Almanlar Türkiye'de metrekareyi artırdı!

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından açıklanan ‘GYODER Gösterge 3. Çeyrek Raporu’na göre, ‘Türkiye’yi tercih eden ilk 10 ülke’ sıralamasında Almanlar öne geçti.

Ocak-Eylül arası dönemi yansıtan veriye göre, daha önce ilk sırada Suudi arabistan yer alırken, Almanlar bu yıl 599 bin metrekare ile birinciliğe çıktı. Suudi Arabistan da 564 bin metrekare ile ikinci sırada yer aldı. Listenin devamında ise İngiltere, Kuveyt ve Irak bulunuyor. Ardından Lübnan, Rusya, KKTC, Bahreyn ve Katar geliyor. 

Yabancılar tarafından tercih edilen ilk 10 il ise yılın ilk 9 ayında ‘alan’ olarak Muğla, ‘kişi’ olarak ise İstanbul ilk sırada yer alıyor. Ardından ise Bursa, Antalya, Sakarya, Adana, Yalova, Aydın, Hatay ve Kocaeli geliyor. 

Türkiye geneli yabancılara yapılan konut satış sayılarının da bulunduğu rapora göre, 2016 yılı ilk 9 ayında toplam hisseye isabet eden yüzölçümü 4 milyon 594 bin 306 metrekare, toplam kişi adedi 19 bin 605 olarak gerçekleşti. Bu sayı 2015 yılı ilk 9 ayda yüzölçümü olarak 4 milyon 94 bin 737 metrekare, toplam kişi adedi olarak ise 19 bin 572 olmuştu. 

‘Doğru zaman’

Raporda Türkiye’de kullanılan konut kredisi miktarının 155 milyar lirayı yakaladığı, kullanan kişi sayısının ise 2 milyon kişiye ulaştığı ifade edildi. emlak Konut GYO ile GYODER’in 15 Temmuz darbe girişimi sonrasında başlattığı konutta ‘tarihi kampanya’nın da inşaatta toparlanmada etkili olduğu belirtilen raporda, kampanyanın faiz oranlarının azalım sürecine önemli desteği olduğu kaydedildi. Ayrıca var olan bu olumlu gelişmeyle birlikte konut edinimi için ‘doğru zaman’ ifadeleri kullanıldı.

Türkiye’yi tercih eden ilk 10 ülke

Almanya    599 bin metrekare

Suudi Arabistan    564 bin metrekare

İngiltere    519 bin metrekare

Kuveyt    386 bin metrekare

Irak    215 bin metrekare

Lübnan    175 bin metrekare

Rusya    158 bin metrekare

KKTC    123 bin metrekare

Bahreyn    112 bin metrekare

Katar    109 bin metrekare

Milliyet

Haber Karar Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı:

Yabancıların gayrimenkule yatırımları artarak devam ediyor. Türkiye’de, bu yılın ilk 9 ayında 19 bin 605 yabancı, satın aldığı metrekareyi, geçen yılın aynı dönemine göre 4 milyon 95 binden, 4 milyon 595 bine çıkardı. 2015 yılının ilk 9 aylık döneminde ise alım yapan yabancı sayısı 19 bin 572’ydi. Bu yılın aynı döneminde Almanlar, metrekareyi 220 binden 599 bine çıkartarak Suudi gayrimenkul yatırımcılarını geçti. İngilizler de alanı 492 binden 519 bine genişletti.

DÜŞÜK FAİZ DOPİNGİ

Muğla, yabancılar tarafından 1 milyon 97 bin metkerareyle en çok tercih edilen alan olurken, İstanbul kişi bazında ilk sıraya yükseldi. Türkiye’nin Gayrimenkul Platformu GYODER, 3. Çeyrek Raporu’nu yayımladı. Rapora göre, 2015 yılı Ocak-Eylül döneminde, Türkiye’de toplam 936 bin 615 adet konut satışı yapılırken, 2016 yılının aynı döneminde bu rakam 935 bin 811 adet oldu. Rapora göre, Türkiye’de 2 milyon kişiye ulaşan ve 155 milyar TL’yi yakalayan ölçekte konut kredisi kullanıldı. 

