Ankara’da Eskişehir Yolu'nda konut projelerine talep artıyor!

Ankara’nın cazibe merkezi olarak nitelendirilen, Eskişehir Yolu üzerinde bulunan projelere talep artıyor.

Başkent Ankara’nın memur şehri olarak adlandırılmasında hiç kuşkusuz devlet kurumlarının birçoğunun burada bulunmasının önemi büyük. Büyük bir alana yayılan Ankara, İstanbul’dan sonraki en kalabalık ikinci metropol olarak biliniyor. Her ne kadar memur kenti şeklinde isimlendirilse de aynı zamanda büyük bir öğrenci nüfusu da bulunuyor. Son on yıllık dönemde Ankara’da gayrimenkul sektörü açısından oldukça önemli projeler yapıldı. Büyük ölçekli kentsel dönüşüm projelerinin yanı sıra peş peşe inşa edilenn konut, AVM, otel, ofis, plaza projeleri ve kamu yatırımları ile büyük bir yatırım alanı oldu. 

Turyap  Ankara  bölge temsilciliğinden edinilen bilgiye göre, Ankara’nın büyüme trendinin batıya doğru genişlediği belirlendi. 

Ankara’nın Merkezi Eskişehir Yolu’na taşınıyor

Ankara’nın yeni yerleşim bölgeleri gün geçtikçe Eskişehir Yolu’na doğru gidiyor. Ankara’nın yeni cazibe merkezleri olarak gösterilen Eskişehir Yolu üzerinde, Yaşamkent’ten sonra gelen ve batıya uzanan bölgede yapılacak olan plan çalışmaları ile özellikle konut yatırımlarının artacağı öngörülüyor.

Ayrıca, şehrin batı ve güney akslarını birleştiren İncek-Çayyolu-Yaşamkent aralığında, markalı konut projelerinin artarak süreceği tahmin ediliyor. Bu bölgeleri Yapracık gibi yeni alanların takip edeceği belirtiliyor. 

Konuya ilişkin açıklamalar yapan Turyap Ankara Köşk Temsilcisi Cengiz Ülger, şöyle konuştu: 

"Ankara’nın kuzeye doğru genişlemesi çok gerçekçi görülmüyor. Rant olarak oldukça düşük seviyelerde. Örnek vermek gerekirse, Mamak ve Samsun Yolu dediğimiz bölgeler. Büyüme trendi az öncede belirttiğim gibi batı eksenine kaymış durumda. Ancak burada da şöyle bir durum var, bu bölgelerde devlet arazileri oldukça fazla, bu da bölgede yapılaşmalar arasında kopukluk meydana getiriyor. Sanayi bölgesi “Temelli” dediğimiz bölge de var ki çok ağır gelişiyor. Bulunduğumuz noktaya çok uzak bir konumda.

Ankara, İstanbul gibi hızlı gelişen bir şehir değil. Memurların yoğunlukta olduğu bir bölge olduğu için, alım satımlarda oldukça zorlanan bir şehir. Alıcıyı da zorluyor, müteahhiti de zorluyor ki yaptığının karşılığını alamıyor. Böyle ikilem içinde bir dönemden geçiyoruz. Tabi yine yatırımlar dediğimiz gibi Eskişehir Yolu üzerinde yoğunlaşıyor.

Bugün, İstanbul tarafına doğru gidecek olursak; Sincan, Eryaman, Sarayköy’e hatta Yuvaköy’e kadar ulaştı. Fakat, Eskişehir Yolu’nun getirdiği rantı hiçbirisi getirememiştir. Gayrimenkul almak isteyen vatandaşlar şunu iyi anlamalı, çok yapılaşma oranı o bölgenin çok kaliteli olduğu anlamına gelmez. Mesela bugün, Yaşamkent’te 1 daire 1,5 milyon TL’den başlıyor. Yapılaşmanın yoğun olduğu bölgelerde ise istenen para 600 bin TL ile 800 bin TL arasında gerisini siz düşünün.

Bugünkü ekonomik sıkıntılar ve dünyayı etkisi altına alan pandemi süreci sektörü olumsuz yönde etkilemeye devam ediyor. İstatistiklere bakıldığında, alım-satım işleri büyük oranda yavaşlamış durumda.  TOKİ  bile elindeki konutları ciddi oranda kampanyalar yaparak satabildi. Pursaklar ve Hasköy’de satabildiklerini biliyoruz.

Üniversiteler bölgesi dediğimiz alan ODTÜ, Bilkent, Beytepe, Çayyolu, Yaşamkent ve İncek şu anda Ankara’nın en çok tercih edilen bölgeleri arasında yer alıyor. Ankara’nın son dönemlerde yoğun ilgi gören bölgelerinden biri olan Eskişehir Yolu, hayata geçirilen markalı konut projeleriyle, gayrimenkul yatırımcılarının ilgi odağı olmuş durumda. Örnek vermek gerekirse, bölgede inşa edilen sıradışı projelerden biri olan Golfkent’i gösterebiliriz. Ankaralılar bu projeye, Eskişehir Yolu üzerinde olmasından dolayı büyük ilgi gösteriyor. Gayrimenkul yatırımcılarının ve sakin bir hayat sürmek isteyenlerin uğrak yeri olan Golfkent projesi, ayrıcalıklı yaşam alanlarıyla da göz dolduruyor.

Turyap tarafından Ankara’nın cazibe merkezi olarak adlandırılan, Eskişehir Yolu üzerinde hayata geçirilen Golfkent, Çankaya Üniversitesi karşısında, Başkent Üniversitesi, Bilkent Üniversitesi ve ODTÜ’ye yakın konumda yer alıyor.

Sosyal hayatın içinde, şehrin karmaşasından uzak, temiz, güvenli, konforlu ve huzurlu bir ortam sunuluyor. Golfkent’te etüt odaları, bir spor salonu, yemekhane, kafe, ortak alanlar ve odalarda yüksek hız internet, kesintisiz sıcak su imkânı ve temizlik hizmetleri yer bulunuyor."

1 Milyon 260 Bin m2 Alan

Kentsel Tasarım Onaylı

450 Dönüme Yayılan Uluslararası Standartlarda 9 Delikli Golf Sahası

2.640 Adet Daire, Villa, Rezidans

Ticari Üniteler (Alışveriş Merkezi, Kongre Oteli, Ofisler)

Açık, Kapalı Spor Tesisi, Sosyal- Kültür Tesis Alanları

1 Hastane, 3 Anaokulu, 2 İlkokul, 1 Ortaokul

Sağlıklı Yaşam Merkezi, Öğrenci Yaşam Merkezi, Tenis Sahaları

700 Bin m2’ye Yakın Uçsuz Bucaksız Yeşil Alan

Doğal ve Yapay Göletler, Akarsular

Yaya Ulaşımı Odaklı Kentsel Tasarımı

Hava Kirliliği, Trafik, Gürültüden ve Stresten Uzak Bir Yaşam

Turyap arabuluculu ofisler kiralayacak!