Ağustos'ta 114 bin 751 konut satıldı!

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), ağustos ayına ilişkin konut satış istatistiklerini açıkladı.

Buna göre, ülke genelinde ağustosta satılan konut sayısı, bir önceki aya göre yüzde 41, geçen yılın aynı ayına göre de yüzde 2 artarak 114 bin 751 oldu.

İstanbul 17 bin 503 konut satışı ile en yüksek paya (yüzde 15,3) sahip oldu. Satış sayılarına göre İstanbul'u, 12 bin 300 konut satışı (yüzde 10,7) ile Ankara, 6 bin 419 konut satışı (yüzde 5,6) ile  İzmir  izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla 8 konut ile Hakkari, 13 konut ile Ardahan ve 57 konut ile Şırnak olarak kaydedildi.

İPOTEKLİ SATIŞLAR

Türkiye genelinde ipotekli konut satışları ağustosta, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,2 artarak 36 bin 458'e yükseldi.    

Toplam konut satışları içinde ipotekli satışın payı yüzde 31,8 olarak gerçekleşti. İpotekli satışlarda İstanbul 6 bin 400 konut satışı ve yüzde 17,6 pay ile ilk sırayı aldı. Toplam konut satışları içerisinde ipotekli satış payının en yüksek olduğu ilin yüzde 46,5 ile Artvin olduğu görüldü.

Türkiye genelinde ağustosta diğer satış türleri sonucunda el değiştiren konut sayısı ise geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,4 arttı ve 78 bin 293 oldu.

Diğer konut satışlarında İstanbul 11 bin 103 konut satışı ve yüzde 14,2 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde diğer satışların payı yüzde 63,4 oldu.  Ankara  7 bin 534 diğer konut satışı ile ikinci sırada yer alırken, Ankara'yı 4 bin 161 konut satışı ile İzmir izledi. Diğer konut satışının en az olduğu il 8 konut ile Hakkari olarak belirlendi.    

53 BİN 784 KONUT İLK DEFA SATILDI

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı, ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 1,1 artarak 53 bin 784 oldu.

Toplam konut satışları içinde ilk satışın payı yüzde 46,9 olarak belirlendi. İlk satışlarda İstanbul 8 bin 174 konut satışı ile en yüksek paya (yüzde 15,2) sahip olurken, İstanbul'u 4 bin 878 konut satışı ile Ankara ve 2 bin 577 konut satışı ile İzmir izledi.

İkinci el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,9 artış göstererek 60 bin 967 olarak gerçekleşti.

 İkinci el konut satışlarında da İstanbul 9 bin 329 konut satışı ve yüzde 15,3 pay ile ilk sıraya yerleşti. İstanbul'daki toplam konut satışları içinde ikinci el satışların payı yüzde 53,3 oldu. Ankara'da 7 bin 422, İzmir'de 3 bin 842 ikinci el konut satıldı.

YABANCILARA KONUT SATIŞI

Yabancılara yapılan konut satışları ağustosta geçen yılın aynı ayına göre yüzde 26 azalarak bin 512 oldu. Yabancılara konut satışlarında ilk sırayı 390 konut ile İstanbul aldı. İstanbul'u sırasıyla 370 konutla Antalya, 111 konutla Bursa, 108 konutla Trabzon, 86 konutla Yalova ve 77 konutla Aydın takip etti.

Geçen ay Irak vatandaşları Türkiye'den 267 konut satın aldı. Irak'ı sırasıyla, 173 konut ile Suudi Arabistan, 155 konut ile Kuveyt, 117 konut ile Rusya Federasyonu ve 75 konut ile Afganistan izledi.      

AA

Haber Karar'da şöyle yer aldı

Türkiye genelinde ağustos ayında satılan konut sayısı temmuz ayına göre yüzde 41 oranında artarak önceki seviyelere yükseldi. Konut kredilerindeki düşüş ve 15 Temmuz darbe girişimine karşı başlatılan kampanyalar, satışlar üzerinde etkisini gösterdi.

