Ankara Yenimahalle'de 10.6 milyon TL'ye satılık arsa!

T.C.  Ankara  22. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri:Ankara İli Yenimahalle İlçesi Aşağı Yahyalar Mahallesi Anadolu bulvarı üzerinde, 29, 29/A ve 30, 30/1 , 30/2 ve 23 Kapı nolu Gecekondu ve seraların bulunduğu yere rastlayan Tapunun Eski 60404 yeni 64427 Ada, 5 parselde kayıtlı toplam : 5.771,00-metrekare eski, yeni 5.471,24-m2 yüzölçümünde arsa vasıflı taşınmaz kent merkezi olan Kızılay meydanına 16 km mesafede güneyinden 994. sokağa cepheli, batısından Anadolu bulvarına, doğusundan 993/3 sokağa, kuzeyinden ise 4 nolu parsele komşu taşınmaz üzerinde Muris Karakülah Güzel Mirasçılarına ait Plastik seralar ile aynı çatı altında yer alan 29 ve 29/A Kapı nolu gecekondular ile çift girişi bulunan depo bulunmaktadır. Plastik seralar üstleri demir konsrüksiyonlu çevresi kısmen hasır çelik çit, kısmen de galvaniz çit ile çevrilidir. Seralar arasındaki yaya yolu kilitli parke taşı ile kaplıdır. Sera içlerinde ara ara beton yollar bulunmaktadır. 29/A kapı nolu gecekonduya sera içinden ulaşılmaktadır. Depo ve ofis olarak kullanılan yığma tarzda inşa edilmiş yapı tek kattan müteşekkildir. 29 Kapı nolu Gecekondu 3 Oda, Salon, Mutfak, Banyo-Wc hacimlerinden oluşmaktadır, Kapı ve pencereler ahşap doğrama üzeri yağlı boyalıdır. Pencelerelerde demir korkuluk mevcuttur. Elektirik ve suyu bulunmaktadır. Bu bina ile irtibatlı olan ve girişe göre arka kısımda kalan, 29/A kapı nolu gecekondu ise 1 Oda, salon, mutfak, banyo-wc'den müteşekkildir. Ayrıca Seralar, Kilit taşlar, Tel örgü ve yapılan alanı bilirkişi raporundadetaylı olarak belirtilmiştir. 30/1 ve 30/2 Kapı nolu yapılar ise Hissedar Mahmut Güzel'e ait olup, 2 ayrı bölüm halinde kullanılmaktadır. Bahçesi duvar ile çevrili kapısı demir doğramadır. Yapı tek katlıdır. 30/1 Kapı nolu bölüm, 2 Oda, salon, mutfak. banyo, ve Wc 'den ibarettir. Yapının önünde ve yanında 126,00-metrekare alanlı beton saha mevcuttur. Güneş enerjili su ısıtma sistemi vardır. Yapının toplam alanı 120,00-metrekaredir Bahçe duvarının toplam uzunluğu 78,00-metre kümes ise 2,00-metrekaredir. 30/2 Kapı nolu gecekondu ise 1 oda, salon, 1 ara, mutfak, banyo, ve Wc'den ibarettir. Yapının arka kısmında depo, kömürlük ve kümes mevcuttur. Toplam alanları 56,00-m2'dir, 23 kapı nolu Hissedar Necdet Akkaya'ya ait gecekonduya ise 994. sokaktan ulaşılmaktadır. 30/1 ve 30/2 nolu gecekonduların arka tarafında yer almaktadır. Gecekondu Yığma tarzda inşa edilmiş duvarları sıvalı ve boyalı çatısı kiremit kaplıdır. Yapı biriket duvarlarla çevrili kapısı çelik kapıdır. pencelerde demir korkuluk bulunmaktadır. Fili durum itibariyle 3 oda, salon, mutfak, banyo ve wc'den müteşekkildir. Bahçesinde depo ve kömürlük bulunmaktadır. Yapılan ölçümlemeye göre Gecekondu, depo ve kömürlüğün alanı 186,50-metrekaredir. Ayrıca Hissedar olmayan Mehmet Koçak'a ait, 30 kapı nolu Gecekondu, dava konusu parselin dışında kalmakta ise'de bahçesindeki Kömürlük veağaçların dava konusu parselde kaldığı raporda belirtilmiştir. Buna göre Hissedarlardan Muris Karakülah Güzel'e ait 29 ve 29/A  kapı nolu yapı ve depo, seralar, kilit taş tel örgü ve müştemilatları ile Bitki (Meyveli ve meyvesiz ağaçların) toplam değeri : 107.551,00-TL, Hissedar Mahmut Güzel'e ait 30/1 ve 30/2 kapı nolu yapılar, kümes, beton saha, ve duvar ile Bitki (Meyveli ve Meyvesiz ağaçların) toplam değeri : 93.365,54-TL, Hissedar Necdet Akkaya'ya ait 23 kapı nolu yapı ve müştemilatlarının değeri ise, yapı, kömürlük, depo, duvar ve bitki (Meyveli ve meyvesiz ağaçların) toplam değeri : 56.498,14-TL, Hissedar olmayan Mehmet Koçak'a ait (Kömürlük ve Ağaçların) değeri 8.447.49-TL, olarak bildirilmiş olup, Taşınmaz bu haliyle üzerindeki yapılar ve müştemilatlarıyla birlikte hissedarlar arasında ortaklığın giderilmesi amacıyla açık artırma yoluyla satılarak paraya çevrilecektir. Gayrimenkulün geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.

Arsa Payı:TAMAMI

İmar Durumu: Yenimahalle Belediye Başkanlığı imar ve şehircilik Müdürlüğünün 14/02/2012 tarih ve 1072 Sayılı yazılarında "Demetevler 2. Etap 1/1000 Ölçekli 84220 nolu ve Tilkiler Çiftliği 1/1000 Ölçekli  84277 nolu parselasyon planları kapsamında  kalan imarın 60404Ada, 5 parselin imar durumunun E : 1,50, Hmax : Serbest olup, " Kentsel Çalışma alanı" kullanımında kaldığı,84220 ve 84277 Nolu notların geçerli olduğu bildirilmiştir.

Kıymeti: 10.653.662,53 TL

KDV Oranı: %18

Kaydındaki Şerhler: D.S.İ GENEL MÜDÜRLÜĞÜNE AİT İRTİFAK HAKKI VARDIR.

1. Satış Günü: 31/05/2016 günü 10:00 - 10:10 arası

2. Satış Günü: 01/07/2016 günü 10:00 - 10:10 arası

Satış Yeri: Ankara Adliyesi 2 Nolu Mezat Salonu - Ankara

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/32 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.17/04/2016