Rapora göre,  konut kredisi faiz oranlarının yüzde 0,82’lere kadar düşmesi ve konut kredilerinde yıllık maliyetin yüzde 9 gibi tek haneli oranlara indirilmesi konut piyasasını canlandırdı. GYODER raporunda, bu çalışmalar sonucunda maliyetlerin düşmesinin konut edinimi için doğru zaman olduğu ifade ediliyor. 15 Temmuz süreci sonrasında atılan adımların ‘Beklenti ve Güven Endekslerinde’ artışa sebep olduğuna dikkat çekilen raporda, geçen yılın aynı dönemine göre, üçüncü çeyrekte konut satışlarının artış göstermesi olumlu bir gelişme olarak değerlendiriliyor. Buna göre, 2014 yılı toplam konut satışı 1 milyon 165 bin 381 adet olurken, 2015 yılında satışlar 1 milyon 289 bin 320’ye ulaştı.  2016 yılı üçüncü çeyrekte 935 bin 811 adete ulaşıldı.

TAKİPTEKİ KREDİLER YÜZDE 0,55

Türkiye’de yabancılara yapılan konut satışları da raporda dikkat çekti. Buna göre, 2015 yılı ilk 9 ayında, toplam hisseye isabet eden yüzölçümü 4 milyon 94 bin 737 metrekare satış gerçekleşti. Alım yapan kişi sayısı 19 bin 572 oldu. 2016’un ilk 9 ayında ise toplam hisseye isabet eden yüzölçümü 4 milyon 594 bin 306 metrekare, toplam kişi sayısı da 19 bin 605 olarak raporda yer aldı. Konut kredisi stoku ve takipteki kredilerin de incelendiği raporda,  konut kredilerinin toplam krediler içerisindeki payının artması olumlu bulundu.Rapora göre, takipteki kredilerin toplam stoka oranı yüzde 0,55 olarak gerçekleşti.

YABANCI NEREDEN ALIYOR?

* Muğla 1 milyon 97 bin metrekare

* İstanbul 586 bin metkerare

* Bursa 398 bin metrekare

* Antalya 355 bin metrekare

* Sakarya 200 bin metrekare

*  Adana  196 bin metrekare

* Yalova 184 bin metrekare

* Aydın 164 bin metrekare

* Hatay 160 bin metrekare

*Kocaeli 132 bin metrekare

EN ÇOK ALIM YAPANLAR

* Almanya 599 bin metrekare

* Suudi Arabistan 564 bin metrekare

* İngiltere 519 bin metrekare

* Kuveyt 386 bin metrekare

* Irak 215 bin metrekare

* Lübnan 175 bin metrekare

* Rusya 158 bin metrekare

* KKTC 123 bin metrekare

KİŞİDE İSTANBUL ÖNDE

Raporda, “Yabancılar tarafından tercih edilen ilk 10 il”, başlıklı bölümde, bu yılın ilk 9 ayında Muğla alan olarak, İstanbul ise kişi olarak birinci sırada yer alıyor. Yabancıların tercih ettiği ilk 10 il, Muğla, İstanbul, Bursa, Antalya, Sakarya, Adana, Yalova, Aydın, Hatay ve Kocaeli şeklinde sıralanıyor.  GYODER’in raporunda, yabancı yatırımcıların ilgisinin azaltılmaması gerektiği belirtiliyor. Raporda, “Sadece konut niteliği ve niceliği değil, mülk edinleri şehri bir yaşam alanı olarak görmeliler” deniliyor.

SUUDİLER GERİLEDİ

Türkiye’yi tercih eden ilk 10 ülke sıralamasında ise bu yıl Almanya’nın, Suudi Arabistan’ı geride bırakarak birinci sıraya yerleştiği görüldü. Buna göre Almanlar, geçen yıla göre satın aldıkları metrekare alanının genişletti. Suudiler ise geçen yılki alımların gerisinde kaldı. İkinci sıraya gerileyen Suudi Arabistan’ı, İngiltere, Kuveyt, Irak, Lübnan, Rusya,  KKTC, Bahreyn ve Katar izledi.  GYODER’in raporunda, izlenmesi gereken değişiklikler şöyle özetlendi: “Konut alıcıları açısından vize, vatandaşlık, oturma izni ve bürokratik işlemler azaltılarak satışlar desteklenmeli.”