Türkiye genelinde Ağustos ayında konut kampanyası sonuç verdi ve satışlar Temmuz ayına göre yüzde 41,1 oranında artış gösterdi. Temmuz ayında 81 bin 343 adet konut satılırken Haziran ayında 114 bin 751 adet konut satışı gerçekleştirildi. Emlak Konut önderliğinde Ağustos ayının başında 15 Temmuz hain darbe girişimine karşı konut kampanyası başlatılmıştı.

Kampanyaya daha sonra birçok proje ve banka da ayak uydurarak adeta ülke genelinde bir kampanya oluşturulmuştu. Emlak Konut 30 proje ile başlattığı kampanyada 120 aya aylık 0,70 faizle satış öngörmüş ve birçok banka bu kampanya sonrası konut kredilerini çift haneden tek haneye çekmişti.

İSTANBUL GÖZDE

Faize dayalı konut satışı ise Temmuz ayında 23 bin 756 adet iken Ağustos ayında yüzde 53,5 artışla 36 bin 458 adete ulaştı. İpotekli konut satışındaki artış oranı toplam konut satışındaki artış oranından daha yüksek gerçekleşmiş oldu. İller bazında bakıldığında ise en yüksek konut satışı yine İstanbul’da gerçekleşti. Büyük iller konut satışında ilk sırayı paylaşırken kampanyanın etkisi bazı illerde daha sert görüldü. Mesela konut satışında Ankara’da, İstanbul’dan daha hızlı artış görüldü. Mersin’de ise tam tersine konut satış artışı daha geride kaldı.

İMAR PLANLARI ETKİLEDİ

Yılın ilk sekiz ayında ülkemizde konut satışları yüzde 2,0 daralma yaşadı. Büyük illerde yaşanan daralma daha yüksek oldu. Örneğin İstanbul’da konut satışları ilk sekiz ayda yüzde 7,6 azaldı. Ankara’da ise yüzde 10,8 daraldı. Büyük illerde ilk sekiz ayda artıda olan ilk il Bursa oldu. Onu Tekirdağ ardından Aydın ve Balıkesir izledi.

Konut artışının yüksek oranda yaşandığı il ise Van oldu. Van’da konut satışları geçen yıla göre tam yüzde 510 artış gösterdi. Yılın ilk aylarında Van’da imar izinlerinin çıkmasının, konut satışlarını zirveye tırmandırdığı görüldü. Konut satışlarının arttığı diğer iller ise Adana, Gaziantep ve Sakarya oldu.

RUSLAR VAZGEÇMEDİ

Yabancılara konut satışı yeniden Temmuz öncesine döndü. Ağustos ayında özellikle Iraklılar 267 konut alarak hem ilk sırayı aldılar hem de dikkat çektiler. Bir diğer dikkat çeken ülke ise Suudi Arabistan oldu. Rusya ile ilişkilerin düzelmesi de Rusları yeniden konut alımına yönlendirdi. Mısır’la yaşanan ılımlılaşma da sonuç verdi ve Mısır’dan konut alanlar 41 adet ile bu yıl en yükseğe çıktı.

KREDİLERDE KDV MUAFİYETİ YOK

Gümrük ve Ticaret Bakanlığınca konutta KDV oranlarının düşürülmesi nedeniyle, konut kredisi kullanan müşterilerin bankalara başvurarak iade alabileceklerine yönelik haberlerin gerçeği yansıtmadığı belirtilerek, konut kredilerinde KDV muafiyetinin söz konusu olmadığı bildirildi. Kanun uyarınca konut satışında vergi mükellef ve sorumlularının, işlemi gerçekleştiren tüketici ile tüketiciye konutun teslimini yapan veya satışa ilişkin faturayı düzenleyen müteahhit ya da inşaat şirketi olduğu vurgulandı. KDV mükellefiyetini doğuran olayın tapu devrinin yapılması, satışa ilişkin fatura veya benzeri belgelerin düzenlenmesi esnasında meydana geldiğine işaret edildi.

Karar