiniz. Ofislerde satın almalarda ortaya çıkan yüzde 18'lik KDV'yi de Ağaoğlu Şirketler Grubu karşılıyor. Ofis bloğunun öne çıkan özellikleri: Yüksek hızlı internet, fiber optik zayıf akım altyapısı ile üst düzey teknoloji kullanımı, Leed Gold sertifikası adaylığı ile iş hayatından kopmadan doğa ile iç içe olma fırsatı, Her ofise ait teras, Ofis müşterilerine ulaşmak isteyen kişi ve kurumlara, özel asistanlar aracılığı ile 24 saat kesintisiz hizmet verecek My Assistant, giriş Algılama Sistemi ve Kartlı Geçiş Sistemi ile üst seviyede güvenlik, Spor ve yaşam kompleksi My Club. 

Taraf

Haber Posta'da şu şekilde yer aldı;

Ağaoğlu Şirketler Grubu'nun İstanbul Maslak'ta inşa ettiği Ağaoğlu Maslak 1453 projesinde yer alan ofisler ilk kez satışa çıktı. Yerli, yabancı, dünyanın seçkin markalarına ev sahipliği yapacak projede doğa manzaralı ve her ofise ait terasm yer aldığı ofisler, 0.99 faiz ve yüzde 10 peşin ödeme ile satılacak. 2016'da teslim edilecek ofislerde satın almalarda ortaya çıkan yüzde 18'lik KDV'yi de Ağaoğlu Şirketler Grubu karşılıyor. 

Avantajlı konum Ofis bloğu, Maslak'ta metroya yürüme mesafesinde, Boğaziçi ile Fatih Sultan Mehmet Köprüsü'ne 10 dakikalık uzaklıkta yer alıyor. Maslak'm Türkiye ve dünya ticareti için önemli bir yere sahip olacağını belirten Ağaoğlu Şirketler Grubu Başkanı Ali Ağaoğlu "Alırken yatırımcılarımız ile kazanma prensibini sürdürüyoruz. 

Ofislerimiz, hem bireysel yatırımcıya hem de küçük ve orta ölçekli şirketlerden oluşan müşterilerimize hitap ediyor" diye konuştu. 

10 YILDA AMORTİ EDECEK

Ah Ağağoğlu, toplu satış düşünmediklerini ancak diğer ofis ünitesi olan ve üç ikiz kuleden oluşan F Bloğu'nu sonraki dönemde daha kurumsal ticari müşterileri için satmayı düşünebileceklerini dile getirdi. Ali Ağaoğlu, "Yatırımcılarımızın satm aldıkları ofisler, Maslak bölgesinin cazibesinden dolayı kira gelirleriyle kendilerini yaklaşık 10 yılda amorti edecek" ifadelerini kullandı. 

HER OFİSE ÖZEL TERAS

Spor ve yaşam kompleksi My Club'm yanında yer alan ofislerde Leed Gold sertifikası adaylığı ile iş hayatından kopmadan doğa ile iç içe olma fırsatı sunuluyor. Projede ayrıca her ofise ait teras, ofis müşterilerine ulaşmak isteyen kişi ve kurumlara, özel asistanlar aracılığı ile 24 saat kesintisiz hizmet verecek My Assistant hizmeti, Giriş Algılama Sistemi ve Kartlı Geçiş Sistemi ile üst seviyede güvenlik avantajları sunuluyor.

Posta 

Haber Dünya Gazetesi'nde şöyle yer aldı;

Kentsel dönüşüm kapsamında uygulanmaya çalışılan yasanın şu an iyi bir şekilde işlemediğini dile getiren Ağaoğlu Şirketler Gurubu Yönetim Kurulu Başkam Ali Ağaoğlu, "Fikirtepe'ye bakalım, işler yolunda değil. Firmalar bir hevesle bu bölgeye girdi, bugün çoğu sıkıntı yaşıyor" dedi. Son alman kararla birlikte Kadıköy'de kat sınırının düşürüldüğünü ifade eden Ağaoğlu, "Sınır 15 kata indi diyorlar ancak kimse neye göre olduğunu söyleyip bir açıklama yapmıyor. Bu karar, Kadıköy'ü kilitler. Maçın 90'ıncı dakikasında kural değişiyor. Orada yapılmış kat karşılığı anlaşmalar var. Sektörün gelecek endişesi var. Sonuç olarak dönüşüm yasasının yolunda gittiğini söyleyemeyiz" diye konuştu. 

Maslak 1453 projesindeki ilk ofislerini satışa çıkaran Ali Ağaoğlu, projenin bugüne kadar yüzde 100'ün üzerinde prim yaptığım söyledi. Projenin yüzde 90'ından fazlasını sattıklarım vurgulayan Ağaoğlu, "Bugüne kadar Ağaoğlu'ndan yatırım yapanlar en düşük yüzde 30-40 civarında kazandı" dedi. Projenin yapımında sürekli ağaç kesildiğine dair iddialar olduğunu ancak böyle bir durumunu söz konusu olmadığım belirten Ağaoğlu şöyle konuştu: "Bir tane dahi ağaç kesmedik. Biz bu alan üzerinden tam 1 milyon metreküp çöp kaldırdık." 

Dünya

Haber Özgür Düşünce Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı;

Ağaoğlu'na ait Maslak 1453 Projesi'nin Ik ofis bloku ev fiyatına satışa çıktı MASLAK ta yürüme mesafesinde konumlanan proje Boğaziçi Köprüsü, Fatih Sultan Mehmet Köprüsü ve İstanbul Yeni rlavalimanı'na 10 dakikalık uzaklıkta bulunuyor. 

YÜZDE 10 PEŞİNATLA 

Üçüncü Köprü bağlantı yollarına erişim anlamında da uygun bir konumda olan Ağaoğlu Maslak 1453 projesinin satışa sunulan ilk ofislerine yüzde 10 peşinat, yüzde 0.99'luk faiz oranı avantajı ile ev fiyatına 2016 yılı içerisinde sahip olunabiliyor. Ofislerde satın almalarda ortaya çıkan yüzde 18'lik KDV'yi de Ağaoğlu Şirketler Grubu karşılıyor. 

Özgür Düşünce