Ali Sesli: Gayrimenkulde fiyat artışı devam edecek!
Avrasya Uluslararası İnşaat A.Ş yönetim Kurulu Başkanı Ali Sesli şirketin planlarını ve sektörün trendlerini anlattı.
Avrasya Uluslararası İnşaat A.Ş Yönetim Kurulu Başkanı Ali Sesli yaptığı açıklamada Turizm ve Enerji sektöründe de faaliyet gösterdiklerini dile getirerek, "SSC TUR" ve Fransa merkezli Güneş ve Hidroelektrik Santralleri EPC firması "MECAMİDİ ENERJİ" A.Ş ile faaliyetlerini sürdürdüklerini söyledi.
İnşaat,Konut ve Gayrimenkul sektörü ile değerlendirmeler yaparak, şirketin planlarını ve sektörün trendleriyle ilgili tahminlerini anlatan Ali Sesli, yirmi senedir ülkemizin önemli gayrimenkul geliştiricilerinden biri olarak, kendi arsalarında yüzlerce konutu başarıyla tamamlayıp sahiplerine teslim etti. Grup kuruluşundan bugüne her zaman daha iyi bir gelecek için ne yapabiliriz? düşüncesiyle projelerine devam ediyor.
Avrasya Uluslararası İnşaat A.Ş yönetim Kurulu Başkanı Ali Sesli'nin açıklamaları şu şekilde: "Gayrimenkul uzun vadede özellikle Türkiye'de en önemli yatırım aracıdır. Aynı zamanda Türk yatırımcısının da en çok tercih ettiği araçlardan biridir. Dolayısıyla yatırımcı her zaman gayrimenkule ilgi duyar. Günümüzde yatırımcılar mı yoksa gerçek ihtiyaç sahipleri mi konut alıyor sorusuna her ikisi de konut alıyorlar. İhtiyaç sahipleri zaten her dönem gayrimenkule ilgi duyar. Evini büyütmek/küçültmek isteyenler, bahçeli ya da teraslı eve geçmek isteyenler, evlenenler, çocuk sahibi olanlar, boşananlar, bölge değiştirenler her zaman ana hedeftedir. Ama pandemi sonrasında ihtiyaçlar değiştiği için ihtiyaç sahibi olarak bahsedilen kitleden gelen talepler daha da arttı. Yatırımcı talebi ise direkt alternatif yatırım enstrümanlarının performansı ile bağlantılı. Piyasanın bu enstrümanlardan beklentileri ile alakalı."
Ali Sesli, 2022'nin 2. çeyreğinde İstanbul Anadolu yakasının çok iyi bir lokasyonunda 90 bin metrekare hem konut hem de ticari ünitelerin bir arada olduğu yeni projelerini inşa etmeyi hedeflediklerini söyledi.
İnşa ettiği projelerle bulunduğu lokasyonların mimari, sosyal ve finansal gelişimine öncülük ettiklerini belirten Ali Sesli, yeni projelerine odaklanarak değişen beklenti ve ihtiyaçlarına yanıt verebilmek adına yenilenen ve ileri teknolojiyle modern mimarinin buluştuğu yapılara imza atacaklarını söyledi.
Sesli, "Şirket olarak pandemi dolayısıyla 2021 yılı başında planladığımız yeni projelerin sürecini, 2022 yılına öteledik. İstanbul Anadolu yakasında konut ve ticari ünitelerin bir arada olduğu yeni projelerimizi hayata geçirmeyi planlıyoruz” dedi.
Ali Sesli sözlerini şu şekilde sürdürdü: "Çevre dostu ve teknolojik projelere olan ihtiyac artıyor; Enerji ihtiyacının da hızla arttığı bu dönemde verimlilik ve tasarruf kritik öneme sahip.Bu nedenle ortağı olduğumuz Fransa merkezli Yenilenebilir enerji sektöründe 80 yıllık geçmişi olan "Mecamidi Enerji"A.Ş ile bu ihtiyacı göz önünde bulundurarak hayata geçireceğimiz projelerde ortak alanların aydınlatması için güneş panellerimiz ile güneş enerjisinden faydalanacağız. Bunun yanında akıllı telefon ya da tabletlerle internet bağlantısı üzerinden kontrolü sağlanabilen akıllı ev konseptlerimizle insanların hayatını kolaylaştırıcağız" dedi.
Sesli sözlerini şu şekilde sürdürdü: “Pandemiyle birlikte çalışma hayatının evlere doğru kayması, şirketlerin pek çoğunun ağırlıklı olarak evden çalışma düzenini kalıcı hale getirmesi, insanların evlerinde daha fazla zaman geçirme ihtiyacı gibi yeni normalin getirdiği değişimlerin etkisiyle tüketicilerin konut tercihlerinde de değişiklikler yaşanmaya başladı. Bu doğrultuda önümüzdeki dönemde konut sektöründe az katlı binalar, balkonlu daireler, yeşil alanı ve park yerleri kullanışlı olan projeler tercih nedeni olacak. Gayrimenkul sektörü 30 yıl önceki geniş daireli, balkonlu, yeşil alanların olduğu konsepte geri dönüş yaşıyor diyebiliriz. Projelerimizde Türkiye’nin en önde gelen akademisyen,mimar ve mühendis kadrosu görev almaktadır. Öte yandan projenin enerji ihtiyacının yine proje dahilinde yatırımı yapılacak yenilenebilir güneş enerjisinden sağlanması planlanmaktadır."
Ali Sesli sektördeki fiyat artışlarıyla ilgili olarak şunları söyledi: " Gayrimenkul stokunun azalması, 2018'den itibaren yeni yatırımların düşmesi ve maliyetlerin artması. Demir, çimento, kereste gibi ana imalat ürünleri ve diğer tüm inşaat malzemelerinde fiyat artışları olmuşken, gayrimenkuldeki fiyatların stabil olmasını beklemek aşırı iyimserlik olur. Fiyat artışlarının devam edeceğini düşünüyoruz. 2020 sonuna kadar gayrimenkul danışmanları alıcı bulamazken artık satacak gayrimenkul bulamamak en büyük sorun. Çünkü arz çok azaldı İnşaat ruhsat istatistiklerini inceleyerek bunu rahatlıkla görebiliyoruz. Bahsedilen durağanlık sadece satılacak/kiralanacak ürün azlığından meydana geliyor ve bu fiyatların yükselmesine neden oluyor. Burada en önemli etkenlerden biri de konut kredi faiz oranlarının yüksekliği,son dönemde yapılan fazi indirimi henüz yeterli oranda değil 1 puanların altı önemli bir kırılım noktası. . Önemli problemlerden biri de deprem kuşağında olmamız ve konut stokunun yaşlılığı. 2022'de yeni bir kentsel dönüşüm atağı olması piyasayı olumlu etkileyecektir." dedi.
