Ahşap sistem ve satış
Ahşap sistem teknolojisi ülkede fazla tanınmadığı için bu hafta sistemin yatırımcılar açısından fayda ve karlarını ve tabi bunun satış ve pazarlama üzerine etkilerini inceleyeceğiz.
Bu yazıda ana fikri sona bırakalım ve öncelikle ahşap taşıyıcı sistemle inşa edilecek projelerin avantajlarını sıralayalım;
- Süre avantajı ;
Ahşap taşıyıcı sistemle inşa edilen 1 ev 2 ayda, 30 ev 8 ayda teslim edilebiliyor.
Bu da yapımcı şirketin inşaat proğramını çok olumlu etkiliyor ve ikameti hızlandırıp hem vadeledirme girmeden kredilendirebiliyor hem de finansal döngüyü kısa vadeye çekebiliyor.
Teslimat kolaylaşıyor ve zamana matuf kalmıyor.
- Satış avantajı ;
Ev satın alma düşüncesinde ki bir müşteri hemen teslim veya kısa vadede evini satın alıp oturmak isteyecektir.
Evin inşasını yıllarca beklemeden, hem kira külfeti hem de kredi taksiti ile uğraşmadan evine taşınmak ister
İkameti artan ve memnuniyet sağlanılan her proje mutlak surette satar.
Hatta reklama bile ihtiyaç kalmaz.
Çünkü artık sağlanılan memnuniyet o proje için mükemmel bir reklamdır.
Bugün betonarme projelerin satış fiyatları piyasalardan etkilenir ve USD bazında büyük değer kaybeder ama ahşap sistemle inşa edilen evlerde ne satış kaygısı vardır ne de değer yitirme kaygısı.
Buna en güzel örnek Sunflower projeleridir.
- Estetik avantajı ;
Ahşap sistem doğru fonksiyonellik açısından en kolay sistemdir.
Çünkü yapıda kiriş ve kolon sisteminin gözükmemesi dekorasyon kolaylığı sağlar.
Bu da evlerin özellikle iç dekorasyonunun daha estetik olmasını sağlar.
- Yangın güvenliği ;
Yapı da uygulanan ahşap sistemin dış cepheleri yanmayan fibercimentle kaplanır.
Elektrifikasyonun buatsız yapılması ve silikonlu tek parça kablolamalar la yapılması güvenlik sigortası ile hem yaşamsal hem de evler açısından büyük güvence ve garanti altına alınmaktadır.
Taşıyıcı sistemin ahşap olması aslında yangına karşı bir handikap değil bir avantajdır.
- Enerji tasarrufu ;
Ahşap sistemde uygulana ısı yalıtımları kaybedilmiş enerjiyi tekrar elde etmek yerine, o enerjiyi mümkün olduğunca kaybetmeme özelliğine sahiptir.
Ahşap taşıyıcı sistemle inşa edilen evler betonarme evlere nazaran %65 oranında enerji tasarrufu sağlayan kazançlı bir sistemdir.
- Deprem güvenliği ;
Ahşap sistemle inşa edilen evler deprem esnasında diğer yapılardan çok daha sağlam performans sergileyerek güvenli ve huzurlu yaşam alanları oluştururlar.
Bu tarz yapılan evler çelik binalardan 13 kat, betonarme binalardan 5 kat daha hafif olduğu için yaşamsal riski %0 dır.
Ortalama ağırlığı 30 ton olan ahşap sistemli bir evin betonarme ve çelik yapıyla kıyaslandığında ortaya çıkan sonuç, betonarme binada 150 ton, çelik sistemde 350 tondur.
Deprem esnasında binaya nüfuz eden kuvvetin binanın ağırlığı ile doğru orantılı olarak etkilendiği gerçeği ahşap binaların her zaman ve her koşulda depreme en dayanıklı yapı sistemi olduğunun bir kanıtıdır.
Ahşap sağlamlık-ağırlık oranı çok yüksek olan bir malzemedir.
Kuvvet olarak ahşap yaygın olarak kullanılan beton cinslerinin kuvvetine hemen hemen eşittir.
Bu bakımdan ahşap sistem çok daha hafif olduğu için yapılan evlerde sağlamlık-ağırlık oranı çok daha yüksektir.
- Kaliteli malzemelerle uzun süreli binalar;
Ahşap taşıyıcı sistemle kurulan binaların ömürleri çelik ve betonarme binalara göre çok daha fazla uzun ömürlüdür.
Betonarme binalarda çimento ömürlük bir malzeme olduğu için maksimum bina ömrü 50 yıl, Çelik sistemde ise korozyona karşı dayanma süresi ise maksimum 30 yıldır.
Halbuki Ahşap sistemle inşa edilen evleri ise yüzyıl ayakta tutmak mümkündür.
- Sağlıklı yaşam alanları;
Ahşap sistemle inşa edilen evler nemsiz ve rutubetsiz ortamlar sunduğu için yaşayanları romatizmal ve solunum rahatsızlıklarına karşı büyük ölçüde korur.
Günümüz Türkiye'sinde önemi pek fazla bilinmeyen, betonarme yapılarda betonun karbonlaşmasından meydana gelen ve insan sağlığını ciddi anlamda tetikleyen radon gazı tehlikesinin olmaması bu evlerde yaşayan kişilerin uzun ömürlü olmasını sağlar.
Ayrıca ahşap sistemli evlerde kullanılan heat-pump ısıtma, soğutma ve havalandırma sistemi ile vakumlu süpürge sistemi hijyenik bir mekan yaratılmasında en önemli sebeptir.
- Bakım gerektirmeyen evler;
Ahşap taşıyıcı sistemle inşa edilen evlerin teknolojisi farklıdır.
Ve bu evlerde kullanılan malzemelerin özellikli olması nedeniyle bakım gerektirmediği ispatlanmıştır.
- Ekolojik yaşam sunması;
Ahşap sistemle üretilen evlerde kullanılan malzemeler çevreye ve insana dosttur.
Dış cephelerde kullanılan malzemenin bakım gerektirmemesi, boya ve benzeri atıkların oluşmasını önler.
Aynı zamanda evin üretiminde kullanılan enerji azdır.
Dünya Greenpeace örgütünün desteklediği ahşap ev üretimi ve üretiminde kullanılan malzemeler çevreye dost ve kanserojen madde içermeyen toplum sağlığına saygılı ve bilimsel olarak onaylıdır.
Aslında bu avantajlar kümesine eklenecek çok maddeler var.
Bugün en önemlilerini yazdım.
Siz olsanız nasıl bir evde oturmak veya satın almak istersiniz?
Lütfen iyi düşünün.
İyi haftalar.