Aile konutu şerhi nedir, nasıl konulur?
Aile konutu şerhi, Türk Medeni Kanunu’nun belirli maddesi uyarınca düzenlenmiş bir terimdir. Bu terim, aileler için önemli bir yasal hakkı ifade etmektedir. Peki aile konutu şerhi nedir, hangi hallerde konulur ve aile konutu şerhi olan ev ne demektir? İşte aile konutu şerhi ile ilgili bilgiler...
AİLE KONUTU ŞERHİ NE ANLAMA GELİR?
Aile konutu şerhi, özünde özel hukukun temel ilkelerinden biri olan serbest tasarruf hakkına getirilen bir kısıtlamayı ifade eder. Aile konutu şerhi, aile konutunun korunması amacıyla hayata geçirilen bir düzenlemedir. Bu düzenleme sayesinde, aile konutunu malik olan kişi, diğer eşin izni olmadan taşınmaz üzerine ipotek koyamaz, taşınmazı satamaz veya benzeri işlemleri gerçekleştiremez. Aile konutu şerhi, yalnızca aile konutu olarak belirlenmiş taşınmazlara uygulanabilir.
AİLE KONUTU ŞERHİ HANGİ HALLERDE KONULUR?
Aile konutu şerhi, özellikle aile birliğinin korunması amacıyla kullanılan bir hukuki araçtır ve genellikle aile fertlerinin yaşadığı taşınmaz mal üzerine konulur. Bu şerh, söz konusu taşınmazın tapu kayıtlarında yer alması gerekmektedir. Ayrıca, bu şerh yalnızca bir taşınmaz üzerine uygulanabilir bir kural olarak karşımıza çıkar. Diğer bir deyişle, aynı yıl içinde aile bireylerinin farklı evlerde yaşamış olsalar dahi, aile konutu şerhi yalnızca bir konut için geçerlidir. Örneğin, yaz aylarında tatil amaçlı kullanılan ev için aile konutu şerhi koyulması mümkün değildir.
Aile konutu şerhinin oluşturulma amacı, özellikle konutun mevcut olmaması durumunda ailenin, eşlerin ve çocukların barınma hakkının tehlikeye girmesi ile çocukların denge ve düzeninin bozulması gibi hususları içerir. Bu nedenle, bu şerh yalnızca tarafların yaşamlarının merkezini oluşturan konutla ilgili olarak uygulanabilir.
AİLE KONUTU ŞERHİ OLAN EV SATILABİLİR Mİ?
Aile konutu şerhi taşıyan bir evin satış işlemi için diğer eşin onayı gereklidir. Bu durumda aile konutu şerhi, satışı tamamen engellememektedir; ancak ev sahibi olan her iki eşin de onayını şart koşmaktadır. Tapuda aile konutu şerhi bulunsa bile, mülkiyeti olmayan eşin onayı varsa mülk satışı gerçekleştirilebilir. Eğer eşin onayı yoksa, evin satışı mümkün olmayacaktır.
Tapuya şerh koymak nasıl olur?
Kira şerhi nasıl yapılır? Tapuda kira şerhi için gerekli belgeler neler?
Tapuya şerh koydurma ücreti bu yıl ne kadar? İşte 2022 tapu şerhi ücreti!
