Ankara'da icradan 1 milyon 200 bin TL'ye satılık bina!

Verilen ilan şu şekilde;

Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, evsafı Satış şžartları

Ankara ili, çankaya ilçesi, Öveçler Mahallesi, çetin Emeç Bulvarı, 1065.Cd. üzerinde kain, 7526 Ada, 22 Parsel, 5 nolu (fiilen 13/B kapı nolu) Bağımsız Bölümde tapuya kayıtlı 864 m2 yüzölçümlü; arsa niteliğindeki taşınmaz üzerinde kargir apartman nitelikli 13/B numaralı ve 406/918 arsa paylı çatı aralı depolu tripleks bina. Taşınmazın bulunduğu bina bodrum + zemin + 2 normal kat +1 çatı katlı olmak üzere toplam 5 katlıdır. çatı ahşap üzeri kiremitlidir. Bina 3 cephelidir. Binanın ön cephesi kum sıvalı diğer cepheleri hazır sıvalıdır. Bina giriş kapısı alüminyum doğramadır. Bina doğalgazlı merkezi kalorifer sistemi ile ısıtılmaktadır. Bölgede elektrik, su, yol, kanalizasyon, ulaşım gibi her türlü belediye hizmeti bulunmaktadır. Zemin katta giriş salonu, 1 oda ve 2 adet wc bulunmaktadır. Arka tarafa bakan oda, mutfak ve yemekhane olarak kullanılmakta, yemekhanede mermer mutfak tezgahı, alt ve üstte laminant dolaplar bulunmaktadır. Bodrum kat depo olarak kullanılmaktadır. 1. katta 1 salon, 6 oda, 2 adet wc ve 2 adet balkon; 2.katta 1 salon, 3 oda ve 2 adet balkon; çatı katında 2 oda ve 1 adet banyo bulunmaktadır. Net alan 467 m2 dir. Salonların ve odaların yerleri laminant parke yapılı, duvarlar alçı sıva üzeri su bazlı saten boyalıdır. Tavanlarda alçıpan asma tavan ve aydınlatma aparatları vardır. Üst katlara çıkış merdiveni seramik yapılı, balkon ve merdiven korulukları ferforje demirden yapılıdır. Pencere doğramaları PVC ve ısı camlıdır. Panel radyatörler bulunmaktadır. Kapılar ahşap mobilya kapıdır. Banyoda lavabo ve duşakabinli duş teknesi bulunmaktadır. Kullanılan yapı malzemeleri ve işçilik oldukça kalitelidir.

İmar Durumu: imarın 7526 ada 22 sayılı parselin 81095 nolu kesin parselasyon planında, ayrık nizamda, 3 katlı konut bölgesinde kaldığı, yola mesafesini 5 m., yan komşu mesafelerini 3'er m., TAKS=0,40, KAKS= 1,40'tır. Bir borç nedeni ile açık artırma sureti ile satılacaktır. Gayrimenkulun geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır. Söz konusu satışı yapılan gayrimenkulün toplam bedeli 1 milyon 200 bin TL olarak belirlendi.

1-  Satış 17.05.2011 günü yukarıda yazılı saatler arasında  Ankara  Adliyesi Mezat Salonunda açık artırma sureti ile yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ı ve rüçhanlı alacaklılar varsa mecmuunu ve satış ve paylaştırma masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmaz ise en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla, gayrimenkul 27.05.2011 güflü yukarıda yazılı saatler arasında Ankara Adliyesi Mezat Satonunda ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemiş ise gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. şžu kadar ki,artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüchanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmaz ise satış talebi düşecektir.

2-  Açık artırmaya katılmak isteyenlerin takdir edilen kıymetin % 20 si nispetinde nakit pey akçesi (TL) yada bu miktar kadar milli bir bankanın kesin ve süresiz (Dosya numarası belirtilerek) teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış peşin para iledir. Alıcı istediği takdirde kendisine 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.Katma Değer Vergisi, ihale damga vergisi, alıcı adına tahakkuk edecek 1/2 tapu harcı satın alana ait olacaktır. Birikmiş emlak vergi borçları Tellaliye resmi ile satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları satış bedelinden ödenir. Tahliye ve teslim giderleri ihale alıcısına aittir.

3-  ipotek sahibi alacaklılarla, diğer ilgililerin, varsa irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere bu gayrimenkul üzerindeki haklarını, faiz ve masrafa dahil olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde müdürlüğümüze bildirmeleri gerekir. Aksi takdirde, hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça, paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-  Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK130. maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadır.

5-  Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse müddetinde parayı vermezse ihale kararı fesh olunarak, kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise arzetmiş olduğu bedelle almaya razı olursa ona, razı olmaz veya bulunmazsa hemen artırmaya çıkarılır. Bu artırma ilgililere tebliğ edilmeyip, yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinilir. Bu artırmada teklifin İİK 129. maddedeki hükümlere uyması şartıyla taşınmaz en çok artırana ihale edilir, ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedelle son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumludur, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın icra Müdürlüğünce tahsil olunur.

6-  şžartname ilan tarihinden itibaren Müdürlüğümüzde herkesin görebilmesi için açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örnek gönderilebilir.

7-  Satışa iştirak etmek isteyenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/378 Es. sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları rica olunur.
Dosya No: 2010/378 Es.

 

Kübra Genç/Emlakkulisi.com