Anadolu Yakası'na metronun gelişi konut fiyatlarını ve kiralarını arttırdı!

 

İstanbul Anadolu Yakası'nın ilk metro hattı olma özelliğini taşıyan Kadıköy-Kartal metro hattı için çalışmalarda sona yaklaşılırken, hattın güzergâhında yer alan semtlerdeki emlak fiyatlarındaki değişime ışık tuttu. Buna göre, M4 olarak da bilinen Kadıköy-Kartal metrosunun güzergâhında bulunan semtlerdeki satılık ve kiralık daire fiyatlarında 2010 yılına göre önemli artışlar yaşandı. Sahibinden.com'un verilerine göre, Anadolu Yakası genelinde 2009-2010-2011 yılları satılık daire ilanlarına bakıldığında, 2009-2010 karşılaştırmasında ilan sayısının yüzde 200 arttığı, satılık daire fiyatlarının yüzde 4 yükseldiği görüldü. EN ÇOK DEĞERLENEN KADIKÖY   2010-2011 yılları arasında ise ilan sayısı yüzde 77 artarken, satılık daire fiyatları yüzde 16 oranında düşüş kaydetti. 2009-2011 yılları karşılaştırmasında ise, satılık daire ilanları yüzde 426 artarken, fiyatta yüzde 13'lük bir düşüş gerçekleşti. Kadıköy-Kartal metrosunun güzergâhında bulunan semtlerde satılık ve kiralık daire fiyatlarında 2010 yılına göre önemli artışların yaşandığını görülüyor. Metro gü-zergâhında satılık daire fiyatlarında en yüksek artış Kadıköy ilçesine bağlı Kozyatağı'nda gerçekleşti. Kozyatağı'nda 2010 yılında 255 bin TL olan ortalama satılık daire fiyatı, 2011 yılında yüzde 40 artarak 355 bin TL'ye ulaştı. Kozyatağı'nın ardından güzergâhta satılık daire fiyatlarının en çok yükseldiği ikinci semt ise Göztepe oldu. Semtte 2010'da 285 bin TL olan fiyat, 2011'de yüzde 35 yükseldi ve 385 bin TL'ye ulaştı. Fiyatların en çok yükseldiği üçüncü semt olan Bostancı'da ise yüzde 31'lik artış kaydedildi ve ortalama fiyat 245 bin TL'den 320 bin TL'ye yükseldi. Güzergâhta yer alan Kartal'da da yüzde 30 oranında artış görüldü.   Yüzde 33 yükseldi   Kadıköy ile Kartal'ın merkezlerindeki 2+1 ile 3+1 satılık ve kiralık konutların da bir yıl içinde dikkat çekici oranlarda değer kazandığını ortaya koydu. Kadıköy'deki 3+1 dairenin 2010 yılında 274 bin TL olan ortalama satış fiyatı, yüzde 33 artışla 2011'de 365 bin TL'ye; Kartal'da ise yüzde 19 artışla 155 bin TL'den 185 bin TL'ye ulaştı.   Kiralar 650 'den 900 'ye yükseldi   Anadolu Yakası genelinde 2009-2010-2011 yılları kiralık daire ilanlarına bakıldığında, 2009-2010 karşılaştırmasında ilan sayısının yüzde 74 arttığı, kiralık daire fiyatlarının da yüzde 1 yükseldiği görüldü. 2010-2011 yılları arasında ise ilan sayısındaki yüzde 65'lik artışa karşılık, kiralık daire fiyatları yüzde 1 oranında düşüş kaydetti. 2009-2011 yılları karşılaştırmasında kiralık daire ilanları yüzde 187 arttı, fiyatlar yüzde 1 düştü. sahibinden.com verilerine göre, metro güzergâhında kiralık daire fiyatlarının en çok yükseldiği bölge yüzde 38'le Kartal oldu. İlçede 2010 yılında 650 TL olan kiralık daire fiyatı, 2011'de 900 TL'ye yükselirken; onu yüzde 22 ile Göztepe izledi ve 900 TL olan kira bedeli 1.100 TL'ye ulaştı. Kadıköy, Kartal ve Göztepe'nin ardından yüzde 21'le üçüncü sırayı aldı. İlçede kiralık daire fiyatları 950 TL'den 1.150 TL'ye yükseldi. Kadıköy Merkez'i yüzde 20 ile Bostancı, yüzde 17 ile Kozyatağı takip etti. Yeni Şafak