Ankara'da icradan 4.6 milyon TL'ye satılık fabrika!

T.C AKYURT İCRA DAİRESİ 2015/233 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Özellikleri :  Ankara  il, Akyurt ilçe, 1834 Ada No, 1 Parsel No, Balıkhisar mh. Mahalle/Mevkii, Akyurt ilçesi, Balıkhisar mah. 1834 ada 1 sayılı Ankara-Çubuk Karayoluna 25-30 metre mesafede değer tespitine konu, Ulaşım sorunu bulunmayan tapu kaydında belirtildiği gibi arsa özelliğinde belediye imar planı sınırları dahilinde fiilen meskun yerde, Belediye Hizmetlerinden yararlanmakta, etrafının yerleşim alanı daha çok işyeri konumunda fabrika, imalathaneler, konaklama tesislerinin bulunduğu belirlenmiş, Taşınmaz bulunduğu mevkide konutların ile küçük ve büyük boyutta üretim yapan karayolu kenarında atölye ve fabrikalardan oto-üretim montaj fabrikasına çeşitli mobilya fabrikalarına, çiftlik evlerine yakın, bulunduğu çevrede iş potansiyelinin yüksek olması arsa değerini ve talebini artırmış, Coğrafi konum gereği yörede arazi daralmış şerit halinde sınırlı, genişleme imkanı bulunmamakta olduğundan arsa fiyat artışına neden olmakta, Parselin özellikleri yanında Ankara-Çubuk Karayoluna yakın konumda topoğrafik yapısının düz olması dikkate alındığında taşınmazın üzerinden geçen enerji nakil hattı nedeniyle değer düşüklüğü dikkate alındığında birim m2 değerinin değerlendirme tarihi keşif tarihi 02/09/2015 itibariyle 300,00-TL belirlenmiş, parsel üzerinde firmanın Granit-mermer-karo imalatı faaliyetine devam etmediği,tesisinde fabrika giriş kapısı, idari binası, boş olduğu belirlenen mermer işleme ve karo imalathanelerin bulunan 3.500,00m2 kapalı alanlı binaların, Değerlendirme tarihi 2015 yılı Çevre ve şehircilik Bakanlığı birim maliyetine göre 3. sınıf (A) grubu yapıların m2 birim maliyetin serbest piyasa rayiçlerinden faydalanarak 600,00-TL binaların kullanım sırasında bakım- onarım yıpranma payı %50 olduğu belirlenmiş, Parselde faaliyetin sürdürdüğü iş kolunda binaların yarısı konumunda çevre betonu ve saha beton imalatların değerlendirme tarihi 2012 yılı itibari ile yıpranma yapı düşülerek değerlendirmesi maktuen yapılmıştır. Buna göre borçlu hissesine düşen ve kıymet takdirine konu taşınmazın Parsel değeri 3.365.500,00-TL, Bina değeri 1.050.000,00-TL, Saha beton değeri 3.500,00-TL olup toplam 4.619.000,00-TL dir.

Yüzölçümü : 18.877 m2

İmar Durumu : Var, inşaat tarzı 1/1000 ölçekli uygulama imar planında, Kallanım amacı Kentsel Servis alanı, EmsaLl.OO, Hmax: Plon notunun 1.8.maddesine göre belirlenecektir.(Yaklaşık 45m)

Kıymeti: 4.619.000,00 TL

KDV Oranı: % 18

Kaydındaki Şerhler: Diğer: Tek Genel Müdürlüğü lehine 211 m2 kısım üzerinde daimi irtifak hakkı vardır, irtifak Hakkı: Tek Genel Müdürlüğü lehine 1803m2 saha üzerinde daimi irtifak hakkı vardır. Başlama Tarih 28/12/997

1.Satış Günü: 05/04/2016 günü  14:15 -14:20 arası

2.Satış Günü: 03/05/2016 günü  14:15 -14:20 arası

Satış Yeri : Akyurt Belediyesi Mehmet Akif Ersoy Nikah Salonu -. AKYURT / ANKARA

Satış şartları:

1-  İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.qov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (151 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve müriderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2015/233 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.