Ankara'da icradan 3 milyon 297 bin TL'ye satılık sera ve tarla!

Bala İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

T.C. BALA İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN TAşžINMAZIN AçIK ARTIRMA İLANI

Dosya No: 2009/215 Tal  örnek No: 27

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 -TAPU KAYDI:  Ankara  ili, Bala ilçesi, Ergin köyü, 700 parsel olup, 503.800,00 m2 yüzölçümlü taşınmazın 1/1 payı

ÖZELLİKLERİ: Taşınmazın Tarımsal Üretim Tesisi Müştemilat ve Örtü altı (sera) tarım arazisi olduğu, üzerinde su irtifak hakkı bulunduğu, Açıklar mevkiinde olduğu tapudaki vasfının tarla olduğu görülmüştür. Mevcut hali ile bir kısmı tarla, bir kısmı sera, idare binası, bahçe olarak kullanılmaktadır. Tarla olarak kullanılan kısım bölgede, yaygın olan nadasa bırakılarak ekim yapılan kuru tarım arazisidir. Arazi kısmen düz kısmen eğimli, toprak derinliği derin, toprak bünyesi orta ağıriıdır. Killi tınlı erozyon sorunu yoktur. Kuru tarım arazisidir. Taşınmaz Ergin köyü hudutları içinde ve Ergin-Tol yolu ile Köseli köy yolu arasında bulunmakta olup, üzerinde inşa edilmiş 6 adet betonarme karkas ve prefabrik, 2 bölümlü saç barakadan oluşan tesis ile 1 ağıl, 1 çoban evi, 2'si 4'er bölüm olmak üzere toplam 5 grup örtü altı (sera) ile villa tipi yapılmış bir bina ve yanında yine müştemilat sayılabilecek basit yapılı bir binadan oluşmaktadır. Ayrıca tarla vasıflı taşınmazın tesisler dışında kalan tüm alanları çeşitli yaş ve çeşitlerde ağaçlar ile kaplı olup yaklaşık 321 adet ağacın mevcut olduğu, arta kalan boş kısımları da anız olarak görülmektedir. Tesislerin üzerinde bulunduğu tarlanın m2 değeri 4,00-TL olup, buna göre tarlanın değeri 2.015.200,00-TL dir. Taşınmazın üzerindeki tesise girişte 132,60 m2 alanlı prefabrik idari bina, sağda 459,90 m2 alanlı prefabrik depo, yine 341,45 m2 alanlı betonarme karkas depo, yine 167,86 m2 alanlı betorlarme karkas bina, yine 25,75 m2 alanlı betonarme karkas bina, yine 717,85 m2 alanlı saç barakadan oluşan 2 tesis ile 232,75 m2 ajanlı ağıl ve çoban evi mevcut olup, bunların dışında villa tipi tek katlı 170,72 m2 taban alanlı betonarme bina ve yanında 104,40 m2 alanlı bakıcı evi ile 53,00x65,50 ebadında toplam 5 adet sera olmak üzere toplam taban alanları 17.357,50 rr>2 tutmaktadır. Buna göre arazinin tesisler 1.274.045,00-TL +tarla 2.015.200,00-TL + ağaçlar 8.290,00 olmak üzere toplam = 3.297.535,00-TL taktir ve tespit edilmiştir.

İMAR DURUMU:

SATIşž SAATİ: 14:00 -14:10 arası MUHAMMEN BEDELİ: 3.297.535,00 YTL

Satış şžartları: 1-Satış 16.05.2011 günü yukarıda belirtilen saatler arasında Hükümet Konağı Adliye önünde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedele alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartiyle 26.05.2011 günü aynı yer ve saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacakları toplamını, satış ve paylaştırma giderlerini geçmesi ve artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Tellaliye resmi, damga vergisi, tapu harç ve masrafları ile K.D.V. alıcıya aittir. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.  

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra İflas Kanunu'nun 133'üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, iki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden i alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiç bir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

5-şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 18.03.2011
İs bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur.
(İİKm.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.  (Basın: 20576- www.bik.gov.tr)

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com