Ankara'da konut üretimi azaldı mı?
Döviz kurlarında yaşanan dalgalanmaların ardından Ankara’da arsa fiyatlarının suni olarak artırıldığına dikkat çeken Remax Borsa Brokeri Halil Egemen, konut sektörüyle ilgili dikkat çeken açıklamalarda bulundu.
Ankara’da konut arzının gittikçe düşüş gösterdiğini, bunun sonucu olarak ev kıtlığının çoğaldığını, kira fiyatlarının arttığını dile getiren Remax Borsa Brokeri Halil Egemen, "Konuta talep var ama maliyet fiyat arasındaki enflasyon en büyük sorun. Ankara’da konut üretimini teşvik edici adımlar atılmalı" diye konuştu.
Döviz kurlarında yaşanan dalgalanmaların ardından Ankara’da arsa fiyatlarının suni olarak artırıldığına dikkat çeken Halil Egemen, "İnşaat firmaları konut projesi üretecek uygun maliyetli arsa bulamıyor. Satılabilecek proje üretmek için yatırım ortamının üretici ve tüketici açısında avantajlı koşullar içermesi gerekiyor" açıklamasında bulundu.
Döviz kurları yükselince, arsa fiyatlarının düşmesi gerekirdi
Kurlarda meydana gelen dalgalanmaların ardından konut imarlı arsaların kurla orantılı yükseltildiğine ve fiyatlarında yapıştığına dikkat çeken Egemen, "İnşaat sektöründe yapı maliyetleri sürekli artıyor. Ankara’da yeni projeye başlayan çok az ve başlanan projelerin ölçekleri de küçüldü. Dalgalı piyasalarda arsa fiyatlarının düşmesi gerekirdi. Bugünün koşullarında uygun fiyatlı ve kat karşılılığı arsalarda oranlar mantıklı olduğu takdirde, inşaat firmaları yeni proje üretir" şeklinde konuştu.
Konut alım gücünün her geçen ay gerilediğine, mevcut konut arzının da fiyatlarının yüksek olduğuna vurgu yapan Remax Borsa Brokeri Halil Egemen, sektörle ilgili şu açıklamalarda bulundu:
"Bankalar kredi limitlerini düşürdü. Yeni fiyatlarla konut alabilecek kitle azaldı. Sabit gelirlinin ev alma isteği, hayalden öte gidemiyor. Tüketiciler, satın almak yerine kiralamayı tercih edecek ki; bu durum, kira fiyatlarının astronomik rakamlara çıkmasına neden olacaktır. Arsalarını kat karşılığı vermek için aylardır müteahhit bekleyen arsa sahipleri, oranlarını aşağıya çekmediği sürece, hiçbir inşaat firmasıyla masaya oturamaz. Hükümet ve yerel yönetimler konut üretimini destekleyecek yeni önlemler almalı. Yerel yönetimler uygun maliyetli arsa üretmeli. Üretim ve yüksek finansal maliyetler, inşaat firmalarını beklemeye itiyor. Konut arzını artırmak için yatırım ortamını inşaat sektörü açısından cazip ve sürdürülebilir hale getirmekten başka bir çare yok. Konut açığı, sosyal bir krize dönüşmeden önce herkes doğru olanı yapmalı."
