Akfen GYOya halka arz geliri hız kattı, 19 otele doğru ilerliyor!

Akfen GYOnun gayrimenkullerinin portföy değeri 2011 yılının ilk yarısı itibariyle 860.2 milyon TLye, net aktif değeri ise 738.7 milyon TLye ulaştı. Şirketin portföyünde Nisan 2011 itibariyle faal 10 tane, yatırımları devam eden de 9 tane olmak üzere yaklaşık 3600 oda kapasitesine sahip 19 otel bulunmakta.

Temel iş modelini güncel şehir otelciliği anlayışını yansıtan üç ve dört yıldızlı oteller geliştirip inşa ettirerek, bu otelleri Avrupanın en büyük zincir otel grubu Accora uzun dönemli kiraya vermenin üzerine kuran Akfen Gayrimenkul Yatırım Ortalığı (GYO), gayrimenkullerinin portföy değerini 2011 yılının ilk yarısında 860.2 milyon TLye, net aktif değerini de 738.7 milyon TLye ulaştırdı. Accora sözleşme ile otellerini ile kiraya vererek düzenli ve öngörülebilir kira geliri elde eden Akfen GYOnu portföyünde Nisan 2011 itibariyle faal 10 tane, yatırımları devam eden de 9 tane olmak üzere yaklaşık 3600 oda kapasitesine sahip 19 otel bulunuyor.

Orta sınıf otel geliştirilmesinde ve inşa ettirilmesinde uzmanlaşan Akfen GYOnun yurtiçi yatırımlarını artan turizm talebinden ve Türk iş dünyasının artan mobilitesinden optimum pay alma hedefi ile hareket ettiğini belirten Akfen GYO Genel Müdürü Orhan Gündüz 2011 yılının ilk yarısında başarılı bir halka arz süreci yaşandığını kaydederek, Halka arzdan sağlanan fonların büyük bir kısmını öz kaynaklarının güçlendirilmesi ve gerçekleştirmeyi planladığımız projelerin finansmanı için kullanmaya devam ediyoruz. Halka arz sonrası yatırım hedeflerimiz doğrultusunda İstanbul ve Ankarada iki yeni arsa edinimi gerçekleştirdik dedi.
İstanbul Esenyurt,  Adana  ve İzmirde devam eden Ibis Otel yatırımlarının tamamlanıp 2012nin ilk yarısında tamamlanacağını belirten Gündüz, Bu otellerin faaliyete geçmesi planlanıyor. Accor ile yapılan anlaşma çerçevesinde dört tanesi 2013 sonuna kadar olmak üzere, 2015 sonuna kadar devam eden projelerle birlikte en az sekiz oteli tamamlayarak, Accora yapı kullanma izin belgesi ve işletme ruhsatı ile birlikte teslim etmeyi hedefliyoruz diye konuştu.

TÜRKİYE VE RUSYADA BÜYÜYECEK

Akfen GYO olarak, Şehir Otelciliği konseptiyle Türkiye ve Rusyada büyümeyi hedeflediklerini dile getiren Gündüz, İstanbulun en eski ticaret merkezlerinden biri olan Karaköy Rıhtım Caddesi 3 bin 400 metrekare büyüklüğündeki arsanın 49 yıllığına imzalanmış kira sözleşmesini devraldık. Arsa, konum itibariyle kültürel ve sanatsal etkinlikler ile gün boyu canlılığını koruyan Rıhtım Caddesi üzerinde bulunuyor. Vakıflar Bölge Müdürlüğünün bulunduğu eski Karaköy binası ve buranın bitişiğinde yine Vakıflara ait, eskiden Kozluca Han olarak bilinen ve şu anda boş olan arazi üzerinde 200 odalı bir Novotel projesi gerçekleştirmeyi planlıyoruz. İnşaatına önümüzdeki birkaç ay içinde başlayacağımız otel projesini 2014 yılı başında işletmeye açmayı hedefliyoruz dedi.

ESENBOĞA ARSASINA 4.5 MİLYON TL ÖDENDİ

Bunun yanı sıra Temmuz ayı içerisinde  Ankara  Esenboğa Havalimanına 2 kilometre mesafede ve protokol yoluna cepheli 14 bin 443 metrekare arsayı otel yatırımı gerçekleştirmek üzere aldıklarını kaydeden Gündüz, arsa için 4 milyon 500 bin TL ödendiğini ifade etti.

Ayrıca, Rusyadaki proje ortakları Kasa Investments BVnin Rusya projelerindeki yüzde 45 hissesini satın aldıklarını belirten Gündüz, Bu projelerimizdeki payımızı yüzde 50den, yüzde 95e çıkardık. Böylece Akfen GYOnun Rusya portföyünde yer alan ve 2011 yılı içerisinde faaliyete geçecek 177 odalı Yaroslavl Ibis Otel, 204 odalı Samara Ibis Otel ve aynı proje içerisinde yer alan 5 bin metrekare kiralanabilir alana sahip Samara Ofis Projesi ile 167 odalı Kaliningrad Ibis Otel projelerindeki payı yüzde 95e yükselmiş oldu dedi.

Bu projeler dışında Akfen GYOnun Rusyadaki portföyünde yine yüzde 100ü kendisine ait olan ve Moskovada geliştirilmekte olan 475 odalı bir Ibis Otel projesi olduğuna değinen Gündüz, Moskova Ibis Otel Projesinin inşaatına 2011in ikinci yarısında başlanması planlanıyor. Akfen GYOnun Rusyadaki otel projelerinin işletmesini de, Türkiyede olduğu gibi, stratejik ortağı, Avrupanın en büyük zincir otel grubu Accor S.A. yapacak şeklinde konuştu.

ORHAN GÜNDÜZÜN 2011 GÖRÜŞLERİ
Akfen GYO olarak, şehir otelciliği konseptinde otel yatırımlarına ağırlık verdikleri için konut kredilerinde yaşanan dalgalanmalardan etkilenmediklerini söyleyen Gündüz, Konut kredisi faiz indiriminden olumsuz olarak etkilenmedik. Aksine yatırımlara hız kesmeden devam ediliyor. Akfen GYOnun stratejik ortağı Accor Grubu ile yapmış olduğu uzun dönemli kira sözleşmeleri kapsamında, faaliyete geçen otellerinden performanslarına bağlı olarak düzenli artan bir kira geliri bulunmaktadır dedi.

TÜRKİYE GÜVENLİ LİMAN
Bunun yanı sıra küresel piyasalarda yaşanan dalgalanmalara karşın, orta ve uzun vadede Türkiye ekonomisine ilişkin herhangi bir olumsuz beklentileri olmadığını söyleyen Gündüz, Aksine Türkiyenin artılarının her geçen yıl eksilerine göre daha fazla olduğunu düşünmekteyiz. Artık daha aktif, dinamik ve daha girişimci bir özel sektör var. Dolayısıyla Türkiyenin gelecek dönemlerde bu eksilerini iyi tartıp, bu anlamda doğru adımlar atarak yoluna devam edeceğine inanıyoruz sözleriyle açıklamasını bitirdi.